京急蒲田駅は、京急本線と京急空港線が交差する大田区屈指の交通要衝です。蒲田エリアは歴史的には東京と横浜を結ぶ経由地として発展してきた背景をもち、現在は品川や羽田空港へのアクセスが抜群に良いことで幅広い層から支持を集めています。駅周辺には大型商業施設や商店街が集中し、古くからの下町情緒と最先端の都市機能が融合した活気ある街並みが特徴です。ここでは、京急蒲田駅の歴史や周辺の治安、家賃相場や中古相場、実際の住み心地などをたっぷりとご紹介します。さらに、駅の周辺施設を10か所ピックアップし、概要とURLもお伝えします。
■１．京急蒲田駅の歴史
京急蒲田駅が開業したのは、京浜電気鉄道（現・京急本線）が蒲田地区へ延伸を進めていた1900年代初頭にさかのぼります。当時は小規模な駅舎とホームだけのシンプルな構造でしたが、品川〜横浜間を結ぶ路線上の重要拠点として利用客が増え、周辺には商店や工場、倉庫などが集まるようになりました。
駅名にある「蒲田」とは、江戸時代には多摩川の氾濫原を利用した農村地帯でありながら、幹線道路や川舟の往来によって次第に物流拠点として発展していた地域を指します。明治以降は鉄道やバス路線の整備が進み、蒲田一帯は東京近郊のベッドタウン・工業地帯として急速に都市化が進みました。
戦後の高度経済成長期を経て、駅周辺には大規模な商業施設やオフィスビル、マンションなどが林立するようになり、近年では空港線の乗り入れや再開発によってさらに利便性が高まっています。現在の京急蒲田駅は高架化が進んだことにより、周辺の鉄道踏切が廃止され、交通渋滞が大幅に緩和。駅前のロータリーやペデストリアンデッキも整備され、バスターミナルや商業施設との連絡がスムーズになりました。
■２．京急蒲田駅周辺の治安
京急蒲田駅周辺は、蒲田という大田区内屈指の繁華街・商業地が至近にあるため、昼夜を問わず人の往来が多いエリアです。商店街や飲食店、アミューズメント施設などが密集しており、多彩な文化が交錯する活気ある街並みが特徴的です。大規模な歓楽街や深夜まで盛り上がる飲食街も存在するため、駅周辺は夜間でもある程度の人通りが確保される一方、酔客やトラブルの発生がまったくゼロというわけではありません。
ただし、大田区や地元警察署、自治体によるパトロールや防犯カメラの設置、地域住民が主体となった見回り活動などが行われており、重大な事件や犯罪が頻発するエリアではないとされています。防犯意識を持って行動すれば、過度に不安を感じる必要はないでしょう。商店街や駅前エリアは街灯が多く明るい一方、少し離れた裏通りなどは深夜に人通りが少なくなることもあるため、夜間の帰宅時には一般的な防犯対策を心がけることが大切です。
■３．京急蒲田駅周辺の家賃相場
京急蒲田駅は、品川まで10分強、羽田空港まではわずか10分ほどでアクセスできる交通利便性の高さが魅力。そのため賃貸需要は非常に安定しており、家賃相場は都内の中でもやや高水準に位置します。ただし、山手線沿線や東京中心部と比較すると若干抑えられており、利便性と家賃のバランスを求める人々に人気があります。下記はおおよその家賃相場目安です。
- ワンルーム・1K：8万～10万円前後
- 1LDK：11万～15万円程度
- 2LDK：15万～25万円程度
- 3LDK：25万～35万円程度
高層マンションや築浅物件、駅近の人気マンションは相場より高い賃料となるケースが多く、一方で築年数の経ったアパートや少し駅から離れた物件では相場より低めの家賃を見つけやすいです。単身者からファミリー層まで対応する物件が豊富であり、定期的に新築・リノベーション物件も出回っていることから、選択肢が多いエリアと言えるでしょう。
■４．京急蒲田駅周辺の中古物件価格相場
都内の不動産市場が全体的に上昇傾向にある中、京急蒲田駅周辺でも中古マンション・中古戸建ての価格が徐々に上がっています。利便性を重視する層から根強い需要があるため、人気物件は価格が高止まりする傾向にありますが、蒲田は繁華街や工業地帯が混在するエリアでもあるため、場所によっては割安感がある物件も見つかる場合があります。以下はおおまかな価格帯の目安です。
- 築10年前後のマンション（70㎡前後）：5,500万～8,500万円程度
- 築20年前後のマンション（70㎡前後）：4,500万～7,000万円程度
一戸建ての場合、土地の広さや周辺環境によって大きな価格差があります。新築戸建てやリノベーション済み物件など、よりハイグレードな物件は相場を超えることも多いので、予算に合わせて複数の物件をじっくり比較するのがおすすめです。
■５．京急蒲田駅の印象・口コミ
実際に京急蒲田駅を利用している人々や、周辺エリアに住んでいる方々の声を集めると、以下のような特徴が見えてきます。
- 抜群の交通アクセス
品川や横浜方面、羽田空港へ短時間で行けるので、通勤通学だけでなく旅行や出張が多い人にも便利との評価が圧倒的に高いです。京急本線・空港線の利用価値は大きいと感じる方が多数。 - 豊かな商業環境と活気
駅周辺には蒲田エリアの大型商業施設や商店街が集中しており、日々の買い物や外食に困ることはほとんどないという意見が多いです。下町情緒と多文化が混ざり合った独特の活気が感じられ、食べ歩きやショッピングを楽しむ人も多いようです。 - 治安は概ね良好だが深夜の街には注意
治安面では大きな問題を感じないが、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋があるため、深夜帯のトラブルや酔客には注意が必要という声もあります。 - 住宅バリエーションが豊富
マンションや戸建て、アパートなど多様な住まいが選べるのが蒲田エリアの魅力です。賃貸・購入どちらの需要も高く、場所や築年数、設備によって価格に幅があるため、条件に合った物件を探しやすいと感じる人も多いようです。 - 幹線道路と騒音・排気ガス
交通量の多い国道や都道が駅の近くを走っているため、場所によっては騒音や排気ガスが気になるケースも。駅からやや離れた住宅街に住む人は、落ち着いた環境を享受できる反面、徒歩圏内で日々の通勤をするなら駅近に強いメリットを感じるという意見もあります。
■６．京急蒲田駅周辺のおすすめ施設10選
京急蒲田駅の魅力をさらに高めているのが、駅周辺に点在する便利な商業施設や公共施設、エンタメスポットです。ここでは、日常生活や休日のレジャーに役立つ10か所の施設をピックアップしてみました。
- まいばすけっと 京急蒲田駅前店
– 概要：駅チカに立地する小型スーパーマーケット。夜遅くまで営業しており、急な買い物や仕事帰りの夕食調達にも便利な品揃え。
– URL：まいばすけっと 京急蒲田駅前店 - ドン・キホーテ 蒲田駅前店
– 概要：食料品や雑貨、家電、ファッションアイテムまで幅広くカバーするディスカウントストア。深夜まで営業しており、買い物ついでの散策も楽しめる。
– URL：ドン・キホーテ 蒲田駅前店 - 島忠ホームズ 大田千鳥店（ホームセンター）
– 概要：DIY用品や家具、インテリア雑貨まで何でも揃う大型ホームセンター。自転車や車で少し足を伸ばせば、家の改装や日曜大工に必要な道具が手に入る。
– URL：島忠ホームズ 大田千鳥店 - グランデュオ蒲田（ファッションビル）
– 概要：JR蒲田駅に直結した商業施設。ファッションやコスメ、飲食店など多彩なテナントが入っており、周辺住民のショッピング拠点として人気が高い。
– URL：グランデュオ蒲田 - 蒲田郵便局
– 概要：郵便・貯金・保険などの各種サービスを取り扱う大規模郵便局。駅からのアクセスも良く、土曜・休日の窓口を利用できるケースもあるため、生活の利便性が高い。
– URL：蒲田郵便局 - 蒲田警察署
– 概要：京急蒲田駅周辺を含む大田区東部を管轄する警察署。交番のパトロールなどを通じて地域の治安を支えており、困った際の相談や遺失物の問い合わせにも応じている。
– URL：蒲田警察署 - 大田区立南蒲田保育園（幼稚園・保育施設）
– 概要：地域の子育て世帯を支援する公立保育園。駅から徒歩圏内で、働く保護者にも配慮された保育方針やイベントが充実している。
– URL：大田区立南蒲田保育園 - 大田区民プラザ（劇場・ホール）
– 概要：大田区内で多彩な文化イベントやコンサート、演劇などが行われる多目的ホール。駅周辺からもバスや徒歩でアクセスでき、地域住民が気軽に芸術や文化に触れられる。
– URL：大田区民プラザ - 大田区立蒲田図書館
– 概要：地元住民の学びや読書を支える公共図書館。子どもから大人まで幅広いジャンルの書籍や雑誌を取り揃え、定期的にイベントや講座も開催。- URL：大田区立蒲田図書館
- 大田区立蒲田小学校
– 概要：駅周辺の子どもたちが通う公立小学校の一つ。地域との連携を重視し、児童が安心して学習や学校行事に取り組めるよう環境が整えられている。- URL：大田区立蒲田小学校
■７．まとめ
京急蒲田駅は、その名の通り「蒲田」という大田区の中心地近くに位置し、歴史的な下町文化と現代の都市機能が絶妙に融合したエリアとして親しまれています。多彩な商店街や大型商業施設が集約され、食料品や衣料品、飲食店など日常生活に必要なものが駅周辺で揃うため、利便性が非常に高いと評価する住民が多いです。夜間の賑わいはある程度あるものの、大きなトラブルや治安の不安が少ない点も魅力と言えるでしょう。
家賃や物件の価格は都心部ほどではないものの、年々需要が増している影響で上昇傾向にあると見る専門家も少なくありません。駅近の新築マンションや築浅物件を狙うなら、早めの情報収集とスピーディーな決断が求められます。一方で、築古物件や駅からやや離れたエリアでは価格が抑えめになる傾向があり、条件や予算に合わせて多様な選択肢を探せる点がメリットです。
商業エリアが広がる一方で、子育て支援施設や公共施設も充実しており、ファミリー層にも好まれています。各地への移動手段に優れ、下町情緒あふれる商店街での散策や安価でおいしいグルメも楽しめる京急蒲田駅は、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしを楽しめるエリアと言えるでしょう。
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