高島平駅は、都営三田線の北西部に位置する板橋区の主要駅の一つです。都心から少し離れた場所にありながら、電車を利用して東京中心部へ通勤・通学がしやすく、駅周辺にはさまざまな商業施設や住宅地が広がっています。都内有数の大規模団地として名高い「高島平団地」の存在などから、下町らしい雰囲気と都市機能が融合した地域といえるでしょう。本記事では、高島平駅の歴史や治安、家賃相場や中古物件の価格動向、住民が感じる駅の印象などを多角的にご紹介いたします。さらに、駅周辺の便利な施設を10か所ピックアップし、日常生活を支えるスポットを詳しくご案内します。
■１．高島平駅の歴史
高島平という地名が正式に誕生したのは、昭和40年代に都営地下鉄6号線（現在の都営三田線）の開通に合わせ、東京都が計画的に住宅開発を進めたことがきっかけです。もともとこの地域は、荒川の氾濫原としてたびたび水害の被害を受けてきた低地帯でした。しかし戦後の急激な都市化と住宅不足を背景に、東京都は広大な面積を誇る「高島平団地」を建設して人口を受け入れ、同時に街全体のインフラ整備が進められました。
駅の開業は1976年（昭和51年）、都営三田線が志村三丁目駅（当時）から西高島平駅へ延伸開業した際に誕生したものです。当時としては珍しい大規模団地が駅周辺に次々と建設され、「新しい東京のベッドタウン」として一気に人口が増加。さらに区画整理による道路整備も相まって、車での移動もしやすい環境へと変化していきました。
こうした歴史的経緯から、高島平駅周辺には今でも計画的に整備された街並みが残っており、歩行者専用道や街路樹の並ぶ大通りなどが特徴的です。近年は団地の建て替えやリノベーションが進められ、ファミリー世帯だけでなく単身者や高齢者も暮らしやすい環境がますます整ってきています。
■２．高島平駅周辺の治安
高島平駅周辺は、下町らしさと大規模団地の整然とした街並みが共存するエリアであり、板橋区のなかでも比較的治安が安定している地域といわれています。大通り沿いや駅前にはコンビニや飲食店があり、夜間でも一定の人通りと明かりが確保されます。一方、住宅街には落ち着いた雰囲気が広がり、住民同士のコミュニケーションが取りやすい環境です。
また、板橋区や町会、団地の自治会が協力して防犯パトロールを実施しており、子どもや高齢者を中心とした見守り活動も活発に行われています。駅周辺には交番や警察官駐在所が複数配置されているため、緊急時の対応が比較的スムーズです。
ただし、大きな通りから一本入った路地や深夜帯には人通りが少なくなる場所もあるため、夜間の帰宅時には通常の防犯意識を持って行動することが大切です。とはいえ、大規模団地が形成するコミュニティの強さと行政・警察との連携が功を奏しており、犯罪の発生率は23区の中でも比較的低い水準を保っています。
■３．高島平駅周辺の家賃相場
高島平駅は都心部からやや離れていますが、都営三田線を利用すれば大手町や巣鴨などへのアクセスが良好なため、都心勤務や都内の学校に通う人々にも人気があります。その一方で、山手線周辺などと比較すると家賃は抑えめになりやすく、「家賃を押さえつつ便利な場所で暮らしたい」というニーズに合致しやすいエリアと言えるでしょう。
以下はあくまでも目安ですが、駅から徒歩10分圏内での相場イメージです。
- ワンルーム・1K：6万～8万円前後
- 1LDK：9万～12万円程度
- 2LDK：12万～15万円程度
- 3LDK：15万～20万円前後
物件の築年数や設備、駅との距離などによって幅はありますが、大規模団地やマンションが多いため比較的家賃帯も安定している印象があります。駅周辺にはスーパーや公共施設が充実しているため、生活コストを抑えながら暮らしやすい環境を求める人に注目されています。
■４．高島平駅周辺の中古物件価格相場
近年の都内全体の不動産価格上昇に連動して、高島平駅周辺の中古物件価格も少しずつ上昇傾向にあります。しかし、山手線内側や都心主要エリアと比べれば、まだ購入しやすい価格帯の物件が多いのも事実です。特に築年数がやや古い団地やマンションは比較的手頃な価格帯で購入できるケースもあり、リフォームやリノベーション前提で探す人にとっては選択肢が広がります。
下記は駅徒歩10分程度までのファミリータイプ（約70㎡前後）中古マンションの概算価格帯です。
- 築10年以内：5,000万円～7,000万円程度
- 築20年前後：4,000万円～5,500万円程度
物件やエリアによっては、3,000万円台で見つかる中古マンションもあります。ただし、建物の管理状況や修繕積立金の額によって資産価値に差が出やすいため、購入の際は内覧や管理組合の運営状況をしっかり確認するのが重要です。一戸建て物件も探せばありますが、エリアの特性上、集合住宅の供給が多めという点が高島平の特徴の一つと言えます。
■５．高島平駅の印象・口コミ
実際に高島平駅周辺に暮らす住民や、通勤・通学で利用している人々の口コミを拾ってみると、以下のような印象が多く寄せられています。
- 「大規模団地が多く、緑地や公園が整備されているので、子どもと外遊びがしやすい」
- 「駅前にスーパーや商店が点在していて、買い物は不自由しない」
- 「都営三田線を使って都心へ出やすいが、家賃や物件価格は都心よりも抑えめ」
- 「人が多い割にトラブルが少なく、治安は比較的安定していると思う」
- 「飲食店や娯楽施設が多いわけではないが、生活に必要な施設は十分ある」
計画的に整備された街並みや落ち着きのある住宅街の雰囲気が支持され、ファミリーからシニア世代まで幅広い層が暮らしを楽しんでいる様子がうかがえます。一方で、夜遅くまで営業する娯楽施設や繁華街が少なく、飲食店も大規模なエリアに比べると選択肢が限られるという声も。ただし、都営三田線やバスを利用すれば板橋区内のほかのエリアや池袋方面へもアクセスしやすく、大型ショッピングモールや飲食店街を利用するにも困りにくいという意見も目立ちます。
■６．高島平駅周辺のおすすめ施設10選
高島平駅周辺には、日常生活をサポートする店舗や公共施設が充実しています。ここでは、スーパー・ディスカウントショップ・ホームセンター・ファッションビル・郵便局・警察署・幼稚園・劇場・図書館・小学校・大学などから、特に日常生活で役立つ10か所をピックアップしました。
- 東武ストア 高島平店
– 概要：駅から徒歩数分のスーパーマーケット。生鮮食品や日用品を幅広く取り揃え、夜遅くまで営業しているため仕事帰りの買い物にも便利です。
– URL：東武ストア 高島平店 - オーケーストア 高島平店
– 概要：リーズナブルな価格帯が魅力のディスカウント型スーパーマーケット。生鮮食品や日用雑貨などをコストパフォーマンス良く手に入れたい方に好評です。
– URL：オーケーストア 高島平店 - 島忠ホームズ 板橋志村店
– 概要：DIY用品から家具、インテリア雑貨まで網羅する大型ホームセンター。フードコートやペットショップもあり、家族連れでも楽しめます。
– URL：島忠ホームズ 板橋志村店 - 高島平駅前郵便局
– 概要：駅前に位置する郵便局。郵便・貯金・保険など各種サービスを取り扱っており、日常的に利用しやすい立地が魅力です。
– URL：高島平駅前郵便局 - 板橋警察署 高島平警察官駐在所
– 概要：地域の治安を支える駐在所。巡回パトロールや交通指導など、日夜を問わず街の安全を見守る活動を行っています。
– URL：板橋警察署 - 高島平もみじ幼稚園
– 概要：自然体験や屋外活動に力を入れている幼稚園。近隣の公園などを活用した保育カリキュラムが評判で、子どもたちがのびのび過ごせる環境が整っています。
– URL：高島平もみじ幼稚園 - 板橋区立文化会館
– 概要：演劇やコンサート、展示会など、多彩なイベントが行われる文化施設。地元住民の芸術・文化活動の発表の場としても親しまれています。
– URL：板橋区立文化会館 - 板橋区立高島平図書館
– 概要：地域最大級の蔵書を誇る図書館の一つ。児童書や一般書のほか、学習室やイベントスペースも完備され、学びの場としても活用されています。
– URL：板橋区立高島平図書館 - 板橋区立高島第一小学校
– 概要：駅周辺の児童が通う公立小学校。地域との交流行事や特色ある教育プログラムで、子どもたちの学びをサポートしています。
– URL：板橋区立高島第一小学校 - 帝京大学 板橋キャンパス
– 概要：医療系学部を中心に複数の学部を擁する総合大学。病院を併設しており、地域医療にも貢献。学生が多く集うため、周辺の飲食店や商業施設も活気が感じられます。
– URL：帝京大学 板橋キャンパス
■７．まとめ
高島平駅は、都営三田線を使って都心へスムーズに移動できる交通の利便性と、計画的に整備された大規模団地の住環境が特徴のエリアです。昭和期に一気に開発が進んだ歴史的経緯から、団地やマンション、公共施設が連動して配置されており、緑豊かな公園や歩行者専用の遊歩道なども充実しています。治安面は比較的落ち着いており、大人から子どもまで安心して過ごしやすい雰囲気といえます。
家賃相場は都心部よりも抑えめで、ファミリーや単身者にとってコストパフォーマンスの良い物件が見つけやすい点が大きな魅力です。中古物件価格も、山手線沿線のような高騰ぶりには及ばず、比較的手が届きやすい価格帯の物件が多いのも特徴です。駅周辺にはスーパーや郵便局、ホームセンターなどの日常生活に必要な施設が揃い、図書館や公園、学校など公共施設も充実。生活や子育てをサポートするサービスがバランスよく整備されているのが高島平の強みです。
一方で、飲食店や娯楽施設は池袋や都心部に比べると少なめなため、遊びを重視する場合は別のエリアへ出かける必要があります。しかしながら、電車やバスを使って短時間で移動できるため、大きな不便を感じることは少ないようです。計画的に開発された街並みのゆとりや緑の多さは、都心に近い地域ではなかなか得られない貴重な魅力となっています。総合的に見て、「静かな環境で暮らしたいが、都市機能やアクセスの良さも捨てがたい」という方々にぴったりの地域といえるでしょう。
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