東日本橋駅は、東京都中央区に位置する都営浅草線の駅として、交通利便性と下町情緒を併せ持った魅力的なエリアとして知られています。周辺には老舗の専門店や商社、問屋街が集まり、江戸時代から続く商業文化を感じられる一方で、近年の再開発に伴うオフィスビルやマンションの増加によって現代的な街並みも形成されています。ここでは、東日本橋駅の歴史から周辺の治安、家賃相場や中古物件の価格相場、さらに地元や利用者の声を通じて得られる印象を詳しく解説します。
1．東日本橋駅の歴史
東日本橋駅が開業したのは1968年（昭和43年）、都営浅草線の一部として設置されました。江戸時代から職人や商人が多く暮らしていた日本橋エリアは、古くから全国の物流や商取引の中心地として栄え、明治以降も問屋街としての性格を強めてきました。
昭和期には高度経済成長の波を受けて近代化が進み、問屋街の発展や工場の立地に支えられ、周辺の人口が増加。駅が開業したことで都心部とのアクセスが飛躍的に向上し、その後の再開発によるオフィスビルやマンションの増加によって、ビジネスと居住の両面で需要が高まっていきました。現在では、浅草線の利便性とJR総武快速線の馬喰町駅、都営新宿線の馬喰横山駅が徒歩圏内にあることで、複数の路線を使い分けられるエリアとして注目されています。
2．東日本橋駅周辺の治安
東日本橋駅がある中央区は、東京23区の中でも比較的犯罪発生率が低いエリアとされ、駅周辺も比較的落ち着いた治安を保っています。問屋街が多く、日中は商人やビジネスパーソンの往来が活発であり、人目のある環境が防犯に役立っている面も大きいです。
夜間はオフィスの稼働が止まるため人通りが減る時間帯もありますが、防犯カメラやパトロールが適度に配置されており、大きなトラブルが発生しにくいとされています。周辺に飲食店やコンビニも多く、夜遅くまで開いている店が一定数あることで、不審者が活動しづらい環境が形成されていると言えるでしょう。また、下町文化が息づく地域でもあるため、地域コミュニティが強く、互いの顔見知りの関係から防犯意識が高まっている点も安心材料となっています。
3．東日本橋駅周辺の家賃相場
東日本橋駅周辺は都心に近い立地でありながら、同じ中央区の中でも銀座や日本橋の中心部ほど家賃が高騰していない場合も多く、コストパフォーマンスを重視する単身者やファミリー層から一定の支持を受けています。とはいえ、交通利便性の高さや再開発による需要増から、家賃相場は全体的にやや上昇傾向があります。
- ワンルーム・1K
8万～11万円程度が目安。駅徒歩5分以内の物件や築浅マンションでは12万円を超える場合もありますが、やや駅から離れた場所や築年数が経過した物件では8万円台で探せることも。単身者や若いビジネスパーソンに人気が高い間取りです。 - 1LDK～2LDK
12万～18万円程度がボリュームゾーン。DINKsや単身で広めの間取りを希望する人に選ばれやすく、セキュリティや室内設備の充実具合によって大きく家賃が上下します。都心勤務の時間短縮を重視する人にとっては魅力的な価格帯といえます。 - ファミリー向け（3LDK以上）
20万～30万円程度が中心ですが、築浅や分譲グレードのマンションなどはそれ以上に設定されることも。周辺には公園や公共施設が点在し、子育て世帯にも需要がありますが、物件数自体はさほど多くなく出物が限られるため、条件の良い物件は競争率が高いです。
4．東日本橋駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションや戸建ての購入においても、東日本橋駅周辺は都心アクセスの良さや下町の情緒が共存するエリアとして一定の需要を誇っています。再開発の動きも活発で、大きく値崩れしにくい資産価値の高いエリアといえます。
- 1LDK～2LDKの中古マンション
4,000万～6,500万円程度が一般的ですが、駅近や築浅、管理体制の良好な分譲マンションの場合は7,000万円を超える場合も。単身者やDINKs層が投資目的で購入するケースも少なくありません。 - 3LDK以上のファミリータイプ
7,000万～1億円程度が中心。中には1億円を超える高級マンションも存在し、眺望や利便性、ブランド力を兼ね備えた物件ほど高値を維持しています。周辺には戸建て住宅も点在していますが、駅近の立地や再開発の影響で土地の価格が上昇し、希少性が高まっているため高額になりがちです。
歴史ある問屋街と近代的なオフィスビルが混在するこの地域は、資産価値を重視する購入者にとっても選択肢となりやすく、今後も安定した需要が見込まれます。
5．みんなの駅の印象
ビジネスパーソン
「都営浅草線で新橋や大門方面へ乗り換えなしで行け、さらに馬喰町駅のJR総武快速線や馬喰横山駅の都営新宿線にも徒歩圏内という点が魅力」「日中はオフィスが多く賑わいがあり、夜遅くまで飲食店が開いているのも助かる」という評価が多いようです。
単身者・DINKs
「周辺にコンビニやドラッグストアだけでなく、安くて美味しい飲食店が点在していて楽しい」「下町とオフィス街が混ざった街並みが独特で、散策するだけでも飽きない」という声があります。家賃はやや高めだが、通勤時間を短縮できるメリットを重視する層には人気です。
ファミリー層
「近くにある公園や保育園、幼稚園などが少しずつ整備されており、日用品の買い物も徒歩圏で済ませられる」「小学校や中学校もアクセスがしやすく、働きながら子育てしやすい地域」という印象です。大手町や東京駅方面への通勤も簡単なため、共働き家庭にはメリットが大きいとされています。
シニア層
「老舗店や問屋街の雰囲気が懐かしく、散歩していると下町の人情を感じられる」「都心に近く病院や公共施設にも通いやすいため、老後の移動が楽なのが嬉しい」という声があります。地形も平坦で坂が少ない点が移動面での負担を和らげているとも言えるでしょう。
6．周辺のおすすめ施設10選
東日本橋駅周辺には便利な生活施設や、休日を楽しむためのスポットが充実しています。以下では10カ所を厳選してご紹介します。
- ライフ 東日本橋店
生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃えるスーパーマーケット。遅い時間まで営業しており、忙しい人でも仕事帰りに立ち寄りやすいです。
ライフ 東日本橋店 - ドン・キホーテ 浅草橋駅前店
食品から家電、衣料品まで多彩な商品を扱うディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い物にも対応できます。
ドン・キホーテ 浅草橋駅前店 - 島忠 江東猿江店（ホームセンター例）
家具やDIY用品、インテリア雑貨を幅広く揃える大型店。車でのアクセスがしやすく、週末にまとめ買いをするにも重宝します。
島忠 江東猿江店 - コレド室町（ファッションビル例）
ファッションやグルメ、雑貨など多彩なテナントが入る複合商業施設。日本橋エリアの近くにあり、食事やショッピングを楽しむのに最適です。
コレド室町 - 日本橋大伝馬町郵便局
駅から徒歩圏内に位置する郵便局。荷物の発送や金融サービスを気軽に利用でき、仕事や日常の用事を効率的にこなせます。
日本橋大伝馬町郵便局 - 久松警察署
東日本橋エリアの治安を担う警察署。地域のパトロールや防犯活動が充実しており、困りごとがあれば相談できる頼れる存在です。
久松警察署 - 中央区立堀留幼稚園
地域密着型の公立幼稚園。園庭や遊具が充実しており、子どもたちがのびのび成長できる環境が整っています。
中央区立堀留幼稚園 - 浅草橋ヒューリックホール（劇場）
演劇やライブ、各種イベントが開催される多目的ホール。駅からのアクセスも良好で、週末の娯楽にもぴったりです。
浅草橋ヒューリックホール - 中央区立日本橋図書館
児童書からビジネス書、地域資料まで豊富な蔵書を揃える公共図書館。静かな学習スペースもあり、地元住民に幅広く利用されています。
中央区立日本橋図書館 - 中央区立日本橋小学校
地域の子どもが多く通う公立小学校。学校行事や学童保育の充実により、保護者との連携がしやすい環境が整っています。
中央区立日本橋小学校
7．まとめ
東日本橋駅は、都心の中心地からさほど離れていないにもかかわらず、下町の風情と近代的なオフィスビル街がほどよく混ざり合った魅力的な街です。江戸時代からの問屋街や古くから続く老舗飲食店、近年の再開発による新しいビルやマンションが交錯する独特の景観があり、ビジネスパーソンだけでなく、幅広い層に人気があります。
治安は比較的良好で、商業地と住宅地が混在するなかでも大きなトラブルが少なく、夜遅くの一人歩きでも大通りを利用すれば安心感があるとの声が多いです。家賃相場や中古物件の価格は中央区の都心エリアとしては高めながら、同区内でも銀座や日本橋の中心部よりはやや抑えられるため、「利便性とコスパを兼ね備えたエリア」として選ばれることが多いのが特徴です。
浅草線や総武快速線、都営新宿線など複数の路線が至近にあり、東京の各方面へ乗り換えなしで移動できるのも強み。仕事や子育て、ショッピングを楽しみながら充実した都市生活を送りたい人にとって、東日本橋駅周辺は十分に検討する価値のあるエリアと言えるでしょう。
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