エスリード新大阪ヴェルデ（西中島南方駅）

大阪市淀川区西中島に立地する「エスリード新大阪ヴェルデ」。交通利便性と暮らしやすさを備えた物件を検討される方に向けて、駅徒歩・主要駅アクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・駅周辺の人口数・周辺施設をまとめました。

交通アクセス・主要駅までの所要時間

物件が最寄りとする 西中島南方駅（大阪メトロ御堂筋線／大阪市淀川区） からのアクセスをご紹介します。

西中島南方駅は、御堂筋線で大阪市の主要幹線を走る駅で、2021年度の駅別乗降客数が 55,978 人／日というデータがあります。(creacia-rc.co.jp)
同駅から、例えば
- 「梅田駅」までは2駅（所要時間約4分）程度との記録があります。(アメーバブログ（アメブロ）)
- 「なんば駅」へは御堂筋線を使って乗り換え無しか簡単な乗換でアクセス可能です。(イエプラ)
- 「新大阪駅」も徒歩圏・または御堂筋線で1駅以内。例えば駅から徒歩数分～10分圏内という案内もあります。(アメーバブログ（アメブロ）)
  このように、梅田・なんば・新大阪という大阪の主要駅区画にシームレスにアクセスできる立地となっています。

物件検討時に参考となる、最寄り駅・西中島南方駅周辺の賃貸家賃相場をご紹介します。

ワンルーム：約6.9万円／月（駅徒歩1〜5分・新築～築浅条件）というデータがあります。(SUUMO)
1K：約7.0万円／月という目安。(SUUMO)
1LDK：約12.8万円／月というデータも。(SUUMO)
2LDKではおおよそ15.7万円／月前後という記録も。(SUUMO)
別の情報では、1K～1DKでおおよそ6万円台前半という数値も提示されています。(PBコラム)
本件「エスリード新大阪ヴェルデ」を検討される際には、単身向け（1K等）からカップル・2人居住（1LDK・2LDK）まで幅がありますので、このレンジをひとつの目安としてご参照ください。

駅周辺の目安として、淀川区・西中島南方駅付近の人口数が「27,347人」との記録があります。(carsensor)

通勤・商業地域としても活況があり、昼間・夜間とも人通りがあるエリアです。(eki-kanban.com)
一方で、駅周辺には飲食店や居酒屋、歓楽街的なエリアもあり、夜間の通行時には「呼び込み」等の報告も。女性の一人暮らしには注意を促す評価もあります。(Woman.CHINTAI)
全体として「交通利便性と買物利便性が高い一方で、夜間環境や歓楽街エリアに気を配る必要あり」と評価されています。(lakia-umeda.com)

物件からアクセス可能な実在する周辺施設を5つご紹介します。

グルメシティ南方店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島3-18-9　駅から徒歩約1分。(マピオン)
夜遅くまで買い物できる点で、単身者・帰宅時間が遅めの方には安心材料となります。
ダイエー西中島店・イオンフードスタイル（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区木川東4-1-5　駅徒歩約8分。(ダイエー)
築年数は問いませんが、徒歩圏に複数スーパーがあることで日常買物の選択肢が豊富です。
ライフ十三東店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区木川東2-11-8　駅南口から徒歩約5分。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
比較的広め店舗で、まとめ買いやファミリー入居後も利用しやすいロケーションです。
大阪市立西中島小学校（小学校）
最寄り駅付近エリアの教育施設として、地域の子育て世帯にも言及される施設です。(carsensor)
学齢期のお子さまがいるご家庭の検討対象として、通学負担も軽めです。
淀川河川公園西中島地区（公園・緑地）
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島2丁目1　駅徒歩7分程度。(ライフルホームズ)
河川沿いの緑地空間があり、休日のリフレッシュ・散策にも適している点が暮らしの質を高めます。

以上を踏ま、「エスリード新大阪ヴェルデ」を検討する際は、利便性と暮らしやすさが揃った立地条件であることを評価材料としてご活用ください。

物件詳細ページはこちら：
エスリード新大阪ヴェルデ　賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg889905585
駅「西中島南方駅」賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6475

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