物件概要と立地概要
大阪市北区、中崎町駅徒歩圏の魅力的な立地にある〈エスグランデ中崎町〉。最寄り駅の中崎町駅（大阪メトロ谷町線）は、繁華街・梅田エリアに程近く、通勤・通学・買い物・休日の移動すべてに好アクセスです。ここでは、物件の検討者に向けて「交通アクセス」「主要駅への所要時間」「賃貸の家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅エリアの人口数」「周辺施設」を丁寧に整理してご紹介します。
交通アクセス
中崎町駅は大阪メトロ谷町線の駅で、梅田・大阪駅周辺からほど近い立地にあります。駅から物件まで徒歩数分でアクセスできる場合も多く、毎日の移動において「駅までの距離」がネックになりづらい点が大きなメリットです。
また、谷町線を使えば都心部への移動がスムーズで、梅田・大阪駅・東梅田など複数のターミナルに直結または短時間でアクセスが可能です。実際、複数の鉄道路線・徒歩乗り換え・地下道連絡などの利便性も、地域情報で紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
こうした立地条件は、単身・カップル・少人数世帯の方が「通勤・通学・買い物・休日の出掛け」において快適に暮らせるという大きな安心材料となります。
主要駅までのアクセス
〈エスグランデ中崎町〉の強みは、駅徒歩数分というだけでなく、都心主要駅へのアクセスが非常によいところです。例えば：
- 中崎町駅から谷町線で1駅、隣接駅である 東梅田駅 にアクセスでき、そこから梅田・大阪駅方面へ徒歩・地下通路を経て移動可能。
- また、梅田・大阪駅に近いため、JR線・阪急線・阪神線・地下鉄各線の乗り換えも選択肢に入り、通勤・通学だけでなく休日のお出かけ・外食・ショッピングなども非常に便利です。
- 地域情報によれば、「大阪駅や梅田駅まで約10分、なんば駅まで約20分で行ける」との案内があります。 (カナリー)
こうしたアクセス条件により、東京・大阪中心部で働く方や、関西圏内を移動手段として活用される方には、非常に高い利便性を備えた住まいと言えるでしょう。
賃貸物件の家賃相場（中崎町駅周辺）
〈エスグランデ中崎町〉を検討される方向けに、周辺エリアの賃貸家賃相場を確認しておきましょう。
- ワンルーム・1K／1DKなど単身～少人数向け：平均7.5万円～8万円前後というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 「新築・駅徒歩1～5分以内」の条件では、1Kで約8.4万円～、3LDKで30万円台というレンジも報じられています。 (SUUMO)
- 2LDK・3LDKなどファミリー向けでは、2LDKで13万円～14万円、3LDKで22万円前後という記録もあります。 (LIFULL HOME’S)
- 北区全体の平均賃料としても、ワンルームで7.6万円、1Kで7.55万円、1LDKで11.91万円という数値も報告されています。 (アットホーム)
以上から、〈エスグランデ中崎町〉のように「駅徒歩数分・都心近接・築年数・設備条件が良好」な物件であれば、家賃相場の中でもやや上位レンジになる可能性があります。例えば、単身1Kタイプで8万円前後～、ファミリータイプで13万円～20万円台というイメージを持っておくとイメージしやすいでしょう。
治安・街の雰囲気
住まいを選ぶ上で「暮らしやすさ」「安心感」は非常に重要です。中崎町駅周辺の街の雰囲気・治安について、データと口コミから整理します。
■ 街の雰囲気
中崎町エリアは、梅田の中心部から少し離れたところにありながら、昭和の長屋や路地裏、カフェ・雑貨店が立ち並ぶ「暮らしを楽しむ街並み」が魅力です。静かな住宅街と、飲食店・商店街の程よい賑わいが共存しています。地域情報でも「スーパーが何軒もあるので、買い物が便利」と紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
■ 治安について
地域の賃貸物件紹介サイトでは、「中崎町駅周辺は犯罪発生率が比較的低く、女性のひとり暮らしでも安心して住める」という記載があります。 (カナリー)
もちろん都心寄りの立地であるため、夜間の人通り・繁華街からの距離・物件の向き・階数・建物の敷地内環境などを確認することも大切ですが、初期印象として「安心して暮らせる住宅エリア」と評価できるでしょう。
最寄り駅（中崎町駅）エリアの人口数・世帯数
駅徒歩圏の地域がどれだけ“住まいとして実績”があるかを知るために、人口・世帯数も見ておきましょう。
- 町丁目別データによれば、北区中崎一丁目の人口は1,144人、世帯743世帯。 (ポスティング日本)
- 中崎二丁目では人口1,075人、世帯692世帯。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- 北区全体では面積約10.34km²、人口133,123人、世帯数80,383世帯というデータがあります（平成30年10月1日時点）。 (大阪市公式ウェブサイト)
これらのデータから、「中崎町駅周辺は住人・世帯数のある住宅エリア」であり、生活に必要なインフラ・商業施設・教育施設などの集積も一定水準あると想定できます。
周辺施設（暮らしを支える実在施設5選）
〈エスグランデ中崎町〉から徒歩圏でアクセスできる、実在する施設を5つピックアップし、それぞれ簡単にご紹介します。
- スーパーKOHYO 中崎店（スーパー）
大阪市北区中崎西3丁目に位置する総合スーパー。生活必需品・食品・日用品と幅広く取り扱いがあり、駅近エリアで日常の買い物に便利な施設です。 - 天神橋筋商店街（ファッションビル／商店街）
日本最長級とも言われる天神橋筋商店街（南北約2.6km）には、衣料・雑貨・飲食店が並び、散策や休日の買い物にも適した場所です。中崎町駅からもアクセス良好です。 - 大阪市立中崎小学校（小学校）
大阪市北区中崎西2丁目にある公立小学校。駅近くに教育施設があることで、子育て世帯にも安心感があるエリアです。 - 大阪市北区役所 中崎出張所（行政施設／郵便・相談窓口）
北区中崎町エリア内の住民サービス窓口として、住民票・税・福祉相談などを比較的近場で行える施設があることで、日常の暮らしの安心につながります。 - 大阪造幣局 桜の通り抜け付近（知識・文化施設エリア）
少し足を伸ばすと「大阪造幣局 桜の通り抜け」などの文化施設・散策スポットもあり、住まいエリアに“暮らしの豊かさ”を与える環境が整っています。
まとめ
〈エスグランデ中崎町〉は、
- 駅徒歩数分・都心ターミナルへ好アクセスの立地
- 通勤・通学・買い物・休日お出かけすべてに対応できるポテンシャル
- 周辺賃貸相場として、単身系7〜8万円前後、少人数〜ファミリー系13万円〜20万円台というイメージ
- 落ち着いた住宅街の雰囲気・比較的良好な治安評価
- 既に居住人口・世帯数のある住宅エリアで、生活インフラ・教育施設の条件も揃っている
という条件を兼ね備えた物件候補です。もちろん物件選びの際には「建物・設備・階数・向き・眺望・騒音・動線」など個別のチェックも重要ですが、日常生活の快適さ・アクセスの良さ・街の雰囲気という観点では非常にバランスの良い選択肢と言えそうです。ぜひ、検討物件候補としてご注目いただければと思います。
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そして駅周辺の賃貸情報もご参考に：
中崎町駅 賃貸情報についてはこちら
