大田区の北東部に位置し、JR京浜東北線が通る大森駅。都心へのアクセスがしやすく、羽田空港方面へも比較的スムーズに移動できる立地は、ビジネスパーソンや旅行者にとって大きな魅力となっています。駅周辺は大型商業施設や飲食店、公共施設などが充実しており、閑静な住宅街と下町情緒あふれる商店街が混在する独特の街並みが特徴。ここでは、大森駅の歴史や周辺の治安、物件の家賃相場・中古価格、そして住民の率直な印象を包括的にまとめ、最後におすすめのスポットを10ヵ所紹介します。落ち着きながらも活気ある暮らしを求める人にとって、大森の環境は見逃せない選択肢と言えるでしょう。
目次
1．大森駅の歴史
- 明治から大正期の誕生
大森駅は、1876年（明治9年）に開通した日本鉄道（後の国鉄・JR）の路線が前身で、正式に駅が設置されたのは1914年（大正3年）に京浜線として営業が開始された頃にさかのぼります。当時の大森周辺は海苔の養殖や農地が多い半郊外の地域でしたが、鉄道の伸張に伴い東京都心へ通勤する人が増え、駅前には徐々に商店や住宅が整備されていきました。 - 戦後復興と高度経済成長期
大森駅周辺は第二次世界大戦による空襲被害を受けながらも、戦後の復興期に住宅再建や商店の復活が急ピッチで進行。昭和30～40年代の高度経済成長期には、都心へ通勤する労働者が増加し、駅前には大規模マンションや商業施設が立ち並ぶようになりました。京浜東北線の利便性の向上も後押しし、赤羽や横浜方面への移動がしやすい駅として地位を確立していきます。 - 平成以降の街並みと現在
平成に入っても再開発計画や公共施設の整備が進み、駅周辺には大型スーパーマーケットやショッピングビルが建設されるなど商業エリアとしての要素が強化。さらに、下町らしい商店街や老舗の飲食店が残るため、新旧が融合した街並みを感じられるのが大森の大きな特徴です。令和に至った現在も住宅需要が根強く、大田区内でも上位クラスの人気エリアとして認識されています。
2．駅周辺の治安
- 昼夜を問わない人通りの多さ
大森駅はオフィスビルと住宅街が混在しており、日中から夜遅くまで商店や飲食店に足を運ぶ人で賑わいます。人通りが多いことで、防犯面での抑止力が働きやすく、大きな犯罪は比較的少ないと評されます。しかしながら、深夜帯まで営業する飲食店があるため、酔客による騒音などの軽微なトラブルが起こることは否定できません。 - 警察と自治体の連携
駅前を中心に防犯カメラが設置され、地元の商店会や自治会、警察が連携を強化して治安を維持。生活道路では子どもや高齢者が安心して過ごせる環境づくりに力を入れており、パトロールや見守り活動が行われています。歓楽街や風俗店が密集しているわけではないため、都心の繁華街ほど大規模なトラブルは少ないと言われます。 - 夜間の注意点
飲食店や遅くまで営業している店舗が点在し、駅前の繁華街エリアは夜間も賑わう一方、裏通りや住宅街の小道では人通りが減る時間帯もあるため、通常の防犯意識は必要です。女性の一人歩きなどは注意を怠らず、できるだけ人通りのある大通りを利用することが安心と言われます。
3．大森駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
山手線の隣駅・品川方面へのアクセスが良く、京浜東北線で東京や横浜方面へ直通という利便性から、単身者に人気の高いエリアです。ワンルーム・1Kの相場は10万～13万円程度が多く、駅近や築浅マンションでは15万円近くなることも。少し駅から離れた物件や築古物件であれば、8万～9万円台で探せるケースも見られます。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
1LDK～2LDKの家賃は15万～23万円ほど、3LDK以上の広めの物件では25万～30万円超となることもあります。多彩な商業施設や学校、病院などが充実しており、生活環境が整っているため、子育て世帯や共働き夫婦から根強い人気があるのが大森ならではの特徴と言えます。 - 築年数や駅距離による差
再開発エリアやタワーマンションなど新しい物件ほど設備が充実しており、家賃も上振れする傾向にあります。一方で、徒歩10分以上離れた場所や築古のアパート・マンションを選べば、比較的抑え目の家賃帯を見つけやすいです。若年層からファミリー、シニアまで多様な層が住むため、物件の供給もバリエーション豊かというメリットがあります。
4．大森駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
駅周辺の中古マンションの相場は、1LDKで4,000万～7,000万円台、2LDK～3LDKクラスでは8,000万～1億円を超える例も存在します。駅直結やタワーマンションなど、眺望や付加価値の高い物件はさらに高額となる傾向があり、上限が見えにくいのが現状。再開発の波を受けて、物件価格は安定的に推移しています。 - 戸建て物件の供給状況
マンション中心の都心近接エリアではあるものの、駅から離れた場所には一戸建ても一定数存在。土地の希少性が高く、総額は7,000万～1億円超に及ぶケースが多いため、比較的富裕層がターゲットとなる場合があります。築古をリノベーション前提で購入するパターンも一定数あり、古くからの住民が多いエリアとの共存が続きます。 - 資産価値を保つ理由
JR京浜東北線の利用によって都心各所や横浜方面への移動がスムーズであることが最大の要因。商業施設や再開発の進展で街の利便性が高まっており、資産価値が下がりにくいとの評価が専門家から寄せられます。また、品川駅や羽田空港へもアクセスしやすい立地が支持を集める要素となっています。
5．みんなの駅の印象
- 商業施設の充実度が高い
駅ビルや商業施設、飲食店、スーパーなどが駅周辺に密集しており、生活に必要な買い物や外食を駅前だけで完結させることができるほどの利便性があるとの意見が多いです。深夜まで営業している店が多く、仕事帰りのビジネスパーソンにとっても便利とされています。 - 下町情緒と近代的な街並みの融合
大森駅前には再開発による高層マンションやオフィスビルが並ぶ一方、昔ながらの飲み屋街や商店街が健在。昭和の雰囲気が残る路地やレトロな飲食店が点在し、新旧の要素が絶妙に混在しているとの声があります。 - 都心部へのアクセスの良さ
京浜東北線で東京駅・新橋・品川方面へ、あるいは川崎・横浜方面へも短時間で到着可能。周辺エリアへのバス路線も整備されており、車を持たなくても快適に暮らせるという点が大きな魅力と評されています。 - 夜間の賑わいと注意
居酒屋やバーが多く、深夜帯でも飲み帰りの人通りがあるため、ある程度の安心感があるという意見が多い一方、酔客による騒音などの問題が起こることも。防犯カメラや警察の巡回が行き届いており、大きな犯罪件数は少ないとされますが、深夜の裏通りなどは基本的な防犯意識が必要となります。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- アトレ大森
駅に直結する商業施設。ファッションや雑貨、飲食店などが集まり、買い物や食事を手軽に楽しめる。
アトレ大森 - ファミリーマート 大森駅前店
24時間営業のコンビニ。お弁当や飲料はもちろん、多様な支払いサービスやATMも備えている。
ファミリーマート 大森駅前店 - ココカラファイン 大森店
医薬品や化粧品、日用品を扱うドラッグストア。薬剤師の常駐により、健康相談や処方箋受付にも対応。
ココカラファイン 大森店 - サイゼリヤ 大森駅前店
リーズナブルな価格帯でイタリアンを提供。学生からビジネスパーソンまで幅広い層に支持されている。
サイゼリヤ 大森駅前店 - ダイソー 大森駅前店
100円ショップの定番。キッチン用品や文具、収納グッズなどが豊富に揃っており、日々の買い物を手軽にする。
ダイソー 大森駅前店 - 大森駅前郵便局
郵便やゆうパック、銀行サービスを一括して利用できる。駅前の好立地で、出勤や帰宅の合間に立ち寄りやすい。
大森駅前郵便局 - イトーヨーカドー 大森店
食品や衣料品、日用品などを幅広く扱う大型スーパーマーケット。ファミリーを中心に日常の買い物で利用されている。
イトーヨーカドー 大森店 - 大田区立大森図書館
駅周辺からやや歩くものの、読書や学習環境が整い、地域の文化・教育の中心を担う公共施設。
大田区立大森図書館 - しながわ水族館（少し移動が必要）
大森駅から電車やバスで数駅移動が必要だが、家族連れやカップルの定番スポット。様々な海洋生物を鑑賞できる。
しながわ水族館 - 大森貝塚遺跡庭園
明治時代に発見された、縄文時代の貝塚遺跡。日本考古学史上重要なスポットであり、歴史や遺跡に興味がある人におすすめ。
大森貝塚遺跡庭園（品川区公式サイト）
7．まとめ
大森駅は、JR京浜東北線の利用で東京・新橋・品川方面や、川崎・横浜方面へのアクセスが良好でありながら、大田区の下町感や歴史を感じる街並みが残る魅力的なエリアです。駅周辺には大型商業施設や多彩な飲食店が集まり、生活必需品の買い物や外食、娯楽まで駅前で完結できる利便性が高いとの声が多いです。一方で、街を歩けば老舗の定食屋や居酒屋が点在し、昭和の風情を色濃く残しているのが大森の特色。単身者・ファミリーを問わず住みやすい場所と言われるのは、こうした住環境の多面性にあるのかもしれません。
家賃や中古物件の価格は、山手線エリアと比べるとやや抑えめと感じる人が多く、コストパフォーマンスに優れた都心近接エリアとして根強い人気を集めています。治安面では歓楽街ほどのリスクはなく、駅前の人通りが一定以上あることで犯罪が起こりにくいとの評価。ただし深夜帯の酔客や軽微な騒音トラブルには注意が必要です。海苔の養殖や海岸線の歴史を持つ大森の地形的・文化的背景を感じつつ、今もなお多彩な商業と生活を満喫できる街として注目を集める大森駅周辺。落ち着いた環境と都市の利便性を両立したい人にとって、一度訪れてみる価値のあるエリアではないでしょうか。
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