ウエンズ阿波座西（九条駅）～アクセス・家賃・暮らしやすさ徹底ガイド～

1．物件概要と交通アクセス

「ウエンズ阿波座西」は大阪市西区、最寄り駅が九条駅（大阪メトロ中央線・阪神なんば線）という立地の賃貸物件です。都心部にも程よくアクセスでき、暮らし・通勤・休日の動線を考えると魅力的なエリアとなります。ここでは、交通アクセス、主要駅までの所要時間、駅周辺の生活利便性、家賃相場、治安・人口など、物件検討時に押さえておきたいポイントを整理します。

2．最寄り駅「九条駅」からのアクセス・利便性

駅と路線

九条駅は大阪メトロ中央線の駅で駅番号「C14」です。(Osaka Metro)
また、隣接して阪神なんば線の九条駅もあり、複数路線を活用できるのが強みです。(pb-column.com)
駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどの設備も整っています。(Osaka Metro)

主要駅までのアクセス所要時間（目安）

下記は九条駅からの各主要駅への所要時間の目安です。(pb-column.com)

本町駅：中央線で直通、約6〜8分程度。
なんば駅：阪神なんば線（または中央線＋乗換）で約8〜12分。
梅田・大阪駅方面：中央線＋乗換または阪神線経由でおおよそ15分前後。
このように、ビジネス・商業の中心地へもアクセスしやすく、通勤・通学に適した立地と言えます。

駅から物件への移動・周辺環境

駅出口から物件までのルートは、徒歩または自転車でアクセスしやすい道が整備されており、買い物施設や飲食店、商店街などが駅から延びるため、日常利用にも便利です。実際、九条駅周辺には商店街「キララ商店街」などがあり、日中・夕方ともに人通りがある点が暮らしやすさの基盤となります。(osakakiten.com)

3．賃貸物件の家賃相場（九条駅周辺）

物件検討にあたって、近隣駅の家賃相場を知っておくことはとても有効です。

ワンルーム・1K：おおよそ 5.8万円～7.3万円 程度。(ライフルホームズ)
1DK：平均で約 8万円前後。(ライフルホームズ)
1LDK：10万円前後を超えるケースも。例えば「1LDK平均約11.3万円」というデータあり。(Yahoo!不動産)
西区全体の傾向として、「1Kで7.0万円～」「2LDKで23万円前後」という相場も報告されています。(SUUMO)
以上から、「ウエンズ阿波座西」のような駅徒歩圏・アクセス良好な物件はこの相場内で評価されることが期待できます。

4．治安・住みやすさ・人口数

治安

九条駅周辺の治安については、下記のような傾向があります。

駅前・商店街付近は人通りもあり夜でも比較的安心感があります。(lakia-awaza.com)
ただし、駅から少し離れた住宅街や工場・幹線道路沿いでは夜間の人通りが少ない・交通量が多いという報告もあります。(ラク賃不動産)
また、「歓楽街の名残」や「風俗街」「自転車盗の発生」など、注意すべき指摘も見られます。(大阪の賃貸マンション情報)
つまり、エリアとして「暮らしやすさ」・「利便性」は確保されているものの、街区によって雰囲気が変わるため、物件周辺の実地確認が有効です。(スマイティ)

人口数・地域特性

町名「九条」の人口：6,519人（令和6年9月30日時点）／世帯数：4,418世帯。(大阪市ホームページ)
町名「九条南」の人口：8,474人／世帯数：5,218世帯。(大阪市ホームページ)
大阪市西区全体の人口：110,374人（令和6年9月30日時点）｡(大阪市ホームページ)
こうしたデータから、九条駅周辺エリアは「ややコンパクトだが、住む人が定着している」住宅街としての側面がうかがえます。共同住宅（マンション・アパート）率も高く、都市部の暮らしを想定したエリアです。