北区の玄関口として知られ、JR東北本線・京浜東北線・埼京線・湘南新宿ラインなど多くの路線が乗り入れる赤羽駅。都心方面への通勤・通学はもちろん、埼玉エリアや神奈川方面へもアクセスが優れているため、幅広い世代から注目を集めるエリアです。繁華街のような賑わいと、静かな住宅街が混在し、下町らしい庶民的な雰囲気を保ちながら再開発による大型商業施設も増え続けているのが特徴。ここでは、赤羽駅の歴史から、駅周辺の治安、物件の家賃相場や中古価格、そして住まいとしての印象を詳しくご紹介するとともに、おすすめの周辺スポットを10ヵ所ピックアップしました。多方面へのアクセスと下町の温かみ、そして新しさを同時に味わえる赤羽駅の魅力を、ぜひ体感してみてください。
目次
1．赤羽駅の歴史
- 明治から大正期の開業
赤羽駅は、1885年（明治18年）に日本鉄道（後の国鉄）東北本線が開通したことで、その後に駅が設置される契機となりました。当時の赤羽周辺は、農地や荒野が多く残るのどかな風景でしたが、明治末から大正期にかけて東京の都市化が進むにつれて住宅地や商店街が形成され、鉄道利用者も徐々に増えていきます。
1920年代に入ると東京都市圏の拡大に合わせて駅の重要性がさらに高まり、周辺で商店や飲食店が増加していきました。駅自体も輸送力や施設を拡張し、北区の中心駅としての地位を確立していきます。 - 戦後復興と高度経済成長期
第二次世界大戦後の復興期にかけて、赤羽駅の周辺では住宅の再建が急速に進み、商店街や市場が賑わいを取り戻します。昭和30～40年代の高度経済成長期には、荒川を超えて埼玉方面からの通勤客が増加し、赤羽駅が都心への乗り換え駅としてさらに機能を拡大。駅前には企業のオフィスや商業施設が増え、北区を代表する繁華街へと変貌を遂げました。 - 平成以降の再開発と現在
平成に入ると、JR埼京線や湘南新宿ラインなどの開業や延伸によって、赤羽駅の交通結節点としての地位が一段と強化。近年では、駅ビルや大規模商業施設、マンションなどの建設が進み、周辺エリアも再開発で街並みが刷新されつつあります。一方で、昭和から続く個人商店や飲み屋街が残っており、下町風情や庶民的な雰囲気を色濃く体感できるのが赤羽ならではの魅力です。
2．駅周辺の治安
- 昼夜を問わない人通りの多さ
赤羽駅周辺は繁華街や大型商業施設に加え、飲食店や居酒屋が集まるエリアが多く、昼夜を問わず人通りが絶えません。人目が多いことが抑止力となり、繁華街としては比較的治安が安定していると言われています。一方で、深夜帯まで営業する店があるため、酔客による騒音などの軽微なトラブルはゼロではありません。 - 自治体・警察の連携
北区や警察が中心となって駅前や商店街の防犯カメラ設置、定期パトロールを実施しており、大規模な事件や犯罪発生率は低めと評されます。商店会とも連携し、迷惑行為やごみの散乱などへの取り組みが続けられており、地域住民の声掛けや見守り活動も比較的積極的に行われている印象です。 - 夜間の注意
居酒屋や風俗店などが集まるエリアもあるため、深夜帯に酔客とのトラブルやスリなどが起きる可能性は否定できません。ただし、大型歓楽街ほどの混雑や危険があるわけではなく、適切な注意を払えば大きな不安は感じにくいとする住民の声が多いです。
3．赤羽駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
山手線沿線に比べるとやや抑えめな印象があり、比較的リーズナブルに都心アクセスを手に入れられることで人気が高いエリアです。ワンルーム・1Kの家賃相場はおよそ9万～12万円程度が中心。駅から近い物件や築年数が浅い物件では13万～15万円になるケースもありますが、同程度のアクセスを持つ都内他エリアに比べるとコストパフォーマンスは高いと言われます。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
1LDK～2LDKで15万～25万円、3LDK以上のファミリー向け物件なら30万円以上となることもあります。商業施設や医療機関、学校が整い、下町情緒あふれる環境で子育てもしやすいとの評判があるため、ファミリー層に人気があるエリアです。駅近の新築マンションやタワーマンションはやや高めになる一方、駅から少し離れた住宅街では家賃を抑えることも可能。 - 築年数や駅距離による差
再開発による新築マンションや設備が充実した物件は人気が高く家賃も上昇傾向。しかし、駅から徒歩10分以上のエリアや築古マンション・アパートでは比較的安く借りられる選択肢が残っています。都心アクセスと下町風情の両方を求める層から需要が強いため、物件は比較的早く埋まる傾向にあり、早めの物件探しが肝心となります。
4．赤羽駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
駅周辺での中古マンションは、1LDKで4,000万～7,000万円程度、2LDK～3LDKでは8,000万～1億円近くになる例が見られます。駅前の高層マンションや再開発エリアでは、共用施設や眺望を備えた物件がさらに高額で取引されることがあります。都心各所へのアクセスが容易な利点と、下町的な雰囲気が資産価値を下支えしています。 - 戸建て物件の流通
マンション中心のエリアではあるものの、古くからの戸建て住宅も点在。駅近で土地の広さがある物件は希少性が高く、1億円を超える価格帯が目立ちます。築古の物件をリフォーム・リノベーションして住む層や、建て替え前提で土地を購入する層も存在し、需要は底堅い印象です。 - 将来的な資産価値
JR・地下鉄など多路線の拠点として、再開発による利便性の向上や大型商業施設の存在などが今後も需要を保つ要因と見られています。周辺の観光スポット増加や都市整備計画も相まって、不動産価格が下がりにくい安定したエリアとの評価が強まっています。
5．みんなの駅の印象
- 活気ある商店街と庶民的な飲食店
駅周辺には多くの商店街や飲食店があり、朝から夜まで人通りが絶えないエリアとして知られます。庶民的な価格帯の飲食店や居酒屋が多く、地元住民だけでなく会社帰りのビジネスパーソンも集い、活況を呈しています。 - 子育てや暮らしやすさへの評価
スーパーやドラッグストア、教育施設などが駅周辺にまとまっているため、日常の買い物や子育て環境に不自由しないとの声が多数。ショッピングモールや大型家電量販店など、都心では意外と少ない大型施設もあり、多世代が暮らしやすい街と評されます。 - 都心への優れたアクセス
山手線はないものの、埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど多彩な路線が乗り入れ、新宿・渋谷・池袋・東京方面へのアクセスが抜群。武蔵野線との連絡や埼玉方面への移動も容易で、通勤・通学時間の短縮を好む層に支持されています。 - 多国籍化と下町風情
外国人観光客や住民も増加しており、商店街には多国籍な飲食店や雑貨店が増えつつあります。一方で、古くからの定食屋や八百屋など下町情緒を残す風景も広がり、“新旧入り混じる街”としての魅力が際立っています。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- アピレ赤羽
駅前のショッピングモール。ファッションから雑貨、レストランまで幅広い店舗が揃い、日常の買い物に便利。
アピレ赤羽 - ファミリーマート 赤羽駅前店
24時間営業のコンビニ。飲料やお弁当、ATMなどの日常的なサービスを提供し、駅周辺の暮らしを支えている。
ファミリーマート 赤羽駅前店 - ココカラファイン 赤羽店
医薬品や化粧品、日用品などを取り扱うドラッグストア。薬剤師が常駐しており、健康相談や処方箋受付にも対応可。
ココカラファイン 赤羽店 - サイゼリヤ 赤羽駅前店
リーズナブルなイタリアンが楽しめる全国チェーン。ファミリーや学生、ビジネスパーソンまで幅広い客層が利用。
サイゼリヤ 赤羽駅前店 - ダイソー 赤羽駅前店
100円ショップで、キッチン用品や文房具など幅広い商品を揃えている。生活必需品を手軽に買い足せるスポット。
ダイソー 赤羽駅前店 - 赤羽駅前郵便局
郵便・ゆうパック・銀行サービスを一括して利用できる施設。駅前に位置し、通勤帰りや買い物途中に立ち寄りやすい。
赤羽駅前郵便局 - 北区立中央図書館
駅周辺からやや歩くものの、学習や読書に適した公共図書館。イベントや展示も定期的に行われ、地域住民が集うコミュニティ拠点。
北区立中央図書館 - 赤羽公園
駅近の公園で、緑が多く散歩やジョギングに最適。子ども向けの遊具もあり、週末は家族連れで賑わう。
赤羽公園（北区公式サイト） - 赤羽ビビオ
飲食店や各種ショップが入居する複合商業施設。映画館やカルチャースクールなどが入っていないものの、日常の買い物スポットとして利用される。
赤羽ビビオ - イトーヨーカドー 赤羽店
大型スーパーで生鮮食品や衣料品、日用品を網羅。広い駐車場を備え、ファミリー層を中心に人気が高い。
イトーヨーカドー 赤羽店
7．まとめ
赤羽駅は、JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ラインなど複数路線が集まり、都内主要エリアや埼玉方面へのアクセスが非常に良好なエリアとして、多くの人に支持されています。駅前には大型商業施設や豊富な飲食店、そして下町らしい居酒屋街や商店街が混在し、昭和の名残を感じる風景から最新の再開発によるマンション群まで、多彩な街並みを見せるのが特徴。家賃や中古物件の相場は山手線沿線に比べればやや抑えめな傾向があり、コストパフォーマンスの高い都心生活を求める人にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
飲食店が深夜まで営業しており、夜は酔客が行き交う風景が見られるものの、大規模な歓楽街ほどの騒々しさはなく、地域コミュニティの結束力や警察の巡回などにより比較的治安が保たれています。子育て環境や医療機関、公園などの生活インフラも揃い、幅広い世代が暮らしやすい街として評判です。新旧が交錯する街の変化や活気を楽しみながら、日々の生活を充実させたい方は、ぜひ赤羽駅周辺を検討してみてはいかがでしょうか。
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