大田区と目黒区の境界にほど近い緑が丘駅は、東急大井町線沿いの閑静な住宅街として、下町の温かみと都心へのアクセス利便性を併せ持つ魅力的なエリアです。駅周辺には歴史ある街並みと新しいマンション群が混在し、ファミリーや単身者、シニアなど、さまざまな世代の人々が落ち着いて暮らせる住環境が整えられています。さらに、隣接する自由が丘や大井町方面への移動もスムーズで、休日のショッピングやレジャーを満喫できるのも嬉しいポイント。ここでは、緑が丘駅の歴史や治安、物件の家賃相場・中古価格の相場、そして駅周辺の印象やおすすめスポットを詳しくご紹介します。
1．緑が丘駅の歴史
- 大正期からの始まり
緑が丘駅が開業したのは1929年（昭和4年）、東急大井町線が前身の目黒蒲田電鉄として整備された後、沿線の住宅開発が進む中で設置された駅の一つです。もともと付近には農地や屋敷林が広がるのどかなエリアが多く、駅の開業によって周辺の宅地化が徐々に進展していきました。 - 戦後復興と高度経済成長期
戦後の復興期を迎えると、品川区や目黒区を中心に都心部への通勤需要が増大。昭和30年代から40年代の高度経済成長期には、駅周辺に戸建てやマンションなどが相次いで建築され、商店街や公共インフラも急速に整備されていきます。自由が丘や大井町へのアクセスの良さから、比較的裕福な層や知識人層も多く移り住む街として徐々に洗練されていきました。 - 平成以降の街づくりと現代
平成に入ると駅舎の改装やホームのバリアフリー化が進められ、利用客の安全性や快適性が向上。周辺には新築マンションや戸建てが増加し、駅前商店街もリニューアルを図るなど、地域の活性化も継続して行われています。2020年代の現在では、街の落ち着きと都心との程よい距離感が、多世代の住民にとって魅力的なポイントとして評価されています。
2．駅周辺の治安
- 閑静な住宅街と落ち着き
緑が丘駅周辺は、高層ビルや深夜まで賑わう大規模商業施設が少なく、終日落ち着いた雰囲気が漂います。比較的所得水準が高めの層やファミリー世帯が多いこともあり、夜間の騒音や大きなトラブルが起こりにくい環境です。 - 地域コミュニティによる防犯対策
自治会や町内会が自主パトロールを行ったり、防犯カメラを設置するなどの取り組みが広がっています。また、地域全体で子どもや高齢者を見守る仕組みが定着しており、防犯意識が高いエリアとして知られています。 - 警察署や交番との連携
駅周辺には交番が設置され、品川区や目黒区の警察署が連携して定期的にパトロールを行っているため、万が一の犯罪や事故が起こった際の対応が迅速です。こうした背景から、地元住民の間でも比較的安心して暮らせる地域との評価を得ています。
3．緑が丘駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
都心へのアクセスが良好な一方、駅周辺が静かな住宅街という点から、一人暮らしの社会人や学生にも需要が高いエリアです。ワンルーム・1Kタイプの家賃は7万～10万円程度が目安で、駅への近さや築年数、設備の有無などによって上下します。オートロックや宅配ボックスなど設備が充実している物件はやや高めになりがちです。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
子育て世帯や共働き夫婦が多く暮らすこともあり、1LDK～2LDKで10万～18万円前後、3LDK以上になると20万円を超える物件も珍しくありません。駅周辺にはスーパーや商店街、公園などがまとまっており、日常生活の利便性が高いことが家賃相場を底上げしている要因と言えるでしょう。 - 築年数や駅距離による差
築年数が古く駅から距離がある物件は、相場より安めの家賃設定が見込まれる一方、リノベーションやリフォーム済みで設備が充実している場合には相場以上になるケースもあります。自分の予算やライフスタイルに合わせて、多種多様な物件を比較検討するとよいでしょう。
4．緑が丘駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
駅周辺の中古マンションでは、2LDK～3LDKクラスで4,000万～7,000万円程度が一般的。駅徒歩5分以内で築年数が浅かったり、ハイグレードな設備を備えたマンションになると、7,000万円～1億円近くまで価格が上昇することもあります。都心と郊外のバランスが良く、ブランドエリアへのアクセスも容易なため、需要が安定しています。 - 戸建て物件のニーズ
駅近で敷地面積の広い戸建ては希少価値が高く、7,000万円以上で取引されることが多いです。築古の戸建てを購入してリフォームや建て替えを行うケースも増えており、土地や立地を重視する買い手から注目を集めるエリアです。 - 資産価値を下支えする理由
緑が丘駅は大井町や自由が丘方面へ乗り換えなしで行ける利便性、そして品川区や目黒区のブランド力が相まって、不動産の価格が大きく下落しにくい特徴があります。さらに、駅周辺の整備や交通インフラの向上により、今後も一定の需要が見込まれることから、中古物件でも高い資産価値を保持しやすいと考えられています。
5．みんなの駅の印象
- 豊かな緑と落ち着き
駅周辺には公園や街路樹などの緑が多く、下町風情を感じさせる一方で静かな住宅地が広がっているため、日常生活でのストレスを感じにくいとの声が多いです。多忙な日々の中でも自然に触れられる環境が、一層の心地よさをもたらしてくれます。 - ファミリー層やシニアにも適した環境
保育園や小学校、医療施設が比較的近くにまとまっており、子育てしやすい街として評価されています。また、バリアフリー化が進む駅舎や公共施設が多く、シニア層でも無理なく生活を続けられる点が魅力となっています。 - 商店街と都会的な生活の調和
駅前には大型のショッピングモールこそありませんが、必要なものは地元のスーパーマーケットやドラッグストアで揃い、少し足を伸ばせば自由が丘や大井町へのアクセスが可能。落ち着きと都市型ライフスタイルを上手に両立できる点が、多世代から人気を集める理由の一つと言えます。 - 高いコミュニティ意識
地域の祭りや行事、商店街のイベントなどが適度に開催されており、住民同士の交流を深める機会が多いのも特徴です。新たに引っ越してきた人でも比較的すぐに地域に溶け込みやすく、人情味あふれる雰囲気を感じられるでしょう。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- まいばすけっと 緑が丘駅前店
小型スーパーながら、生鮮食品や日用品をカバーし、帰宅途中の買い物にも便利です。
まいばすけっと 緑が丘駅前店 - ファミリーマート 緑が丘駅前店
24時間営業のコンビニ。飲料やお弁当、ATMなど多彩なサービスを利用でき、地域住民の暮らしをサポートします。
ファミリーマート 緑が丘駅前店 - ココカラファイン 緑が丘店
医薬品や化粧品、日用品を取り揃えたドラッグストア。薬剤師が常駐しており、健康相談にも対応してくれます。
ココカラファイン 緑が丘店 - サイゼリヤ 緑が丘駅前店
ファミリーから学生まで幅広い客層に人気のイタリアンレストラン。リーズナブルな価格帯で、ランチやディナーに重宝。
サイゼリヤ 緑が丘駅前店 - ダイソー 緑が丘駅前店
100円ショップの代表格。キッチン用品や文房具、収納グッズなど多様なアイテムを低価格で購入可能。
ダイソー 緑が丘駅前店 - 緑が丘駅前郵便局
郵便・ゆうパック・銀行サービスなどをまとめて利用できる便利な拠点。駅前という立地で立ち寄りやすいのが魅力。
緑が丘駅前郵便局 - 品川区立緑が丘小学校
地元の子どもたちが通う公立小学校。行事やイベントを通じ、地域との交流や保護者同士のつながりを深める場となっています。
品川区立緑が丘小学校 - 昭和大学病院
幅広い診療科目を備える総合病院。救急対応や専門外来も充実しており、地域住民の健康をサポートしています。
昭和大学病院 - すずめのお宿緑地公園
緑豊かな公園で、池や小川があり子どもたちが自然に触れ合うには最適。ジョギングコースとしても利用され、住民の憩いの場です。
すずめのお宿緑地公園（目黒区公式サイト） - 緑が丘商店街
小規模ながら古くからの飲食店や商店が並ぶ商店街。日常の買い物や地元のイベントを楽しむことができ、街のコミュニティを感じられるスポット。
緑が丘商店街（品川区 商店街情報）
7．まとめ
緑が丘駅は、東京都心の主要エリアへアクセスしやすい大井町線沿いに位置しながら、下町情緒や自然がほどよく共存する落ち着いた住宅街として、多様な世代から注目を集めています。駅周辺には日常生活に必要なスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃い、保育園や小学校、医療機関や公共施設までが徒歩圏内に存在するため、ファミリー層やシニア世帯が暮らしやすい環境です。一方で単身者にも、静かな住環境と都心への快適なアクセスを同時に得られる点が魅力として評価されています。
家賃相場や中古物件の価格帯は都内としては比較的落ち着いている一方、駅前整備や地域コミュニティの活性化によって不動産需要が根強く、資産価値が下がりにくいと言われています。駅近の住宅地ではリノベーションや新築マンションの建設が進むなど、新旧が調和する独特の街並みが広がっているのも印象的。春には緑豊かな公園や街路が彩りを増し、休日には自由が丘や大井町方面へ気軽に足を伸ばすこともできるなど、暮らしの幅が広がる環境です。
落ち着いた下町風情と都市生活の便利さをバランスよく享受したいという人には、緑が丘駅周辺はまさに理想的なエリアと言えるでしょう。実際に散策してみれば、駅や商店街のほどよい賑わいと、静かで緑あふれる住宅街が作り出す豊かな日常を肌で感じることができます。都内で住まいを検討する際に、ぜひ選択肢として加えてみてはいかがでしょうか。
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