五反田・大崎・目黒といったビジネス拠点や商業地にほど近い大崎広小路駅は、東急池上線の利用者にとって便利な乗降駅として知られています。周辺にはオフィスビルやマンションが立ち並び、一方で古くからの下町情緒を残す飲食店街も点在しているなど、多彩な顔を持つエリアです。今回は、この駅の歴史や治安、賃貸および中古物件の価格相場、住民が抱く印象などを幅広くご紹介します。
目次
1．大崎広小路駅の歴史
- 開業の経緯と沿線開発
大崎広小路駅が開業したのは1927年（昭和2年）頃、東急池上線（当時は池上電気鉄道）の延伸に伴うものでした。沿線は農地と工場が混在する下町的風景が広がっていましたが、都心近接という地の利を生かして住宅地や商業地の開発が進むにつれ、多くの人々が移り住むようになります。戦後はオフィスビルや商業施設の建設が活発化し、駅周辺の街並みも急速に近代化されていきました。 - 高度成長期から現在まで
高度経済成長期には、五反田や大崎を中心とした再開発が進み、駅周辺には企業が集積するオフィス街が形成されました。その一方で、戦前からの商店街や飲食店が残り、下町情緒を漂わせる通りも健在です。平成に入ると、さらなる交通網整備や高層ビルの建設などにより、ビジネス街としての役割がいっそう強化されています。近年は企業だけでなくマンション開発も活発で、駅周辺に新しい住民が増え、今後もさらなる発展が期待されます。
2．駅周辺の治安
- ビジネス街と居住区が調和する環境
五反田や大崎のオフィス街に程近いことから、昼夜を問わず人の往来が多く、駅前は常に明るい雰囲気です。飲食店やコンビニなどの店舗が充実しており、防犯カメラの整備も進んでいるため、比較的安心して生活できる環境と言えるでしょう。 - 多様な住民構成による地域力
単身赴任者やビジネスパーソン、ファミリー層など幅広い層が暮らすエリアであることから、自治体や住民同士の交流も活発です。防災訓練や地域パトロールなどが定期的に行われ、夜間の巡回も行き届いているため、犯罪発生率は低めの水準にあります。 - ビル群の中でも安らぎを得やすい街
駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、下町風情の残る商店街や小さな公園なども点在しています。大崎広小路駅を利用する人々は、オフィス街と住宅街が調和する独特の景観の中で、暮らしと仕事を両立しやすい環境を得ています。
3．大崎広小路駅の物件家賃相場
- 単身向け（ワンルーム・1K）の目安
駅周辺にはマンションやアパートが多数供給されており、一人暮らし向けの物件には常に一定の需要があります。ワンルームや1Kの家賃は8万～12万円程度が多く、設備の充実した築浅物件や駅徒歩数分以内の好立地は12万円を超えることもしばしばあります。山手線や都営浅草線などへアクセスしやすい立地である点が、家賃相場を底上げしている要因です。 - カップル・ファミリー向け（1LDK～3LDK）
1LDK・2LDKなどの物件では、家賃相場は15万～25万円前後。ファミリー向けの3LDKクラスになると、30万円近い賃料に達するケースもあります。オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備が整った高層マンションや、新築の分譲賃貸などではさらに高水準となる場合があります。しかし、利便性や都市生活の快適性を重視する世帯が多く、需要は堅調です。 - 築年数や付帯設備による差
築古のマンションやアパートでは相場よりも安い物件も見つかる一方、室内リノベーション済みや耐震性の高い物件はやや割高に設定される傾向があります。立地条件も含めて比較しながら、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
4．大崎広小路駅の中古物件相場
- 中古マンション価格帯
このエリアの中古マンションは、利便性の高さから需要が旺盛で、価格相場は都内でもやや高めに位置します。築20年程度の2LDKでも5,000万～7,000万円、駅近・築浅の物件だと1億円近くなることも珍しくありません。山手線やりんかい線への乗り換えが容易な大崎駅や五反田駅へ徒歩圏内である点も、価格維持の要因となっています。 - 一戸建ての希少性
駅周辺には一戸建て物件がそれほど多くなく、土地自体の希少性も高いため、流通件数は限られています。出回る場合、8,000万円～1億円を超える価格帯が主流で、さらに築年数や延床面積によっては高額物件となることが一般的です。 - 資産価値の安定要因
五反田・大崎周辺では再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため、地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、中古マンションを購入して資産形成を考える人々にとっても魅力的なエリアとなっています。
5．みんなの駅の印象
- ビジネスと暮らしの融合
オフィス街と住宅街が隣接しているため、通勤時間を短縮したい人々にとって最適な駅です。仕事帰りに飲食店やスーパーでサクッと買い物を済ませ、夜はゆっくりと自宅で過ごすというライフスタイルが実現しやすい環境が整っています。 - 都心アクセスの良さ
大崎広小路駅自体は東急池上線ですが、徒歩圏内の大崎駅や五反田駅から山手線・湘南新宿ライン・りんかい線などを利用できるため、東京・品川・渋谷をはじめ、多方面への移動がスムーズです。その便利さから都内で働く人だけでなく、神奈川方面へ通勤する人にも支持されています。 - 商業施設の豊富さ
駅周辺には、飲食店や商店街のほか、ドラッグストアやコンビニエンスストアが充実しており、24時間体制で生活をサポートしてくれます。また、大崎駅や五反田駅方面へ足を延ばせば、大規模なショッピングモールや大型家電量販店なども充実しており、買い物や娯楽には事欠きません。 - 落ち着きと下町風情
都心のすぐそばという立地にもかかわらず、一部には昭和レトロな飲み屋街や小さな商店が残っており、温かみのある雰囲気を楽しめます。路地裏には昔ながらの下町情緒が漂い、長年この地に住む方々の人間関係が感じられる点も魅力のひとつです。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- 大崎広小路駅前交番
治安維持の拠点であり、道に迷った際の問い合わせにも対応してくれます。駅から徒歩すぐなので、万が一の際にも心強い存在です。
警視庁 交番案内 - TOCビル（Tokyo Offce Complex）
大型オフィスビルでありながら、各種イベントや物産展も開催される複合施設。地下フロアには飲食店や雑貨店もあります。
TOCビル 公式サイト - ライフ 大崎百反通店
生鮮食品や日用品の品ぞろえが豊富なスーパーマーケット。遅い時間まで営業しており、仕事帰りの買い物に便利です。
ライフ 大崎百反通店 - ファミリーマート 大崎広小路店
24時間営業で、ちょっとした買い物やATMの利用に重宝。周辺のビジネスパーソンや住民にとって欠かせない存在です。
ファミリーマート 大崎広小路店 - ココカラファイン 西五反田店
医薬品や化粧品、日用品を幅広く取り扱うドラッグストア。専門スタッフが常駐し、健康面の相談にも応じてくれます。
ココカラファイン 西五反田店 - サイゼリヤ 大崎広小路店
リーズナブルにイタリアンを楽しめるチェーンレストラン。ファミリーや学生、ビジネスランチにも重宝される定番スポットです。
サイゼリヤ 大崎広小路店 - ダイソー 五反田TOC店
100円ショップの代表格。文房具や生活雑貨などが手軽に購入できるので、急な買い足しにも便利です。
ダイソー 五反田TOC店 - 品川区立五反田図書館
読書好きや学習スペースを求める人にとって頼れる施設。定期的に子ども向けのイベントや読書会が開催されています。
品川区立五反田図書館 - 大崎郵便局
郵便・ゆうパック・銀行サービスなどを一括で行える利便性の高い拠点。ビジネス街への配達ニーズにも対応。
大崎郵便局 - ゲートシティ大崎
大崎駅との中間に位置する大規模再開発エリアで、オフィス、レストラン、商業施設が集約。アトリウムや緑地空間が整備されており、息抜きにも最適です。
ゲートシティ大崎
7．まとめ
大崎広小路駅周辺は、山手線やりんかい線などの各路線にアクセスしやすい利便性が大きな魅力です。ビジネス街と住宅街が融合したエリアとして、オフィスで働く単身者や共働き世帯を中心に高い人気を誇っています。家賃や中古物件価格は都内でも高めの水準となっていますが、再開発によって街全体のブランド力が上がり、不動産の資産価値が安定している点も魅力のひとつです。
仕事と生活を両立しやすい環境、多種多様な飲食店やショッピング施設、下町情緒を感じられる飲み屋街などが同居し、どんなライフスタイルの人でも自分の居場所を見つけやすいでしょう。駅周辺の治安面でも安心できる体制が整っており、将来的な発展にも期待が寄せられています。都心近くで快適に暮らしたい、あるいは投資対象として将来性の高いエリアを探している方にとって、大崎広小路駅は検討の価値が高いエリアと言えるのではないでしょうか。
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