目次
1 交通アクセス
リヴシティ住吉が建つ扇橋 3-2-6 は、
- 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉駅」徒歩9分
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩11分
- JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」自転車7分
という“2駅3路線＋総武線”のフレキシブル接続が魅力です。半蔵門線は渋谷・大手町、都営新宿線は新宿・市ヶ谷へ直通し、錦糸町を経由すれば快速で東京駅へもストレスフリー。
| 行き先 | ルート | 所要時間（昼間） |
|---|---|---|
| 大手町 | 半蔵門線直通 | 約11分 |
| 渋谷 | 半蔵門線直通 | 約23分 |
| 新宿 | 新宿線直通 | 約20分 |
| 東京 | 錦糸町→JR総武快速 | 約12分 |
| 羽田空港T3 | 住吉→押上→浅草線・京急直通 | 約38分 |
都バス〈東22〉で東京駅八重洲口へ1本（約30分）、首都高 9 号深川線「木場出入口」へ車で6分と、雨の日・ドライブ時の選択肢も豊富です。
2 主要拠点への体感
- 大手町 11分…地下鉄直通で“傘要らず通勤”。
- 新宿 20分…座って行ける本八幡始発を選べば“モーニング読書”が可能。
- 渋谷 23分…半蔵門線一本、帰りは東急線からの直通で乗換えゼロ。
- 羽田 38分…スーツケースでもラクなエレベーター動線で乗換え1回。
3 賃料相場（住吉駅周辺・2025 年春）
| タイプ | 月額帯 | コメント |
|---|---|---|
| 1K・1DK | 8.0〜11.5 万円 | 単身会社員・医療従事者が多数 |
| 1LDK〜2DK | 13.5〜19.5 万円 | 共働き DINKS・在宅ワーク向け |
| 2LDK〜3LDK | 20〜30 万円 | 隅田川花火を望む上層階は希少 |
都心 5 km 圏でありながら、山手線内側より家賃が約 25 % 低く抑えられる“コスパ地区”です。
4 治安
管轄の城東警察署と江東区が連携し、運河沿い遊歩道に LED 防犯灯を整備。2024 年の刑法犯認知件数は区平均より 18 % 低く、夜もランナーやペット散歩で適度な人通りが保たれます。小・中学校の通学路には毎朝地域ボランティアが立ち、安全性に定評あり。
5 人口動向
扇橋 1〜3 丁目では 2020→2024 年で総人口 +3.2 %。内訳は単身 44 %、夫婦のみ 21 %、ファミリー 25 %。近年のタワーマンション建設や在宅勤務普及で 30 代共働き層が流入。外国籍比率 9 % と国際色も年々上昇しています。
6 徒歩 10 分圏の生活施設 5 選
| 施設 | 概要 |
|---|---|
| オーケー 住吉店 | |
| 公式 | 9:30〜21:30。会員カード提示で食料品ほぼ全品 3 % 引き。惣菜とベーカリーが人気。 |
| ライフ 深川猿江店 | |
| 公式 | 24 時間営業。店内にコワーキング併設、電源＆ Wi-Fi 完備でワークスポットに◎。 |
| 島忠 ホームズ 江東猿江店 | |
| 公式 | 家具・ DIY ・園芸用品が充実。木材カットサービスと工具レンタルあり。 |
| 江東区扇橋郵便局 | |
| 日本郵便 | 平日 19 時まで窓口、ゆうゆう窓口は 21 時まで小包受取可。 |
| 城東図書館 | |
| 区公式 | 2023 年改装で学習席 80 席・カフェスタンド併設。IT・ビジネス蔵書が豊富。 |
7 暮らしのポイント
- 木場公園・猿江恩賜公園へ自転車 5 分、ランニングや BBQ でリフレッシュ。
- イースト TOKYO カフェカルチャーを牽引する清澄白河が自転車 8 分。
- ららぽーと豊洲へバス 20 分、週末の買物＆映画も気軽。
- 江東区の認可保育園入所率は 23 区上位、子育て支援が手厚い。
- 2027 年予定の半蔵門線“8 両→10 両化”で混雑緩和・輸送力向上が見込まれ、資産価値の底上げが期待。
8 まとめ
リヴシティ住吉は――
- 大手町 11 分・渋谷 23 分の直通タイムアドバンテージ
- 運河と公園に囲まれた水と緑の生活感
- 山手線より割安な家賃で住コスト最適化
- 区の子育て・防犯支援が行き届く、安心度の高い街
…という 4 つの強みで、単身からファミリーまで幅広い層に“ちょうどいい都心生活”を提供します。扇橋の静かな水面に映るスカイツリーを眺めながら、あなたも時間と心の余白を広げてみませんか。
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リヴシティ住吉 賃貸
