「クリオレジダンス東京」は、東京都江東区塩浜2-7-5に建つ、都心近接の快適さと湾岸エリアならではの開放感を両立させた注目の物件です。近年、豊洲や東雲エリアなど湾岸部の再開発が進み、多彩な商業施設や公共インフラの整備が拡充されつつある中で、塩浜もまた利便性と自然環境を同時に味わえる貴重なエリアへと変貌を遂げています。本記事では、この物件を中心に交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場、治安、さらに周辺の人口や施設情報をわかりやすくまとめました。東京湾を臨みながらも、都心への移動を短時間でこなしたい方にとって、ここは理想の暮らしを叶えられるロケーションといえるでしょう。
■１．エリアの概要と物件の特徴
塩浜エリアは江東区の南部に位置し、豊洲や辰巳といった再開発エリアと隣接しています。東京メトロ有楽町線や東西線、ゆりかもめのアクセス範囲内であることから、ビジネスや学業で都心へ向かう方にとっては大きなメリットです。一方で、近隣には運河や公園が点在し、ジョギングや散歩などを通じて日常の中でリフレッシュできる環境も整っています。
「クリオレジダンス東京」は、洗練された外観とセキュリティ・共有施設の充実を追求し、居住者が安心して快適に暮らせるスペックを備えています。湾岸エリアならではの抜け感のある眺望を得られる住戸もあり、都市の喧騒を感じながらも心地よい風や水辺の開放感を満喫できるでしょう。大型商業施設から地域の老舗商店まで、多様な買い物環境が周辺に揃っているのも大きな魅力です。
■２．交通アクセス
- 最寄り駅：豊洲駅（東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ）
「クリオレジダンス東京」から最寄りとなる豊洲駅は、東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめが利用可能です。有楽町線は新木場から池袋まで都心を貫き、丸の内や有楽町、銀座一丁目などオフィスや商業地を結びます。さらにゆりかもめを使えば、お台場や国際展示場方面へ乗り換えなしで移動でき、レジャーやイベント参加に便利です。 - 木場駅・東陽町駅（東京メトロ東西線）
エリアから少し足を伸ばせば、東西線の木場駅・東陽町駅へもアクセスが可能。大手町や日本橋方面へ直通し、ビジネス街への通勤をスムーズにこなせます。東西線は中野や西船橋方面へもつながっており、都内および千葉方面への移動も快適です。 - 新木場駅方面
有楽町線の終点である新木場駅はJR京葉線やりんかい線との乗り換え拠点としても便利。ディズニーリゾートや幕張方面、または大崎・新宿方面へも乗り継ぎが容易なため、レジャーや遠方への通勤にも活用できます。 - 主要駅までのアクセス
- 東京駅：有楽町線を利用し、有楽町駅または銀座一丁目駅経由で約20～25分
- 新宿駅：有楽町線～JR、あるいは東西線～JRなどを併用し、約30～40分
- 渋谷駅：有楽町線～山手線や埼京線、りんかい線などを組み合わせ、約25～35分
- 品川駅：豊洲駅からJR京葉線などを乗り継ぎ、大崎駅や東京駅経由で約20～30分
- 羽田空港・成田空港方面
有楽町線と京急線、あるいは東京駅・大崎駅で新幹線やエアポートバスなどを利用して空港へ向かうことが可能。旅行や出張が多い方も移動しやすいルートが整備されています。
■３．主要駅までの所要時間
- 東京駅：有楽町線を利用し、有楽町または銀座一丁目駅乗り換えで約20～25分
- 新宿駅：有楽町線～JR山手線や埼京線などを経由し約30～40分
- 渋谷駅：有楽町線～山手線乗り換えで約25～35分
- 品川駅：JR京葉線やりんかい線などを活用し約20～30分
- 池袋駅：有楽町線で直通、または山手線乗り換えで約25～35分
いずれのターミナルへも30分前後で移動できるため、通勤・通学の負担を抑えながら自由度の高い都心生活を満喫できます。
■４．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
塩浜エリアや豊洲周辺は、再開発によるマンション供給が増加し、湾岸エリアとしてのブランドイメージが高まっています。以下は2025年時点の概算となりますが、築年数やマンションの設備、駅からの距離で幅がある点に留意してください。
- 1R・1Kタイプ：8万～11万円前後
単身者の需要が多く、駅徒歩5～10分以内の物件や築浅物件では家賃がやや上振れする傾向があります。 - 1DK・1LDKタイプ：11万～15万円前後
単身でも広めを希望する層やカップル向け。共有施設の充実度や眺望の良さなどによって家賃帯が変動します。 - 2DK・2LDKタイプ：15万～20万円前後
ファミリー層やルームシェア層からの需要が高く、駐車場やファミリー向け設備を備えた物件は安定した人気を保ちます。 - 3LDK以上：20万～25万円以上
広めのファミリー向け物件で、湾岸エリアならではの開放感を重視する層に人気。タワーマンションやセキュリティの優れた高級マンションはさらに高額となる場合があります。
■５．治安
江東区は東京23区の中でも犯罪発生率が比較的低いとされ、ファミリー層やシニア層からも人気が高まっています。塩浜周辺はかつて工業地帯だった名残があるものの、再開発で住宅地や商業地として整備が進んだ結果、夜間でも外灯や防犯カメラが一定程度配置されているのが現状です。
運河や海辺に近く、観光スポットでもある豊洲やお台場方面への移動が多いことから、人の流れは比較的多彩ですが、歓楽街のような大きな繁華街がないため、深夜のトラブルも少ないと言われます。自治会や警察が合同で防犯パトロールを行い、地域住民もSNSや掲示板などを活用して情報共有に努めるなど、安心して暮らせる街づくりに注力しています。
■６．最寄り駅の人口数
江東区全体の人口は約52万人（2025年時点の概算）を超えており、近年の再開発やマンション建設によりさらに増加傾向にあります。特に湾岸エリアでは豊洲・東雲・塩浜周辺を中心に若いファミリー層や単身者が多く移住しており、子育て世帯に適した行政サービスや医療・教育施設の拡充が求められている状況です。
こうした人口増に伴い、商業施設や公共施設の新設や改修も進んでおり、街の利便性と活気が高まり続けています。住民の国際化も進んでいるため、多文化が混在する新しいコミュニティが形成されつつある点も湾岸エリアの特徴となっています。
■７．物件周辺のおすすめ施設
「クリオレジダンス東京」の周辺には、生活を快適にする施設やスポットが点在しています。ここでは、普段使いしやすい場所を5つピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- 文化堂 豊洲店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や惣菜、日用品を扱う地元密着型のスーパーマーケット。大規模店ほどの品揃えはありませんが、その分買い物がしやすく、地域の住民にとって身近な存在となっています。
- 公式サイト：
文化堂
- ドン・キホーテ 豊洲店（ディスカウントショップ）
- 概要：衣類・家電・食料品・日用品・雑貨まで、多種多様な商品を幅広く揃えた大型店舗。深夜帯まで営業するため、遅い時間に急な買い物が必要な時にも便利です。
- 公式情報：
ドン・キホーテ 豊洲店
- スーパービバホーム 豊洲店（ホームセンター）
- 概要：DIY用品やガーデニング、インテリアを中心に、幅広い商品ラインナップを誇る大型ホームセンター。マルチに活用できるアイテムが揃っており、引っ越しやリフォーム時にも重宝します。
- 公式サイト：
スーパービバホーム 豊洲店
- 江東塩浜郵便局（郵便局）
- 概要：荷物や書類の発送・受け取り、各種貯金・保険の手続きに対応。物件から比較的近く、オンライン通販をよく利用する方や郵送業務が多い方にも便利です。
- 公式情報：
江東塩浜郵便局
- 江東区立東陽図書館（図書館）
- 概要：豊富な蔵書を誇る公共図書館で、地域住民の情報収集や学習ニーズをサポート。児童向けコーナーや視聴覚資料も充実しており、世代を問わず利用しやすい文化拠点となっています。
- 公式サイト：
江東区立図書館
これらの施設を中心に、大型ショッピングモールやファミリー層向けのレストラン、地域の小さな商店など多彩な選択肢がある点が湾岸エリアの魅力です。ちょっとした買い物や休日の過ごし方など、ライフスタイルに合わせて利用できるスポットが揃っていることで、毎日の生活がより快適になるでしょう。
■８．まとめ
「クリオレジダンス東京」は、湾岸エリアが持つ開放的な雰囲気と都心アクセスの良さを両立し、江東区塩浜2-7-5という利便性の高いロケーションでの暮らしを提案してくれます。東京メトロ有楽町線・東西線などを活用することで、丸の内や大手町、豊洲・お台場方面への移動が短時間でこなせるのは大きな魅力です。さらに、周辺にはスーパーマーケットやホームセンター、ディスカウントショップなどが充実しており、日々の買い物や生活上の用事をスムーズに済ませられる点も見逃せません。
治安や教育環境に関しても、区全体が防犯パトロールや地域コミュニティの活性化を進めているため、比較的落ち着いた生活を維持しやすいエリアと言えます。人口増加に合わせて行政サービスや商業施設の充実度も高まっており、単身者からファミリーまで多様な層が安心して居を構えることができるでしょう。
都会の利便性と水辺や運河の景観など湾岸ならではの爽快感を同時に味わえる塩浜エリアで、上質な住空間を提供する「クリオレジダンス東京」。ぜひ実際に足を運んで街並みや周辺環境をチェックし、自分のライフスタイルに合った暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。
■９．リンク
