【要町駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

要町駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用できる豊島区の西部に位置し、池袋駅から1駅という利便性と落ち着いた住宅街が同居するエリアとして知られています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどの基本的な商業施設が点在し、カフェや飲食店も適度に揃っているため、忙しい社会人や学生、ファミリーまで幅広い世代が使いやすい環境です。また、副都心線の相互直通運転により新宿・渋谷方面や埼玉方面へも移動が容易で、都心近郊にありながら大きすぎない街の規模が、落ち着きと利便性の両方を求める人々から高い評価を得ています。ここでは、そんな要町駅周辺の特徴や治安、物件相場、口コミなどを詳しくご紹介したうえで、便利な周辺施設を10か所取り上げてみました。

1．要町駅の特徴

1-1．有楽町線・副都心線で池袋はもちろん、都心＆埼玉方面へ直結

要町駅は池袋駅までわずか1駅（1分〜2分程度）で到着する好立地にあり、有楽町線・副都心線の2路線が利用可能な点が大きな魅力です。池袋・飯田橋・有楽町方面や、新宿・渋谷・横浜方面まで乗り換え少なく移動できるうえ、副都心線の相互直通運転を活用して埼玉方面（所沢・川越など）へもアクセスしやすい環境が整っています。
朝夕のラッシュ時には混雑することがあるものの、始発駅から近い池袋方面に向かう際には座れるチャンスも高まるため、上手に活用すれば通勤通学のストレスを抑えやすいのも特長です。

1-2．駅周辺は落ち着いた雰囲気と日常を支える商業施設

要町駅周辺には大規模商業施設や大きな繁華街はなく、スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストア、コンビニなどが点在し、日常生活に必要十分な設備が整っています。駅から少し離れた場所には静かな住宅地が広がり、マンションや戸建て、低層住宅などが入り混じった街並みが特長です。
一方、池袋駅まで1駅という近さから、大型ショッピングモールやデパートなどの施設を利用したいときは池袋に出かけるのが一般的。夜間の喧騒を避けつつ、週末には大規模商業地へ気軽にアクセスできるという程よい距離感が、単身者からファミリーまで幅広く受け入れられています。

1-3．複数路線の恩恵による将来性

副都心線は副都心エリア再開発とともに需要が高まってきた路線で、有楽町線も都心のビジネス街や商業地へ直結しているため、要町周辺の住宅需要や店舗需要は底堅い傾向があります。再開発こそ大規模には進んでいないものの、新築マンションなどの建設がじわじわと進められ、駅周辺の利便性や街並みの充実度が高まっているとの評価が見られます。

2．要町駅周辺の治安

2-1．住宅街が中心で大きな歓楽街はなし

要町駅周辺は、池袋駅から近いにもかかわらず、大規模な飲食街や歓楽街が形成されていません。そのため、深夜帯に騒音や酔客によるトラブルが発生しにくく、落ち着いた街並みを保っています。駅周辺のメインストリートにはコンビニやチェーン飲食店が一定数あるため、夜も街灯が多く明るい点が安全面でのプラス材料です。

2-2．交番・防犯カメラで安心度アップ

豊島区の行政や警察が協力して防犯カメラを設置したり、交番の巡回を行ったりすることで、治安の維持に力を入れています。駅付近には交番があり、万が一の際にも相談しやすい環境です。女性の一人暮らしや子育て世帯にとって、安全面での不安を軽減できる地域として比較的良好な評価を得ています。

3．要町駅周辺の物件の家賃相場

3-1．都心アクセスを考慮すると中〜やや高水準

池袋まで1駅という高い利便性、副都心線・有楽町線の2路線利用のメリットなどを踏まえると、要町駅周辺の家賃相場は中〜やや高水準と言えます。ただし、池袋駅周辺など山手線沿線の真ん中に比べればやや抑えられている側面もあり、「都心近接の割に落ち着いた住宅街」としてコストパフォーマンスを求める人々が集まっています。以下はあくまで目安であり、駅徒歩分数や物件の築年数・設備などで上下します。

ワンルーム・1K：7万〜11万円
1LDK：11万〜17万円
2LDK：17万〜25万円
3LDK以上：25万円〜

築浅の駅近マンションやハイグレード物件ではこれより高めになるケースが多く、一方で駅から離れた築古物件を選べば比較的安い家賃で暮らすことも可能です。

3-2．単身者・ファミリーともに需要は多彩

要町駅の利便性は、若い社会人や学生など単身世帯から子育てファミリーまで幅広く支持を集めています。とりわけ、池袋の通勤通学圏内にありながら喧騒を避けたい方や副都心線沿線で住まいを探す方など、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っているのが強みです。

4．要町駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．繁華街の池袋に近接し、価格は比較的安定

要町は池袋に近いながらも住宅地が中心で大きな変動が少ないため、中古マンションの価格帯はやや高めながら比較的安定しています。ワンルーム〜1LDKで2,500万〜5,500万円、2LDK以上で4,500万〜1.2億円程度まで幅広い価格帯が見られ、築年数や駅徒歩分数、管理状態などで価格差が大きく出るのが特長です。副都心線や有楽町線の相互直通運転により、埼玉方面の需要も取り込みやすく、価格の下落リスクが小さいと評価されがちです。

4-2．築古物件のリノベーションや投資需要

要町駅周辺では、新築マンションだけでなく築古マンション・戸建てをリノベーションして居住する人も増えています。駅徒歩10分圏内など好立地な物件をリノベするケースも多く、都心アクセスと静かな住環境を同時に求めるファミリーや投資家が注目しているのが現状。物件購入を検討する際は、耐震性能や修繕積立金の状況をしっかり確認し、将来的な資産価値を考慮した判断が重要です。

5．要町駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「池袋徒歩圏も静かな住宅街」

「池袋まで1駅、場合によっては徒歩圏なのに、周辺はマンションや戸建て中心の落ち着いた雰囲気が魅力」という声が多く、都心の利便性と夜の喧騒を避けられる点が高く評価されています。
「飲食店や商店は必要最低限あり、大型商業施設は池袋で済ませる」とのコメントもあり、適度な距離感が好まれているようです。

5-2．「副都心線・有楽町線2路線で埼玉方面も便利」

「渋谷や新宿、埼玉方面へも乗り換え少なくアクセスできる」「電車の本数も多く、都合に合わせて有楽町線や副都心線を使い分けられる」との口コミが目立ち、ターミナル駅に出やすいという点が住民の満足度を上げています。
ラッシュ時には混雑があるものの、都内の主要路線と比較すると乗車時間が短いため我慢できるとする見解が多いです。

5-3．「家賃や物件価格はやや高めだが妥当」

「都心に出やすい場所としては家賃相場がやや高めだが、静かな住環境を考慮すると納得」「築古マンションや駅から少し離れた物件ならリーズナブルに暮らせる」といった意見が多く、コストパフォーマンスと利便性を天秤にかけて最終的に選ぶ人が多い印象です。

6．要町駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン要町店（ファミリーレストラン）
幅広いメニューを朝から深夜まで提供。近隣住民や学生が勉強や打ち合わせに利用することも多い。
ジョナサン
すき家要町駅前店（チェーン飲食店）
24時間営業が多い牛丼チェーン。忙しい人や夜遅い帰宅の際に、手軽に食事を摂れる心強い存在。
すき家
まいばすけっと要町駅前店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品や日用品を揃えており、夜遅くまで営業しているため仕事帰りに便利。
まいばすけっと
ファミリーマート要町駅前店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いなども含め、ちょっとした買い物や日常サービスで重宝される。
ファミリーマート
ココカラファイン要町店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用品などを販売。ポイント還元などを活用すると家計を抑えられる。
ココカラファイン
ドン・キホーテ池袋店（ディスカウントショップ）
駅から少し離れるが、池袋にある大型店舗。衣料品から家電、食料品まで幅広い商品を取り扱う。
ドン・キホーテ
ダイソー池袋グリーン大通り店（100円ショップ）
キッチン用品や文具、収納グッズなどをリーズナブルに揃えられる。単身者や学生にも人気。
ダイソー
西友要町店（百貨店・ショッピングセンター）
食料品から日用品、衣料品まで幅広くカバーする大型店。夜遅くまで営業しており、仕事終わりにも便利。
西友
池袋消防署（消防署）
駅周辺の消防業務を担う公共機関。火災や救急など有事の際にも安心感がある。
東京消防庁
要町病院（病院）
内科・外科など一般診療を中心とした地域の病院。救急対応も行っており、住民の健康を支える拠点。
要町病院

7．まとめ

要町駅は有楽町線と副都心線という2路線が利用でき、池袋や新宿、渋谷など主要エリアへのアクセスが快適なだけでなく、通学・通勤で埼玉方面への移動を必要とする人にも使い勝手が良い点が最大の魅力です。駅周辺は住宅地が中心の落ち着いた雰囲気であり、大型繁華街の喧騒を避けつつも池袋までは1駅という絶妙な距離感が人気の理由となっています。
治安面では大規模飲食街や深夜まで賑わう繁華街がないため、大きなトラブルは少なく安心感が高いと評価され、特に女性の一人暮らしや子育て世帯に適した環境と言われています。家賃や中古物件の価格はやや高めですが、山手線沿線の中心部に比べればまだ抑えられており、築古や駅徒歩10分以上の物件を探すなど工夫すれば家計に合った住まいを見つけやすいでしょう。
必要最低限の買い物や外食は地元で済ませながら、週末や大きな買い物は池袋や新宿、渋谷、有楽町方面へ出かけるライフスタイルがしっくりくる人にとって、要町駅周辺は大いに検討価値のあるエリアです。

以下では、要町駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。興味のある方はぜひご確認ください。