【千川駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

千川駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線が走る豊島区と板橋区の境界付近に位置し、都心と埼玉方面へのアクセスのバランスが良いエリアとして注目されています。大きな商業地や歓楽街こそないものの、駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店など日常生活に欠かせない店舗が揃い、落ち着いた住宅街が広がっているのが特長です。さらに、都心までの移動時間を短縮しつつ、閑静な街並みと下町情緒を残した環境が同居しているため、単身者やファミリー、シニア層など幅広い世代が住みやすいと評価されています。ここでは、そんな千川駅周辺の特徴・治安・家賃相場・中古物件価格帯、実際の印象などを詳しくご紹介し、さらに便利な周辺施設をピックアップしてまとめました。

1．千川駅の特徴

1-1．有楽町線・副都心線で都心＆埼玉方面へ直通

千川駅は、有楽町線と副都心線の2路線が利用可能で、池袋・新宿・渋谷・有楽町など都心主要エリアへのアクセスが良好なことが魅力です。さらに、西武有楽町線や東武東上線への乗り換えを介して埼玉方面（川越・所沢方面）へもスムーズに移動できるため、職場や学校が都心と埼玉にまたがる人にとって大きなメリットとなっています。ラッシュ時には混雑するものの、発車本数が多く通勤通学時間のロスを最小限に抑えやすい点が支持されています。

1-2．駅周辺はほどよく充実した商業施設

駅の周辺には大型商業施設こそ少ないものの、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、チェーン飲食店などがほどよく点在しており、日常の買い物や外食に困りにくい環境が整っています。大通りに沿って商店や飲食店が並ぶ一方、少し奥に入ると住宅地が広がり静かな雰囲気が保たれているため、仕事帰りに簡単に買い物を済ませたあとは落ち着いて暮らしたいというニーズを満たしやすい街と言えます。

1-3．緑と文化が身近に感じられる

駅周辺は練馬区や豊島区の行政境に近く、学校や図書館、公園などの公共施設や緑地が点在します。大きな公園や運動施設は数こそ多くないものの、近隣エリアには広大な敷地を持つ公園や体育館、文化施設などが存在し、徒歩や自転車で気軽にアクセスできます。副都心線を利用すれば都心の美術館や博物館へも短時間で移動可能なため、文化やレジャーを身近に楽しめる立地環境が整備されていると言えるでしょう。

2．千川駅周辺の治安

2-1．落ち着いた住宅地が中心で比較的安全

駅周辺はマンションや戸建て住宅が中心に広がる住宅街であり、大規模な歓楽街や深夜まで営業するバー・クラブが少ないことから、大きな犯罪やトラブルが起きにくいと評価されています。自治体や警察との連携で防犯カメラの設置や巡回も行われ、防犯意識を共有する地域コミュニティが存在するため、女性や高齢者が夜間に帰宅しても比較的安心との声が多いです。

2-2．夜間は静かだが必要な明るさは確保

夜間は繁華街のような賑わいがない分、駅周辺の通りは静かですが、コンビニやチェーン飲食店などがそこそこ遅い時間まで営業しているため、真夜中でも人通りがゼロになることは少ないです。裏道や公園周辺はやや暗くなることがありますが、大きな通りを利用していれば女性の一人歩きにも極端に不安を感じるケースは少ないと言われています。

3．千川駅周辺の物件の家賃相場

3-1．都心アクセスゆえ中〜やや高水準

池袋や新宿、渋谷、有楽町方面へ乗り換え少なく行ける利便性と落ち着いた街並みが組み合わさり、家賃相場は都内としては中〜やや高水準となっています。ただし、山手線沿線に比べると比較的リーズナブルに感じる面もあるため、コストパフォーマンスを重視する社会人や学生に人気が高いです。以下はあくまで目安であり、駅徒歩や築年数などで差があります。

ワンルーム・1K：7万〜11万円
1LDK：11万〜17万円
2LDK：17万〜25万円
3LDK以上：25万円〜

築浅や駅近、セキュリティ・設備が充実したマンションではさらに相場が上乗せされる場合が多く、一方で築古マンションや徒歩10分以上の物件を探せば相場より安い物件を見つけやすいです。

3-2．単身者からファミリーまで幅広いニーズ

駅周辺には学生や若い社会人を中心とした単身者向け物件が多い一方、駅から少し離れた落ち着いた住宅地にはファミリー向けの広いマンションや戸建ても点在しています。学校や公園も多く、子育て環境がしっかりしているため、ファミリー層が長く住みやすい地域と言えるでしょう。

4．千川駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．複数路線の恩恵で安定感のある価格帯

副都心線・有楽町線を利用できる立地や池袋への近さを背景に、中古マンションや戸建ての需要が堅調で、価格は大きく値下がりしにくいとみられます。ワンルーム〜1LDKで2,500万〜5,500万円、2LDK以上で4,500万〜1.2億円程度が一つの目安ですが、築年数や駅徒歩分数、管理状態などで大きく変動します。将来的にも都心アクセスを評価する投資家や実需ユーザーが多く、安定した相場を形成していると言えるでしょう。

4-2．古い物件のリノベーションや戸建て需要

昔ながらの住宅街があり、築古のマンションや戸建ても一定数残っています。リノベーションを前提とした購入で、コストを抑えつつ都心直結エリアに広い住まいを確保する人も増えており、戸建ての数自体は限られますが運が良ければ庭付きやガレージ付きなど魅力的な物件を見つけられるかもしれません。物件購入にあたっては耐震性や修繕積立金の状況をしっかり確認することが大切です。

5．千川駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「池袋に近い静かな住宅街」

「副都心線で池袋まで2〜3駅なのに駅周辺は落ち着いた住宅街」「駅前にコンビニやドラッグストアはあるが、大規模商業地はないため夜も静か」との声が多く、繁華街を避けたいが都心には短時間で出かけたいという需要を満たす環境が好評です。

5-2．「生活施設は不足なし」

「徒歩圏内にスーパーや飲食店、家電量販店まで揃っている」「大型施設が少ないものの池袋や新宿へすぐ行けるため問題ない」という意見が目立ちます。毎日必要な買い物は地元で、週末のショッピングは都心でという使い方をする住民が多いようです。

5-3．「家賃・価格はやや高めだが妥協できる範囲」

「副都心線での都心アクセスや落ち着いた環境を考えれば妥当」「築古や駅徒歩10分以上なら比較的リーズナブルに借りられる」といった見解が多数。学生や社会人にとってもコストパフォーマンス面で納得しやすいと捉える人が多いようです。

6．千川駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン千川店（ファミリーレストラン）
朝から深夜まで幅広いメニューを提供。駅近にあり、学生や社会人が勉強や打ち合わせで利用することも多い。
ジョナサン
すき家千川駅前店（チェーン飲食店）
牛丼や定食をリーズナブルに味わえる。24時間営業の店舗が多く、遅い時間帯でも食事に困らない。
すき家
まいばすけっと千川駅前店（スーパー）
食料品や日用品を取り扱うコンパクトなスーパーマーケット。遅い時間まで営業しており、単身者や共働き夫婦に重宝される。
まいばすけっと
ファミリーマート千川駅前店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。ATMやチケットサービスも含め、駅利用者や地元住民の生活を支える重要な存在。
ファミリーマート
ココカラファイン千川店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用品まで幅広く揃える。ポイント還元制度があるため、日常的な買い物でもお得に利用可能。
ココカラファイン
ドン・キホーテ池袋店（ディスカウントショップ）
駅からは少し離れるが、副都心線で2駅先の池袋にある大型店舗。家電や衣類、食品などをディスカウント価格で買い物できる。
ドン・キホーテ
ダイソー要町店（100円ショップ）
キッチン用品や文具、日用品を手頃な価格で揃えられる。住民の節約や日常の小物購入に便利。
ダイソー
西友要町店（百貨店・ショッピングセンター）
駅から一駅となる要町にある大型スーパーマーケット。生鮮食品から衣料品、家電まで幅広くカバー。
西友
板橋区立氷川図書館（図書館）
駅周辺から少し移動すれば利用しやすい公共図書館。児童向けや一般向けの読書スペースを設け、地元住民が利用しやすい環境を整備。
板橋区立図書館
城北中央公園（運動施設・公園）
広大な敷地を持ち、運動施設やジョギングコースが整えられた都市型公園。ピクニックやスポーツで休日を過ごす家族が多い。
城北中央公園

7．まとめ

千川駅は、有楽町線・副都心線が乗り入れる利便性に加え、駅周辺が静かな住宅地として落ち着いた雰囲気を保つことが特徴的なエリアです。大型商業施設や歓楽街は少ないものの、普段の買い物や外食に不足しないスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃い、夜は比較的静かな街並みでリラックスできると評判です。副都心線や有楽町線を使えば池袋・新宿・渋谷・有楽町方面へ直通できるため、都心をアクティブに利用したい人にも適した環境と言えます。
治安面では住宅街を中心として自治体や住民同士が防犯意識を共有しており、夜間も人通りが多少残るため大きな不安を感じることは少ないとの声が多いです。家賃や物件の売買価格は中〜やや高めの水準ながら、広い住まいを必要としない単身者やカップル、そして子育てしやすい環境を求めるファミリーまで、幅広い層が納得して選ぶケースが多いようです。閑静な下町感と都心アクセスを両立したい人には、千川駅周辺が理想に近い選択肢になるでしょう。

以下では、千川駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。もしご興味があればぜひご覧ください。