【平和台駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

平和台駅は、東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れる練馬区の一角に位置し、都心へのアクセスや閑静な住宅街としての落ち着きを同時に享受できるエリアとして注目され続けています。駅周辺には大きな繁華街こそないものの、生活に必要なスーパーマーケットやコンビニ、飲食店などが適度に揃い、駅を中心として広がる住宅街ではファミリーを含め多世代が暮らしやすい雰囲気が形成されています。さらに練馬区特有の緑地や公園も多く、子どもが伸び伸びと遊べる環境や自然を感じられる散策コースが点在。再開発で急激な変化を遂げる都心部とは一線を画しつつ、便利さと落ち着きを兼ね備えた街として人気が高まっているのが平和台駅周辺です。ここでは、そんな平和台駅の特徴や周辺の治安、物件の家賃相場・中古相場、口コミ・印象、そして便利な周辺施設を詳しくご紹介します。

1．平和台駅の特徴

1-1．有楽町線・副都心線で都心と埼玉の両方面へ良好アクセス

平和台駅には東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、池袋や新宿、渋谷、有楽町といった主要エリアへ乗り換え少なくアクセスできるのが大きな魅力です。特に副都心線は東武東上線や西武有楽町線との相互直通運転を行っているため、埼玉方面（志木・川越・所沢）への移動も容易。通勤や通学だけでなく、休日レジャーやショッピングで都心へ出かける際にも時間をかけずに移動できる点が人気の理由となっています。

1-2．駅周辺は落ち着いた住宅街と必要な商業施設

駅周辺には高層ビルや大型商業施設が立ち並ぶ繁華街はほぼなく、戸建て住宅や低層のマンションが穏やかな街並みを作り出しています。とはいえ、駅前やメインストリート沿いにはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど日常生活に欠かせない店舗が複数営業。大規模な買い物や外食を楽しみたい場合には、副都心線・有楽町線で池袋や新宿、銀座方面へすぐ出かけられるため、都心アクセスと住宅環境のバランスが絶妙と言えます。

1-3．練馬区の自然と教育環境が魅力

練馬区は東京都内でも公園や農地が比較的多く、駅周辺や少し足を延ばした場所には散策コースや緑地が存在。幼稚園や小学校、中学校といった教育施設も点在し、子育て支援や保育園拡充といった行政施策を実感しやすいのが特長です。さらに副都心線で通える私立学校など、遠方の選択肢も視野に入れやすい点がファミリー世帯からの支持を集めています。

2．平和台駅周辺の治安

2-1．住宅街中心で安定した環境

駅周辺は主に住宅街が広がっており、大きな歓楽街やオフィス街がないため、トラブルや犯罪のリスクは比較的低いとされています。自治体や警察署が主体となって防犯カメラの設置や巡回を行い、住民コミュニティ同士が見守り合う風土もあるため、夜間でも安心して歩けるとの声が多く聞かれます。

2-2．夜は閑静だが主要道路沿いは明るい

飲食店や居酒屋はあるものの、大規模歓楽街のように深夜帯まで営業する店は多くありません。夜になると静けさが増すエリアではありますが、駅前や主要道路沿いは街灯やコンビニ、チェーン飲食店などが営業しているため、極端な人通りの少なさによる不安は感じにくいと言われます。女性の一人暮らしでも大通りを選んで帰宅するなど基本的な防犯意識を持てば、大きな危険に遭遇しにくいでしょう。

3．平和台駅周辺の物件の家賃相場

3-1．都心アクセスを考えるとややリーズナブル

副都心線・有楽町線で都心へ一本で行ける利便性を考慮すれば、山手線沿線などと比べて家賃はやや抑えめという印象です。以下はあくまでも目安ですが、駅徒歩・築年数・設備などで変わってきます。

ワンルーム・1K：7万〜11万円
1LDK：11万〜17万円
2LDK：17万〜25万円
3LDK以上：25万円〜

駅から徒歩5〜10分以内で新築や高級志向の物件だとこれより高額になるケースもありますが、築古マンションやアパートを選べば予算内で都心近接の暮らしを手に入れることができるでしょう。

3-2．単身者〜ファミリーまで幅広い需要

交通利便性と落ち着いた住環境の両立が可能なため、一人暮らしを始めたい社会人やカップル・ファミリー層まで多様なニーズが見られます。とりわけ2LDK以上のマンションは子どもの保育園や小学校への近さや公園へのアクセスで人気が高く、競争率も高めです。逆に駅からやや離れたエリアでは築年数が古い物件や団地があり、予算を抑えたい層向けにも選択肢があります。

4．平和台駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．副都心線・有楽町線の価値で下落リスクは小

交通アクセスの良さや再開発の可能性、練馬区の人気上昇などを背景に中古マンションの価格は安定傾向にあり、値崩れのリスクは相対的に低いと評価されがちです。ワンルーム〜1LDKで2,500万〜5,500万円、2LDK以上では4,500万〜1.2億円程度までさまざまですが、駅徒歩や築年数、管理状態、耐震性など細かい条件で価格が変動します。投資目的で購入し、若い社会人や学生、ファミリーなどに賃貸するケースも少なくありません。

4-2．戸建て・リノベ物件も根強い人気

マンション需要が中心ではありますが、戸建て需要も一定数存在し、築古物件をリノベーションして住むパターンが増えています。周辺には閑静な住宅街が多く、庭付き戸建てや低層マンションなど多様な住居形態を見つけやすいのが魅力と言えます。購入を検討するなら、管理組合の運営状況や修繕積立金の体制をしっかり確認して、長期的な住環境の安定を見極めることが大切です。

5．平和台駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「落ち着いた街で都心アクセスも妥協しない」

「副都心線と有楽町線を使い分けて通勤通学が楽」「駅前はスーパーやチェーン店があり便利だけど、夜には落ち着く住宅街が広がる」との声が多いです。都心部や埼玉方面への移動時間を抑えつつ、居住エリアは静かという理想に近いとの評価があります。

5-2．「商業施設は十分あるが大規模店舗は少なめ」

「近隣にスーパーやドラッグストアは点在しているが、ショッピングモールのような大型施設はない」「必要に応じて池袋や川越方面へ出かければよいので不満は少ない」という意見が目立ちます。日常生活には困らない範囲で店舗が揃っているとの印象です。

5-3．「家賃や購入価格は手頃に感じる」

「都心直結の路線なのに、山手線沿線と比べると家賃や購入価格が少し安い」「築古物件や駅から少し離れた場所を探せば予算内で十分やりくりできる」との声があり、コストパフォーマンスを重視する層に支持されています。一方で駅近の新築マンションなどはやはり相場が高めという感想もあります。

6．平和台駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン平和台店（ファミリーレストラン）
朝から深夜まで営業し、和洋中のメニューを提供。勉強や仕事の打ち合わせにも使われる地域の憩いスポット。
ジョナサン
すき家平和台駅前店（チェーン飲食店）
牛丼や定食をリーズナブルに味わえる。24時間営業の店舗が多く、終電後でも食事に困らないのがメリット。
すき家
まいばすけっと平和台駅前店（スーパー）
コンパクトな店内で生鮮食品や日用品を揃えられる。夜遅くまで営業していることが多く、単身者や共働き夫婦にも便利。
まいばすけっと
ファミリーマート平和台駅店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。公共料金の支払い、ATMなど多彩なサービスを提供。地域住民の生活を支える存在。
ファミリーマート
ココカラファイン平和台店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用品を扱い、ポイント還元サービスも充実。健康管理や生活必需品を手軽に購入可能。
ココカラファイン
ドン・キホーテ光が丘店（ディスカウントショップ）
食料品や衣料品、家電など何でも揃う深夜まで営業の大型店舗。急な買い物にも対応できる利便性が魅力。
ドン・キホーテ
ダイソー成増店（100円ショップ）
キッチン用品、文具、インテリア雑貨などをお手頃価格で購入できる。学生から主婦まで幅広い層に支持される。
ダイソー
東武練馬イオンモール（ショッピングセンター）
駅から少し足を伸ばせば到達できる大型商業施設。ファッションや雑貨、フードコートなど多彩な店舗が集結。
イオンモール
練馬区立平和台体育館（運動施設）
駅周辺の公共施設で、バスケットボールやバレーボールなど多目的に使えるアリーナを備える。地元住民のスポーツの拠点。
練馬区立平和台体育館
城北中央公園（公園）
駅からは少し離れるが、広大な敷地を誇る公園で、多様なスポーツやレクリエーションが楽しめる。ジョギングコースも充実。
城北中央公園

7．まとめ

地下鉄赤塚駅と同様に、平和台駅も東京メトロ有楽町線・副都心線という2路線を利用して都心および埼玉方面への移動をスムーズに行える点が大きなアドバンテージです。駅周辺には大規模ショッピングモールこそ少ないものの、日常生活に欠かせない商業施設や飲食店、公共施設が整備され、緑地や公園など自然に触れられる場所も点在。治安面では閑静な住宅街が広がり、派手な歓楽街やオフィス街がないため、大きなトラブルが少なく安心感が高いエリアと言われています。
家賃や中古物件の価格は都内としては中〜やや高水準ですが、利便性を考えれば納得感があり、ファミリーや単身者いずれも満足度の高い暮らしが期待できるでしょう。学生や若年社会人から子育て世帯・シニアまで、幅広い層が住みやすい環境が魅力であり、練馬区独特の自然や静かな住宅街ならではのメリットも享受できます。仕事や学校で都心部へ行きつつ、週末には公園散策や地域のイベントを楽しむ——そんな理想的なライフスタイルを求める人にとって、平和台駅周辺は有力な候補地となるでしょう。

以下では、平和台駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。よろしければ参考になさってください。