コンフォリア本所吾妻橋Ⅱは、東京都墨田区本所2-10-4に位置するマンションです。墨田区といえば、日本を代表する観光名所・東京スカイツリーを擁しながら、江戸の風情あふれる下町文化を色濃く残すエリアとして広く知られています。特に本所吾妻橋周辺は、浅草や錦糸町といった大型商業地や下町の商店街まで至近距離にあり、歴史と新しさが同居する独特の街並みを形成しています。一方で、複数の鉄道路線を活用することで、東京駅や品川駅、新宿駅などの都心主要エリアへもスピーディーにアクセスできる点が大きな特長と言えるでしょう。
ここでは、コンフォリア本所吾妻橋Ⅱの交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、さらにエリアの治安や人口動向を約6,000文字にわたって詳しくまとめました。併せて、マンション周辺に実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの特色と公式サイトの情報も紹介します。暮らしの利便性と下町情緒を両立させたい方にとって、必読の内容となっていますので、ぜひ最後までお楽しみください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と路線の利用
コンフォリア本所吾妻橋Ⅱの最寄り駅としては、都営浅草線「本所吾妻橋駅」や東京メトロ半蔵門線「押上駅」などが挙げられます。マンションからそれぞれ徒歩圏にあるため、日常の通勤通学のみならず、休日のショッピングやレジャーの際にも利便性が高いと評判です。
- 本所吾妻橋駅（都営浅草線）
都営浅草線は押上駅から西馬込駅を結び、新橋や羽田空港方面への乗り換えも容易に行える路線として機能しています。駅周辺には下町らしい商店街や飲食店が点在し、都心部への通勤だけでなく日常の買い物にも便利な立地が魅力です。 - 押上駅（東京メトロ半蔵門線・京成押上線・都営浅草線・東武スカイツリーライン）
世界的観光地である東京スカイツリーのお膝元として知られ、半蔵門線を活用すれば大手町や渋谷方面へ、京成押上線なら青砥・成田空港方面への移動が可能になります。駅周辺は再開発が進んでおり、商業施設やエンターテインメントが充実している点も見逃せません。
1-2．主要駅までの所要時間
- 東京駅まで
本所吾妻橋駅から都営浅草線を使い、浅草橋駅でJR総武線に乗り換えるなどのルートが一般的です。乗り換え時間を含めても約15～20分ほどで到着できます。ビジネスや旅行において新幹線を頻繁に利用する方にとっては、大きな利点となるでしょう。 - 新宿駅まで
都営浅草線を利用して日本橋や大門などを経由し、都営新宿線やJR線に乗り継ぐ方法を取るか、押上駅から半蔵門線・都営新宿線などを組み合わせるなど、複数の行き方があります。所要時間はおおむね30～35分程度。時間帯によっては押上駅経由で渋谷方面から山手線に乗り換えるなど柔軟に対応可能です。 - 渋谷駅まで
押上駅で東京メトロ半蔵門線を使うルートが代表的です。直通運転の便を利用すれば乗り換えなしで渋谷へ行くことができ、ラッシュ時も比較的スムーズに移動できます。乗車時間は約30分前後が目安です。 - 品川駅まで
都営浅草線と京急線の相互直通運転を活用すれば、乗り換えを1回挟む程度で約20～25分ほどで到達可能です。空港や新幹線への乗り継ぎ拠点としても利用頻度が高い品川駅へは、移動のストレスを大幅に軽減できるルートが整備されています。
1-3．バス・自転車の活用
墨田区および周辺地域では都営バスや区が運営するコミュニティバスが充実しており、押上駅や東京スカイツリータウン、錦糸町駅方面などへダイレクトに移動できる系統があります。駅からやや離れた場所やスーパーへの買い出しにも便利に活用できます。
また、自転車を利用する住民も多く、区内には駐輪場やシェアサイクルステーションが設置されているため、近距離の移動ならば自転車が最も手軽な手段となるかもしれません。休日には隅田川沿いをのんびり走りながら、周辺の観光スポットや公園、カフェなどを巡る楽しみを見つける方も少なくないでしょう。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
本所吾妻橋駅周辺は、東京スカイツリーの存在や浅草エリアへの近さなどから、観光や商業の影響を受けつつも、住宅地としての需要も高いエリアです。下町情緒を大切にしながら、ここ数年で築浅の分譲賃貸や新築マンションが増えており、賃貸相場も都心並みに上昇しています。以下はあくまで目安の価格帯ですが、物件の設備や駅距離、築年数によって大きく変動する可能性があります。
- ワンルーム・1K：8万～12万円前後
駅近や築浅のマンションでは10万円以上になることが多いです。一方、徒歩10分程度離れた場所や築年数が経っている物件では、8万円台から探せる場合があります。 - 1LDK～2DK：12万～18万円前後
シングルの広め利用やカップル・新婚世帯向けの間取りで、駅徒歩5分以内かどうかが家賃に大きな影響を与えます。セキュリティ重視の分譲賃貸マンションだと15万～20万円台になることも。設備や築年数も重要な判断材料となります。 - 2LDK～3DK：18万～25万円前後
ファミリー層や複数人で暮らす層に需要がある区分です。立地や共用設備、耐震性能などで差が出るため、物件ごとの違いをしっかり比較検討する必要があります。 - 3LDK以上：25万円～
広めの住空間を求めるファミリーや高所得者向けの物件が中心で、タワーマンションや管理が行き届いた分譲賃貸では30万円を超えることも。都心アクセスとリバービューを両立するような物件も存在し、希少価値を高めている傾向があります。
3．治安
墨田区の本所吾妻橋エリアは、下町ならではのコミュニティが健在し、夜間は比較的落ち着いた雰囲気が漂っています。警視庁や地域自治体、商店街が協力して防犯活動を実施しており、大きな事件やトラブルが頻発するイメージは少ないでしょう。
ただし、浅草やスカイツリー周辺といった観光客の多いエリアが近接しているため、人通りのある路地や観光客目当ての軽犯罪が発生するリスクもゼロではありません。夜道ではメインストリートを選び、オートロックや防犯カメラ付きのマンションに住むなど、基本的な対策を講じることで、より安心して暮らせる環境を整えられます。
4．最寄り駅の人口数
墨田区全体としては約27万人（近年の推移）を超える人口を抱えており、再開発や住宅需要の高まりを背景に、今後も緩やかな増加が見込まれています。本所吾妻橋駅周辺も都心近接エリアとしての利便性や、スカイツリーを中心とした観光商業地の発展に伴い、住宅地としての注目度が高まっており、単身者やファミリー層、外国人留学生など多彩な住民が共存する街並みを形成中です。
昼間は観光客やビジネスマンが行き交う一方、夜間は住宅街として落ち着いた空気に包まれるため、昼夜人口の差が大きいことも特徴のひとつです。こうした環境の変化にあわせて行政サービスや商業施設も充実してきており、若い世代や子育て世帯の定住も促進されています。
5．コンフォリア本所吾妻橋Ⅱ周辺のおすすめ施設5選
以下では、コンフォリア本所吾妻橋Ⅱのある本所2-10-4周辺に実在する施設を5つピックアップしました。いずれも徒歩や自転車でアクセスでき、日常生活や地域交流を支える大切なスポットとなっています。
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店（スーパー）
食料品や日用品を取り揃えた都市型スーパーマーケットで、コンパクトながらも必要なアイテムを網羅しているのが魅力。駅から近い立地のため、仕事帰りやちょっとした買い足しに便利です。
まいばすけっと 公式サイト - 本所警察署（警察署）
この地域の治安を預かる警察署です。パトロールや防犯カメラの整備を進めるなど、地域住民の安心な暮らしを支えています。観光地が近いことを考慮した安全対策にも注力しているのが特徴。
本所警察署 公式情報 - 墨田区立本所図書館（図書館）
地域に開かれた公共図書館で、蔵書や雑誌、DVDなど豊富な資料を所蔵。学習スペースや児童向けイベントも充実しており、多様な年齢層の住民が日常的に利用する文化・学習拠点となっています。
墨田区立図書館 公式ページ - 大横川親水公園（劇場・公園ではないが地域の憩いスポット）
小規模ながら緑豊かな親水公園で、周辺の住民や子どもたちが散歩や遊びに訪れます。川沿いの散策路や遊歩道が整備されており、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできる下町のオアシスです。
墨田区 大横川親水公園案内 - 本所白百合幼稚園（幼稚園）
地域に根差した幼稚園で、子どもたちの情操教育や行事を通じた地域交流が盛んです。下町らしい温かさの中でのびのびと育つ環境を整えており、保護者や地元住民との関係性が深いのが特徴と言えます。
本所白百合幼稚園 関連情報
6．まとめ
コンフォリア本所吾妻橋Ⅱがある本所2-10-4のエリアは、都営浅草線「本所吾妻橋駅」を中心に、東京スカイツリーや浅草といった観光の中心地へも近く、さらに都心主要エリアへのアクセスも非常に優れた立地です。日比谷線やJR山手線、半蔵門線などとの乗り継ぎを活用すれば、新宿・渋谷・東京駅といった都内の主要ターミナルへ30分以内で到着でき、ビジネスでもプライベートでも高い利便性を感じられるでしょう。
また、賃貸相場は都心に近い立地や観光地の隣接などを背景に、都内平均よりやや高めの設定となっていますが、その分セキュリティや設備の整った分譲賃貸や築浅物件も充実しているため、コストパフォーマンスを重視する方にも魅力的な選択肢が多いと言えます。治安面も比較的安定しており、地元の商店街やコミュニティが協力して地域の安全を守っている点も、子育て世帯や単身者にとって安心材料となるでしょう。
本所吾妻橋エリアは下町の活気や人情を感じつつ、スカイツリーや浅草といった観光地のダイナミックさや都心へのアクセスを同時に楽しめる、都内でも数少ないエリアの一つです。川沿いや公園を散策しながら感じる季節の移ろい、夜間にはライトアップされた東京スカイツリーを臨む景観など、暮らしの中でちょっとした感動を得られるのもここの魅力でしょう。
興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてマンションや周辺の街並みをチェックしてみてください。駅周辺の商店や飲食店、バス路線、公共施設などを一巡りすることで、毎日の暮らしやレジャーがよりイメージしやすくなるはずです。
物件の詳細や募集状況については、下記のリンクを参照してください。新しい都心生活を検討する際の情報源として、ぜひご活用いただけますと幸いです。
