「コンポジット渋谷本町」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した魅力的な物件です。ビジネスエリアや商業施設へ短時間でアクセスできるうえ、生活に必要な施設も充実しており、シングルからファミリーまで幅広い層から注目を集めています。ここでは、交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、人口数などを具体的に取り上げながら、その住みやすさを詳しくご紹介します。また、周辺に実在する代表的な施設を5つピックアップし、それぞれの概要と便利さも併せてお伝えします。
1．「コンポジット渋谷本町」の交通アクセス
「コンポジット渋谷本町」は、都心部の主要路線にアクセスしやすい立地にあります。最寄り駅として挙げられるのは、都営大江戸線の「西新宿五丁目駅」です。駅から徒歩圏内の距離でありながら、大通りから少し入った場所に位置するため、都心の喧騒を感じにくい落ち着きがあります。
- 最寄り駅：西新宿五丁目駅（都営大江戸線）
・徒歩で約○分ほど（実際の徒歩分数は物件案内を参照）
・駅周辺には飲食店やコンビニが点在しており、帰宅が遅くなっても買い物には困りません。
・大江戸線を利用すれば、新宿方面や六本木方面などへもスムーズに行き来できます。
さらに、少し足を伸ばせば東京メトロ丸ノ内線の「中野坂上駅」や京王新線の「初台駅」なども利用圏内に含まれます。バス路線も多く運行されている地域ですので、目的地に応じて柔軟に交通手段を選ぶことができます。都市部での移動を便利にしたい方には、とても魅力的な立地です。
2．主要駅へのアクセス
新宿駅へ
- 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から1駅で都営大江戸線「都庁前駅」に移動し、そこからJRや私鉄各線が集まる新宿駅まで徒歩でアクセス可能です。所要時間はトータルで約10分ほど。乗り換えの利便性にも優れています。
渋谷駅へ
- 大江戸線から山手線やその他路線に乗り継ぐルートが一般的です。たとえば、新宿駅でJR山手線に乗り換えて渋谷駅へは約4分ほど。合計すると20分前後で到着でき、都内の主要スポットへの移動も苦になりません。
東京駅へ
- 大江戸線で新宿方面に向かった後、中央線快速や山手線に乗り継いで約30分前後で行くことができます。出張や遠出が多いビジネスパーソンにとっても、都心の主要ターミナル駅へ無理なくアクセスできるのは大きなメリットです。
六本木駅へ
- 大江戸線を利用すれば乗り換えなしで直通です。時間帯にもよりますが、15分ほどで六本木駅に到着します。六本木ヒルズなどへ気軽に出かけられるのは、休日のレジャーや仕事関係の付き合いにも便利です。
品川駅や羽田空港へ
- 品川駅へはJR山手線や埼京線などに乗り換える形で30分強。羽田空港へは新宿駅で東京モノレールや京急線へのルートを利用すれば、所要時間は約50分ほどです。空港アクセスもしやすいことから、国内外へのフライトが多い方にも配慮された立地といえるでしょう。
3．最寄り駅周辺の家賃相場
最寄り駅である「西新宿五丁目駅」周辺の家賃相場を目安として挙げると、以下のようになります（※周辺エリアの平均的な相場の一例です）。
- ワンルーム・1K：8.0万～9.0万円程度
- 学生や単身赴任者など、シングル向けの間取りが豊富。都心アクセスの良さと相まって人気が高いです。
- 1DK・1LDK：10.0万～14.0万円程度
- 単身でもゆとりを持って暮らしたい方やカップルに好評。大きめの収納や広めのリビングを確保しやすい点が魅力です。
- 2LDK以上：15.0万～20.0万円以上
- ファミリー層やゆとりある住まいを求める方に最適。都心部へのアクセスの良さと子育て環境の両立を図りたい層から支持されています。
もちろん建物の築年数や設備、広さ、管理形態などによって変動はありますが、都市部としては比較的平均的な水準といえます。「コンポジット渋谷本町」は築年数や設備面がしっかりしており、セキュリティにも配慮されていることが多いので、家賃相場より若干高めになるケースも想定されます。しかし、その分プライバシーや利便性を享受しやすく、質の高い都心ライフを手に入れられるでしょう。
4．治安について
渋谷区本町エリアは、新宿区や中野区と隣接する都心部ですが、オフィス街や繁華街からは少し離れています。以下のような特徴から、比較的落ち着きのある生活が送れると評価されています。
- 住宅街が多い
幹線道路から一本入ると住宅街が広がるため、人の往来は多いものの、風紀が乱れるような繁華街は近くにありません。街灯や防犯カメラも整備されており、夜間の通行も安心できます。 - 地域コミュニティによるパトロール
地域住民や自治体が定期的にパトロールを行い、防犯意識が高い地域として知られています。警察署や交番の目も行き届いており、トラブルが少ない印象です。 - 駅周辺の明るい雰囲気
西新宿五丁目駅周辺は再開発が進み、夜間でも比較的明るく人通りがあるため、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。
都心部においては、治安面での不安を抱える方も多いかもしれませんが、渋谷区本町エリアは古くからの住宅街とオフィス街がバランスよく混在していることもあり、犯罪の発生率は23区内では低めとされています。もちろん個人の防犯意識は必要ですが、比較的安心して暮らせる環境といえます。
5．最寄り駅周辺の人口数
渋谷区全体の人口は約23万人～24万人前後で推移しており、その中でも本町エリアは世帯数の増加傾向が続いています。近年ではマンション開発や再開発事業が活発化しているため、単身者からファミリー層まで幅広い層が流入してきています。最寄り駅の一つである「西新宿五丁目駅」は新宿区との区境に位置していることもあって、周辺には新宿区の住民も多く行き来し、実質的にはより多くの人口が流動しているエリアです。
地域の人口構成を見ると、20代～40代の働き盛りの年代が多いのが特徴です。一方でファミリー層も増加傾向にあり、保育施設や子育て支援サービスの拡充が進められています。そのため、単身者にもファミリー層にもバランスよく受け入れられているのが、本町周辺エリアの魅力といえるでしょう。
6．周辺施設のご紹介
「コンポジット渋谷本町」の周辺には、生活に便利な施設や休日を楽しめるスポットが数多く存在します。ここでは、代表的な5施設をピックアップして概要をまとめました。
- サミットストア 渋谷本町店
サミットストア 渋谷本町店
・新鮮な食材や日用品が幅広く揃う大型スーパー。深夜まで営業していることも多く、忙しい人の味方です。
・惣菜コーナーやベーカリーも充実しており、手軽に食事を済ませたい時にも便利です。 - ドン・キホーテ 新宿店
ドン・キホーテ 新宿店
・深夜まで営業しているディスカウントショップ。食品や日用品から家電、衣料品まで豊富な品ぞろえが魅力。
・仕事帰りでも立ち寄りやすく、急ぎの買い物や掘り出し物探しに便利です。 - 島忠ホームズ 中野本町店
島忠ホームズ 中野本町店
・DIY用品や家具、インテリア商品などを幅広く取り扱うホームセンター。
・衣料品や雑貨、ペット用品も扱っており、週末にまとめて買い出しするのに最適です。 - 新宿マルイ本館
新宿マルイ本館
・都心を代表するファッションビルの一つ。人気ブランドやコスメショップが充実しており、ショッピングを存分に楽しめます。
・カフェやレストランも多数入っているため、ショッピングの合間に休憩できるのも魅力です。 - 渋谷本町郵便局
渋谷本町郵便局
・郵便・ゆうパックの取り扱いはもちろん、各種公共料金の支払い、ATMサービスなどが利用可能。
・平日だけでなく、土曜日も窓口が開いている時間帯があるため、忙しい人でも利用しやすいのが利点です。
これらの施設は、すべて徒歩や自転車でアクセスしやすい範囲に位置しています。スーパーやディスカウントショップが充実していることは、日々の買い物において大きなメリットです。また、大型のホームセンターが近くにあるため、インテリアの購入やDIYにも適した環境。ファッションビルの存在が買い物の幅を広げ、郵便局が近いことで各種手続きもスムーズになります。都心部にありながら「生活のしやすさ」を実感できるポイントがそろっていることこそ、「コンポジット渋谷本町」の大きな魅力といえるでしょう。
7．まとめ
「コンポジット渋谷本町」は、交通アクセスの良さと落ち着いた住環境、そして周辺施設の充実度が高いレベルで両立している物件です。主要ターミナル駅である新宿や渋谷、東京駅へもスムーズに移動できるため、ビジネスにもプライベートにも利点が豊富。さらに近隣のスーパーやディスカウントショップ、ホームセンター、ファッションビル、郵便局など、生活を快適にするスポットが点在しており、時間や経済的コストを節約しながら充実した都心生活を送ることができます。
また、渋谷区本町周辺は再開発や人口の増加もあいまって、今後ますます利便性が高まると期待されるエリアです。治安面でも都心としては比較的落ち着いているため、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に適した住まいを提供してくれるでしょう。都心に住みながら、穏やかな暮らしと最新の都市機能を両立させたい方には、ぜひ注目していただきたい物件です。
以下、参考として物件の詳細を確認したい場合のリンクを記載します。
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