【代々木公園駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

代々木公園駅は、東京メトロ千代田線が走る東京都渋谷区に位置する、緑豊かな都心生活を楽しめるエリアとして注目されています。駅名のとおり、東京都心を代表する大規模な公園「代々木公園」の至近にあり、自然とのふれあいを日常に取り込みながら、原宿や表参道などの繁華街へもアクセスしやすいという利便性が特長です。ここでは、そんな代々木公園駅周辺の特徴や治安、物件の家賃相場・中古価格の相場、住民の印象などを詳しく解説し、さらにおすすめの周辺施設もピックアップしてご紹介します。
自然のオアシスを間近に感じつつ、都心をアクティブに満喫できる魅力あふれるエリアですので、これから住まいを検討する方はぜひ本記事を参考にしてみてください。

1．代々木公園駅の特徴

1-1．東京メトロ千代田線で都心直結

代々木公園駅は、千代田線の途中駅として表参道や霞ケ関、大手町などオフィス街・商業街の要所へ一本で移動できる立地の良さが魅力です。新宿や渋谷、原宿といったJRや私鉄沿線の主要ターミナル駅への乗り換えもスムーズに行えるため、通勤通学だけでなくショッピングやレジャーの拠点としても非常に便利と言えます。特に、原宿方面へは徒歩圏内で移動できるため、オンオフ問わず都心ライフを満喫したい人にはうってつけのポジションです。

1-2．大規模緑地・代々木公園を生活圏に

駅周辺の最大の特長として、都内でも有数の広さを誇る「代々木公園」が徒歩圏にある点が挙げられます。ジョギングやウォーキングを日課にする人々で朝夕は賑わい、週末にはバーベキューやピクニック、サイクリングを楽しむファミリー層・若者グループなどが多く訪れる憩いの場所です。桜の季節などには花見スポットとしても人気が高く、都心でありながら四季折々の自然に囲まれて過ごせる利点は非常に大きいと言えるでしょう。

1-3．洗練と下町情緒のミックス

代々木公園駅周辺は、高級住宅街やおしゃれなカフェ・レストランが連なる一方で、下町情緒を残す商店や神社・寺院が点在するエリアとも隣接し、古今東西のカルチャーが混在する空間を形成しています。渋谷区というブランド感や都心アクセスの良さを手にしながら、少し足を延ばすと昔ながらの商店街や親しみやすい定食屋があったりと、個性的な街並みを楽しめるのが魅力です。

2．代々木公園駅周辺の治安

2-1．高級住宅地の落ち着きと警備意識の高さ

駅周辺は富裕層が多く住む高級住宅地としても知られ、交番や防犯カメラなどのセキュリティ対策がしっかり整っています。警察による巡回や住民同士のコミュニティが活発であり、大きな犯罪やトラブルが少ない安全な地域という評価が一般的です。夜遅くなっても主要道路沿いは明るい照明や人通りがあるケースが多く、女性の一人歩きにも不安が少ないとされます。

2-2．夜間の人通りと公園周辺の注意点

駅周辺はオフィス街ではなく住宅街に近いため、深夜帯には人通りが減り落ち着きを見せるものの、繁華街と比べれば騒音や酔客などの心配は少なめです。代々木公園は広大な敷地を持ち、夜間には照明が限られるエリアもあるため、公園内を遅い時間に散策する際は注意が必要。ただし、事件が頻発しているわけではなく、基本的に常識的な防犯意識を持てば大きなトラブルには巻き込まれにくいとされています。

3．代々木公園駅周辺の物件の家賃相場

3-1．都内高級住宅街らしい高水準

利便性とブランド力の高さから、家賃は都内でも上位の水準に位置することが多いです。以下はあくまで目安であり、実際の賃料は物件の条件（築年数・設備・管理体制など）によって大きく変動します。

ワンルーム・1K：10万～15万円
1LDK：18万～25万円
2LDK：25万～35万円
3LDK以上：35万円～

高級レジデンスや新築物件ではさらに上乗せされやすく、都心部ならではの賃料相場と言えます。一方、築年数が古い建物や駅徒歩10分以上の場所を狙えば、少しコストを抑えられるケースもあるでしょう。

3-2．多種多様なライフスタイルに対応

単身者向けのワンルームや1LDKだけでなく、高級志向のファミリー向け2LDK以上のマンションも豊富に存在し、駐車場やオートロック、防犯カメラなどのセキュリティ対策が行き届いた物件も少なくありません。ペット可物件やデザイナーズ物件など、好みに合わせてこだわりの住まいを探すことができる点も魅力です。

4．代々木公園駅周辺の物件の中古価格相場

4-1．都心一等地のブランド力で安定

中古マンションの価格帯は、駅近かつ築浅の高級マンションだと億単位に達する例もあり、ワンルーム～1LDKでも3,500万～7,000万円程度、2LDK以上では6,000万～1.5億円を超えることもしばしば。代々木公園駅周辺は海外投資家や都心回帰志向のファミリー層などからの需要が高く、物件が市場に出回ると比較的早期に売買が成立するケースが目立ちます。

4-2．リノベーションや戸建て市場

築古のマンションをリノベーションして資産価値を高める動きも盛んで、立地の良さから高い売買価格が付きやすい傾向があります。また、戸建て住宅は希少性が高く、もし売りに出るとなれば高額になることが多いです。都心部で戸建てを探す場合、土地の広さや建物の状態など、予算との兼ね合いをしっかり検討する必要があるでしょう。

5．代々木公園駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「緑あふれる都心生活」

「駅名のとおり大きな公園がすぐ近くにあり、休日にはジョギングやピクニックでリフレッシュできる」という声が最も多いです。都心の喧騒を離れつつ、商業や文化、ビジネスの中心地へのアクセスも確保できる点を高く評価する住民が多いようです。

5-2．「家賃や物件価格は高いが納得」

「やはり都心部の高級住宅地だけあって、賃料は高め」「でも電車一本で主要エリアに行けるし、街のブランド力があるので仕方ない」といった意見が散見されます。通勤時間を短縮し、緑の多い環境で質の高い暮らしを実現したいという層から支持を得ている印象です。

5-3．「カフェ巡りとイベント好きに最適」

「個性的なカフェや雑貨店が集まり、散策が楽しい」「代々木公園でのフェスや季節のイベントにも歩いて行ける」との声も多く、都心カルチャーと自然を両立させたライフスタイルを満喫する住民が多数いる様子がうかがえます。

6．代々木公園駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン代々木八幡店
ファミリーレストランとして、多彩なメニューを朝から深夜まで提供。単身者から家族連れまで幅広い層に利用される。
ジョナサン
すき家代々木八幡店
牛丼・定食を主力とするチェーン飲食店。24時間営業の店舗が多く、急な食事需要にも対応可能。
すき家
まいばすけっと代々木八幡駅前店
小規模スーパーマーケット。夜遅くまで営業している場合が多く、生鮮食品や日用品を駅前で手軽に調達できる。
まいばすけっと
ファミリーマート代々木公園駅前店
24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払いなど幅広いサービスがあり、ちょっとした買い物にも便利。
ファミリーマート
ココカラファイン富ヶ谷店
医薬品や化粧品、日用品を取り扱うドラッグストア。日常の健康管理や美容ケアをサポートしてくれる。
ココカラファイン
ドン・キホーテ新宿店（ディスカウントショップ）
衣類・家電・食料品などをディスカウント価格で提供。夜遅くまで営業するため、急な買い物にも対応できる。
ドン・キホーテ
ダイソー渋谷店（100円ショップ）
台所用品や文房具、収納グッズなど、生活必需品をお得にそろえられる。節約派や単身者におすすめ。
ダイソー
小田急百貨店新宿店
代々木公園駅から千代田線→小田急線などで乗り換え、すぐに到達できる老舗百貨店。ファッションやグルメを楽しめる。
小田急百貨店新宿店
表参道ヒルズ（ショッピングセンター）
千代田線で明治神宮前駅へ行けば徒歩圏の商業施設。ハイブランドやカフェ、イベントスペースが集まり休日の買い物に最適。
表参道ヒルズ
代々木公園（公園）
駅名の由来にもなった大規模公園。ランニングや散歩、季節ごとのイベントを楽しめる都心のオアシス。
代々木公園

7．まとめ

代々木公園駅は、東京メトロ千代田線で都内主要エリアへ短時間で移動できるだけでなく、駅名にもなっている「代々木公園」をはじめ緑豊かな周辺環境が魅力の人気エリアです。カフェや雑貨店が点在するおしゃれな街並みと、落ち着いた住宅街が共存し、夜間の騒音も少なく治安面でも安心とされることが多い場所と言えます。
一方で、家賃や物件購入の価格は都内屈指の高水準となるため、予算と希望条件をしっかりすり合わせて選ぶ必要があります。それでも、仕事帰りにカフェ巡りができたり、休日に公園でリフレッシュできるなど、都心でアクティブかつ余裕のある生活スタイルを送るには十分な要素がそろっています。自然や文化、ショッピング環境を日々の暮らしの中に取り込みたい人には、代々木公園駅周辺がぴったりと言えるでしょう。

以下では、代々木公園駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。興味のある方はぜひご覧ください。