東京都足立区に位置する舎人駅は、日暮里・舎人ライナーの開業により大きく利便性を向上させたエリアの一つです。都心から少し離れつつも、急速な再開発や交通網の整備によって人気が高まっています。周辺には公園や河川敷などの自然が広がり、下町らしい温かいコミュニティの雰囲気もまだまだ残っています。ここでは、舎人駅の歴史や治安、物件の家賃相場・中古価格相場など多角的な視点から詳しくご紹介し、実際に暮らす人々の声や周辺施設の情報も合わせてお伝えしますので、新生活の候補としてぜひ参考にしてみてください。
1. 舎人駅の歴史
日暮里・舎人ライナー開通の衝撃
舎人駅は、2008年（平成20年）に開業した日暮里・舎人ライナーの一駅として誕生しました。この新交通システムは、日暮里駅から見沼代親水公園駅に至るまで高架区間を走り、従来はバスや車でしかアクセスしにくかった足立区北部を大きく変えました。駅ができることで、山手線や京浜東北線へ直結する日暮里駅まで乗り換えなしで行けるようになり、通勤・通学時間が大幅に削減されると同時に、多くの人々が移り住むきっかけとなりました。
駅名の由来と周辺の歴史
「舎人」という地名は、平安時代や鎌倉時代にさかのぼる古い由来を持つとされ、もともとは農村地帯だったこのエリアが近年になって徐々に都市化されてきた歴史を感じさせます。駅名には地域住民がこの地を大切にしてきた想いが込められ、下町としての郷土愛やコミュニティ意識の高さが今も受け継がれているのが特徴です。
今後の街づくり
日暮里・舎人ライナーの開業以降、舎人駅周辺ではマンションや新興住宅地の開発が活発化しており、駅前整備などの再開発も進行中です。自然と都市機能が共存する理想的な環境を目指す取り組みが続けられており、今後も施設やインフラが充実していく見通しです。歴史の長い下町文化を大切にしながらも、新しい世代の移住者を受け入れる街として変化し続けています。
2. 治安と暮らしやすさ
駅周辺の治安状況
舎人駅の周辺は、夜間営業の飲食店や歓楽街が比較的少ないこともあって、大規模な犯罪や騒音トラブルがあまり起きにくい環境です。自治会や警察署によるパトロールが行われており、防犯カメラの設置も進んでいるため、都内の中でも比較的安心して暮らせるエリアと評価されています。
ただし、公園や河川敷など広い敷地を持つ場所は夜間になると人通りが減るため、徒歩や自転車で帰宅する際は明るいルートを選ぶなど、基本的な防犯意識を持つことが大切です。
日常生活の利便性
駅前にはコンビニやドラッグストア、飲食店など日常の買い物に便利な店舗が点在しています。もう少し大きなショッピング施設を求める場合でも、日暮里や北千住といった主要駅へ直通でアクセスできるため、休日にまとめて買い物ができるのも魅力です。
公共施設や医療機関、子育て施設も徐々に拡充されており、ファミリーからシニアまで安心して暮らせる体制が整いつつあります。必要なものを得意な交通手段で手に入れられる環境が、生活をよりスムーズにしてくれるでしょう。
豊かな自然と下町らしさ
舎人駅周辺は舎人公園や荒川河川敷など、都内でも貴重な広大な自然環境が身近にあります。ウォーキングやジョギング、ピクニックなどアウトドアを楽しむ人々が多く、健康的なライフスタイルを実現できるのがポイントです。
同時に、昔ながらの商店街や飲食店が下町の活気を保っており、近所付き合いも比較的盛んな地域です。都会の便利さを享受しながら、人情味あふれるコミュニティに馴染めるのは舎人駅の大きな魅力と言えるでしょう。
3. 舎人駅周辺の家賃相場
単身者向け物件
1Kやワンルームの家賃は、6万～9万円程度が目安。駅まで徒歩5分以内かどうか、新築・築浅物件かどうかなどによって金額は大きく変動します。都心部に比べるとまだややリーズナブルな印象があるため、初めての一人暮らしや限られた家賃予算で物件を探す人にとっても選択肢が広いエリアです。
ファミリー向け物件
2LDKや3LDKなどのファミリー向けマンションや戸建てだと、12万円台～20万円前後が相場帯となります。駅近の新築マンションはやや高めの家賃設定になる傾向がありますが、駅から少し離れたエリアであれば広い間取りを比較的お手頃な価格で借りられる場合もあります。
公園や保育施設が充実しているという理由で、子育てを重視する世帯の需要が高まり、物件数が出ればすぐに埋まることも珍しくありません。
相場の見通し
日暮里・舎人ライナーが開業して以来、沿線の家賃相場はじわじわと上昇してきましたが、都心エリアと比べると依然として手頃感がある水準です。再開発や人口増加が見込まれるため、需要に対して物件数が追いつかない場合は、さらに上昇する可能性も否定できません。早めに良質な物件を押さえたいと考える人には狙い目のエリアと言えるでしょう。
4. 物件の中古価格相場
中古マンション
1LDK～2LDKの中古マンションであれば、3,000万円台後半～5,000万円程度がボリュームゾーンです。駅から近い物件や大規模マンション、築年数が浅い物件ほど価格が高めになる傾向があります。日暮里・舎人ライナーの利便性と下町ならではの暮らしやすさから、最近では投資用物件としても需要が高まっています。
戸建て物件
駅近の戸建て物件は絶対数が少なく、4,000万円台～6,000万円台を中心とした価格帯になっています。駅からやや離れたところだと敷地面積に余裕があり、庭付きや駐車場付きの住宅を探しやすい反面、築年数が経過しているケースも多いです。
ファミリー層には、公園や保育施設、学校などが徒歩圏内にまとまっているのが魅力となり、需要が増えれば物件価格の底堅さが続く可能性があります。
資産価値と今後
駅周辺の人口増加と再開発が進めば、地価や物件価格の上昇が見込まれるエリアです。都心からのアクセスが格段に良くなった今、この地域への注目度は年々高まっています。中古マンションや戸建ては、長期的な資産価値の安定を重視する投資家や将来売却を考える住民にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
5. みんなの駅の印象
自然豊かな下町エリア
駅名にもあるように、舎人公園や荒川沿いの緑地など、豊かな自然環境が広がる点が大きな魅力です。一方で、下町らしい人情味や商店街文化も根強く残っており、新旧住民の交流が盛んなのが特徴です。
ライナー沿線に移住した人々からは「都心に近い割にのんびりしている」「休日は公園でリラックスできる」など、穏やかな生活感が評判です。
通勤・通学のストレス軽減
日暮里駅へ直結する路線の恩恵で、山手線や京浜東北線へスムーズに乗り換えられるため、通勤や通学の時間短縮を実感する人が多いです。駅周辺で完結しないショッピングや大型施設を利用する場合でも、北千住や王子などの駅へバスやライナーを活用すれば快適にアクセス可能。
このアクセスの良さが、若い世代や子育て世帯から移住候補地として注目される理由の一つです。
下町コミュニティとイベント
地域には祭りや地域行事が多数あり、商店街や町会を中心に地元住民の交流が続いています。新しく引っ越してきた人も比較的受け入れやすい土壌があり、「地元のお店で顔を覚えてもらえる」「困ったときに助け合える」という声が多く聞かれます。
都会の孤独感を避けながらも、利便性を損なわずに暮らせる点が、舎人駅エリアの大きな魅力といえるでしょう。
6. 舎人駅周辺の主要施設10選
舎人駅のある足立区は、公共施設や日常生活に役立つショップが点在しています。ここでは、実際に暮らす上で欠かせない10か所の施設をピックアップしました。
- ベルクス 足立新田店
食品や日用品が豊富に揃うスーパーマーケット。手頃な価格帯でまとめ買いにも便利。
( ベルクス 足立新田店 ) - ドン・キホーテ 王子神谷店
食料品や日用品、家電まで幅広い商品を扱うディスカウントショップ。急な買い物にも対応できる営業時間が魅力。
( ドン・キホーテ 王子神谷店 ) - コーナン 板橋四丁目店
DIY用品やインテリア、ガーデニンググッズを揃えるホームセンター。休日の家のメンテナンスや趣味にぴったり。
( コーナン 板橋四丁目店 ) - 北千住マルイ
ファッションやコスメ、飲食店などバラエティに富んだ大型商業施設。電車やバスを利用し、休日のショッピングを楽しめる。
( 北千住マルイ ) - 足立入谷郵便局
郵便物の発送、受け取り、各種手続きを行える郵便局。駅から少し離れるが駐車場を完備しており車でもアクセスしやすい。
( 足立入谷郵便局 ) - 西新井警察署 入谷交番
地域の治安維持に力を入れる交番。巡回パトロールや住民からの相談対応など安心感を与える存在。
( 西新井警察署 ) - 舎人幼稚園
豊かな自然を感じながらのびのび過ごせる幼稚園。地域との交流も大切にし、保護者間の連携も盛ん。
( 舎人幼稚園 ) - シアター1010（千住）
演劇やコンサート、落語などさまざまな公演を楽しめる劇場施設。バスや電車を乗り継いでアクセス可能。
( シアター1010 ) - 足立区立舎人図書館
地域住民が気軽に利用できる図書館。学習スペースや子ども向けコーナーも充実しており、イベントも定期的に開催。
( 足立区立舎人図書館 ) - 足立区立舎人小学校
地域の子どもたちが通う小学校。通学路の整備や地域住民との協力体制で安心して子育てができる。
( 足立区立舎人小学校 )
7. まとめ
舎人駅は、日暮里・舎人ライナーの開業によって都市化が急速に進みつつも、下町文化や自然環境が色濃く残る貴重なエリアです。都心へのアクセス向上によって通勤・通学時間が短縮されながら、緑豊かな公園や地元商店街でのんびりとした生活を楽しめるギャップが多くの人を惹きつけています。
家賃相場や中古価格は、都内主要エリアに比べるとやや手頃で、将来的な再開発の見込みもあって資産価値の安定や上昇を期待する声もあります。ファミリー層やシニア層、また独身者でも自然環境を重視する人にとっては、充分に検討する価値がある街と言えるでしょう。
下町の温かいコミュニティと、現代的な住環境・交通利便性の両方を手に入れたいなら、舎人駅周辺は理想的な候補の一つとなります。実際に足を運んで、駅周辺の様子や公園の広さ、人々の活気などを体感してみれば、この街の魅力をより深く理解できるはずです。
