都内を走る日暮里・舎人ライナーの中でも、足立区の新たな玄関口として注目を集める扇大橋駅。再開発が進みつつも、古くからの下町情緒が残るエリアとして、多様な世代にとって魅力的な住環境を提供しています。ここでは、扇大橋駅の歴史や治安、物件の家賃相場や中古相場、実際に暮らしている人たちの印象などを詳しくまとめました。さらに、駅周辺の便利な施設も10か所ピックアップしてご紹介しますので、新生活を検討する方はぜひチェックしてみてください。
1. 扇大橋駅の歴史
日暮里・舎人ライナーの開業とともに
扇大橋駅は、2008年（平成20年）に開業した日暮里・舎人ライナーの主要な駅のひとつです。このライナーは、新交通システムとして東京都が整備した高架の軌道を走る路線で、日暮里駅から舎人公園駅や見沼代親水公園駅へと延びています。
足立区方面と山手線をはじめとする都心の路線を結ぶ便利なルートとして、通勤通学はもちろん、休日のレジャーにも多くの利用者が集まっています。扇大橋駅は足立区のほぼ中心に位置し、駅前エリアを中心に都市開発が進められ、住宅や商業施設が徐々に増え始めました。
街並みの変化
かつては工場や倉庫が多かった地域でも、再開発により高層マンションや大規模ショッピング施設が新たに建設され、駅周辺の雰囲気は大きく様変わりしています。一方で、下町らしい商店街や老舗の飲食店なども残り、新旧が混在した独特の魅力を醸し出しています。
扇大橋の由来
駅名のもととなった「扇大橋」は、荒川に架かる橋の名称がルーツです。橋のデザインが扇を広げたような形状をしていることが名前の由来とされ、周辺には川沿いの遊歩道や公園が整備され、散歩やサイクリングを楽しむ住民の姿が日常的に見られます。
2. 治安と暮らしやすさ
比較的落ち着いた治安
扇大橋駅周辺は、最近の開発によりマンションやファミリー世帯向け住宅が増えてきたこともあって、概して治安は良好とされます。大規模な歓楽街や深夜帯まで営業する施設が集中しているわけではないため、大きな事件や騒音トラブルのニュースはあまり聞かれません。
また、行政や地域団体が防犯カメラや街灯の設置を積極的に行い、防犯意識を高める活動も行われているため、夜間でも安心して歩きやすい環境が整いつつあります。
交通アクセスの良さ
日暮里・舎人ライナーを利用すれば、山手線への乗り換え駅である日暮里まで短時間でアクセスでき、そこから都心各方面へ乗り換えが可能です。駅周辺にはバス路線も充実しており、王子や北千住方面への移動も容易。マイカー利用者にとっては、環七通りや首都高速川口線が近く、都心へのドライブや遠出にも便利な立地です。
川沿いの自然と下町の風情
駅前は都市開発による新しい建物や商業施設が目立ちますが、少し離れると昭和の風情を残す住宅街や商店街が広がっています。荒川沿いを中心とした遊歩道や公園ではジョギングやサイクリングを楽しむ人が多く、都内にいながら自然を感じられるのも扇大橋駅周辺の魅力のひとつです。
3. 扇大橋駅周辺の家賃相場
単身者向け
1Kやワンルームなど単身者向けの賃貸物件は、6万円台～9万円程度が目安となります。築年数や駅距離、建物の設備によって家賃幅が大きく変動し、特に駅近や築浅物件は高めの設定になることが多いです。日暮里・舎人ライナーを使って都心に通勤しやすいという点から、20代～30代の若い社会人も多く住む傾向があります。
ファミリータイプ
2LDK～3LDKなどのファミリー向け物件は、12万円台～20万円台くらいまで幅広い家賃帯を見かけます。高層マンションで敷地内駐車場やセキュリティが整っている物件はやや高額になることも。一方、徒歩10分圏外など立地条件を工夫すれば、比較的リーズナブルな物件が見つかる可能性があります。荒川近くの緑豊かな環境や子育て支援施設の充実を理由に、このエリアへ引っ越すファミリー層も少なくありません。
相場の傾向
扇大橋駅は開業以来、周辺の住宅需要が増加傾向にあり、今後も徐々に家賃相場が上昇する可能性があります。とはいえ、都心の主要駅近辺に比べればまだ落ち着いた水準であり、コストパフォーマンスが良いと評価する人も多いです。築年数や物件の管理状態をよく確認しながら、タイミングを見計らって物件探しをすると良いでしょう。
4. 物件の中古価格相場
中古マンションの価格帯
駅周辺で1LDK～2LDKの中古マンションを探す場合、3,000万円台後半～5,000万円台あたりが一つの目安となります。築年数や駅徒歩分数、マンションのブランドや管理体制などで価格差が大きくなりますが、最新の耐震基準を満たしている比較的新しい物件は値段が高めに設定される傾向があります。
戸建ての傾向
戸建て物件は数が少なく、価格帯は4,000万円～7,000万円程度が多い印象です。駅からの距離や敷地面積、建物の築年数によって上下するため、狙っているエリアや条件によっては早めの情報収集が必要。エリアによっては土地の出回りが少ないため、タイミングが合わないとなかなか物件が見つからない場合もあります。
再開発と資産価値
扇大橋駅周辺は、日暮里・舎人ライナーの開業を契機に都市開発が進んできました。大規模再開発が進むエリアほど、物件の資産価値が安定または上昇しやすい傾向があるため、将来的に転売を考える場合にも魅力的な候補地と言えます。ブランド力のあるマンションや、駅から近い戸建て用地は特に需要が高く、価格も安定しやすいとされています。
5. みんなの駅の印象
新旧が融合する街
大きなビルや新築のマンションが建ち並ぶ駅前と、昭和レトロな商店街や住宅街が残る裏通り。この新旧が融合した街並みが「面白い」と感じる人が多いようです。都会の便利さを享受しながらも、馴染みやすい下町の雰囲気が随所に残っていることから、初めて訪れた人にも親しみやすい印象を与えています。
子育てしやすいとの声
小学校や幼稚園、保育園が点在し、荒川の土手や公園など子どもが遊べる場所が多いことも好評です。行政の子育て支援施策も比較的充実しており、駅周辺の治安が安定している点から、ファミリー層には安心して住める街という声が挙がっています。
都心アクセスの利便性
「埼京線や山手線の沿線ほど混雑していないのに、都心までの移動が想像以上にスムーズ」という評価も多く見られます。日暮里・舎人ライナーを使いこなすことで、都内各方面へアクセスしやすく、通勤・通学のストレスが少ないという意見が目立ちます。
6. 扇大橋駅周辺の主要施設10選
扇大橋駅周辺の生活をより快適にしてくれる、代表的な施設を10か所ピックアップしました。日々の買い物から娯楽、子育てサポートまで多彩な選択肢がそろっています。
- まいばすけっと 扇店
小規模ながら、生鮮食品から日用品まで手軽にそろうスーパー。遅い時間まで営業しており、帰宅が遅くなった時にも便利です。
( まいばすけっと 扇店 ) - ドン・キホーテ 王子神谷店
食品や日用品、衣類、家電など幅広いジャンルの商品を扱うディスカウントショップ。急ぎの買い物にも対応しやすい品揃えです。
( ドン・キホーテ 王子神谷店 ) - コーナン 板橋四丁目店
DIY用品やインテリアグッズ、園芸用品などを豊富に取り扱うホームセンター。週末の工作やガーデニングで重宝します。
( コーナン 板橋四丁目店 ) - 北千住マルイ
ファッションやコスメ、食品、レストランなど多彩な店舗が入った商業施設。駅から少し移動が必要ですが、休日のショッピングにぴったりです。
( 北千住マルイ ) - 足立扇郵便局
各種郵便サービスはもちろん、ゆうちょ銀行のATMも利用できる郵便局。駅からのアクセスも良好で日常的に利用しやすいです。
( 足立扇郵便局 ) - 西新井警察署 扇交番
地域の安全を守る交番。警察官がパトロールや道案内を行い、街の治安に貢献しています。
( 西新井警察署 ) - 上沼田幼稚園
地域に根付いた幼稚園。子どもたちがのびのびと過ごせる環境づくりを重視し、保護者同士の交流も活発です。
( 上沼田幼稚園 ) - シアター1010（千住）
演劇やコンサート、ミュージカルなど多彩な舞台公演が行われる文化施設。気軽に足を伸ばして芸術鑑賞を楽しめます。
( シアター1010 ) - 足立区立西新井図書館
書籍や雑誌、視聴覚資料を幅広く取りそろえた公共図書館。学習や読書を落ち着いた環境で楽しめます。
( 足立区立西新井図書館 ) - 足立区立扇小学校
駅周辺エリアの子どもたちが通う小学校。地域との連携行事や安全教育に力を入れ、安心して通学できる環境を整えています。
( 足立区立扇小学校 )
7. まとめ
扇大橋駅は、日暮里・舎人ライナーの開業によって大きく発展したエリアのひとつで、新旧の街並みが魅力的に融合しています。都市開発が進む駅前には高層マンションや商業施設が増え、生活環境が整いつつある一方で、少し歩くと昔ながらの下町の空気が感じられる住宅街や商店街が広がっています。
家賃相場や中古価格相場は、都心に比べると手頃な物件が見つかりやすく、若い世代やファミリー、シニアまで幅広い層にマッチする選択肢が豊富です。日暮里・舎人ライナーで山手線や地下鉄への乗り換えが容易なため、通勤通学だけでなく休日のお出かけも快適にこなせる点が評価されています。
緑豊かな荒川沿いや公園が多く、子どもを育てる環境としても整備が進むなか、これからさらに住みやすい街へと成長する可能性を秘めています。下町らしさと便利さを両立させたい方は、ぜひ一度扇大橋駅周辺を訪れて、その雰囲気を肌で感じてみてはいかがでしょうか。
