下町情緒と便利な交通が魅力の「荒川車庫前」駅を徹底解説

「荒川車庫前」駅は、都電荒川線（東京さくらトラム）の沿線にある停留所のひとつで、名前のとおり都電の車両基地が近くに位置しています。路面電車が走るレトロな風景を楽しめるだけでなく、周辺には商店街や公園などが充実し、下町ならではの温かい雰囲気を感じられるエリアです。近年は再開発の進行や、新築マンション・戸建てが増えていることから、昔ながらの景観と新しい生活環境が融合し、注目を集めています。本記事では、そんな「荒川車庫前」駅の歴史や治安、家賃相場・中古価格相場、地域の人々の声などを分かりやすく解説するとともに、周辺の便利な施設をピックアップしてご紹介します。

1．はじめに

荒川区は都内でも下町の風情が残る地域として知られ、都心部の賑わいとは違う、どこか懐かしさを感じる雰囲気が魅力です。「荒川車庫前」駅周辺も、地域コミュニティが強く、人情味あふれる暮らしを送れる場所として人気を博しています。都電荒川線がゆったりと走るこのエリアでは、大型の商業施設や高層ビルが立ち並ぶわけではありませんが、その分生活必需品の買い物に便利な商店街や、自然を感じられる公園、子育て施設などが充実し、日常の暮らしに適した環境が整っています。

駅名の通り車庫があるため、都電の運行拠点のひとつとしても重要な位置づけ。都電ファンにとっては一度は訪れたいスポットとなっています。地元の催し物やイベントが定期的に行われることもあり、地域コミュニティを肌で感じながら生活できるのが大きな特徴です。

2．「荒川車庫前」駅の歴史

2-1．都電荒川線と下町エリア

かつて東京には多くの路面電車が走っていましたが、高度経済成長期の都市整備やモータリゼーションの進行によって多くの路線が廃止されました。そんな中、都電荒川線は数少ない生き残りの路線で、下町エリアに寄り添うように走行を続けています。「荒川車庫前」駅はその名の通り車庫に隣接しており、メンテナンスや車両の入れ替えなどに活用され、路線全体を支える拠点としての役割を担ってきました。

2-2．周辺の発展と街並み

戦後復興期から昭和にかけて、荒川区でも急激な都市化が進み、駅周辺には木造住宅が密集する下町特有の景観が広がっていました。その後、昭和末期から平成にかけて再開発が進み、老朽化した建物が取り壊され、新しいマンションや住宅街が形成されていきます。そうした中でも、細い路地や昔ながらの商店街が残され、歴史を感じさせる街並みが今も息づいているのが特徴です。

2-3．車庫と観光

車庫周辺は都電ファンにとって興味深いスポットとなっており、レトロな車両が出入りする光景は、写真愛好家や観光客にも人気があります。さらに都電荒川線沿線には、他にも個性豊かな停留所や下町の魅力が凝縮された観光スポットが点在しているため、「荒川車庫前」駅は下町散策の拠点としても利用されています。

3．駅周辺の治安

3-1．落ち着いた住宅地が中心

大きな歓楽街や大型商業施設がないため、「荒川車庫前」駅周辺は比較的静かな住宅地が広がっています。商店街や小さな飲食店はあるものの、夜間に大勢の人が集まるような環境ではなく、地元住民がほとんどという印象です。そのため、大きなトラブルや犯罪が発生する確率は低めとされています。

3-2．地域コミュニティの安心感

下町エリアならではの町会活動や隣近所との連携が強く、防犯意識が高い点も治安の安定に寄与しています。また、自治体や商店街との共同で街灯や防犯カメラを設置する取り組みも進んでおり、住民同士が協力して安全な街づくりを行っているのが特徴です。一人暮らしや子育て世帯でも、安心して暮らしやすい環境が整っていると言えるでしょう。

4．「荒川車庫前」駅周辺の物件・家賃相場

4-1．単身者向け物件

都電荒川線沿線は他の主要線に比べて家賃がやや抑えめという傾向があります。「荒川車庫前」駅周辺でも、築年数がある程度経ったアパートや木造住宅であれば、比較的リーズナブルに借りられることが多いです。近年は再開発による新築物件も増え、単身者向けのワンルーム・1Kの家賃相場は6万～8万円程度が目安となっています。

4-2．ファミリー向け物件

ファミリー層からの需要も高まっており、2LDKや3LDKの物件数も徐々に増加しています。下町エリア特有の路地や限られた土地を活用した集合住宅が多いものの、近代的なマンションも増えているため設備やセキュリティ面を重視する場合でも選択肢は広がっています。

2LDK：10万～14万円前後
3LDK：15万～20万円程度

4-3．駅距離による価格の差

徒歩5分以内の駅チカ物件は人気が高くやや割高になる傾向がありますが、駅から10分以上離れると一気に家賃が抑えられる場合もあります。都電荒川線は都心への直通路線ではないため、JRや地下鉄への乗り換えをバスや徒歩で行うことになるケースも多く、物件選びの際はアクセスや通勤経路を事前に考慮することが重要です。

5．「荒川車庫前」駅周辺の中古価格相場

5-1．中古マンション

中古マンションの価格は築年数や駅からの距離、設備や管理状態によって異なります。2,000万円台後半から4,000万円台が中心ですが、最近は都内全体の不動産価格高騰を受けて相場が上昇傾向です。特にリノベーション済みや築浅の物件は、4,000万円台後半になることもあります。

5-2．中古戸建て

木造住宅の多い下町エリアでは、築古物件が1,000万円台から出回ることもありますが、耐震性や再建築の可否など注意すべきポイントが多いです。リフォームやリノベーション前提での購入となる場合もあります。新築や築浅の戸建ては3,000万円台後半から5,000万円以上になるケースもあり、敷地面積や立地条件による価格差が大きく出るのが特徴です。

5-3．将来の展望

都心からの程よい距離感と下町の独特の魅力が再評価されており、今後も賃貸・売買ともに堅調な需要が続くと予想されています。昔ながらの長屋や木造住宅も多い一方で、新しいマンションや戸建ての開発が進んでおり、駅周辺の街並みはさらに多様化していくでしょう。

6．みんなの駅の印象

都電荒川線のレトロな雰囲気
路面電車が走る景観に魅力を感じる人が多く、ゆったりとした時の流れを楽しめるとの声があります。
下町コミュニティでの安心感
商店街や町内会の活動が活発で、住民同士のつながりが強い。困りごとがあったときに相談しやすい環境です。
意外と便利な生活環境
大型商業施設こそないものの、日常の買い物や子育てに必要な施設が揃い、暮らしやすいとの評価があります。
通勤には一工夫が必要
JRや地下鉄への乗り換えは必要になるため、アクセスに時間がかかることも。ただし、バス路線が充実しているので不便を感じにくい場合もあります。
再開発への期待
新築マンションや商業施設の開発が進んでおり、街全体がさらに活性化するのではないかという期待の声があります。

7．「荒川車庫前」駅周辺の施設（10選）

下記に、生活を支える便利な施設や特色あるスポットを10か所ピックアップし、それぞれの概要と情報を紹介します。

まいばすけっと荒川車庫前店
小規模ながら生鮮食品や日用品が充実しており、忙しい方でも手軽に買い物を済ませられるスーパーマーケットです。
まいばすけっと荒川車庫前店
業務スーパー町屋店
冷凍食品や大容量商品をリーズナブルに提供するディスカウントショップ。まとめ買いをする方に重宝されています。
業務スーパー町屋店
コメリハード＆グリーン南千住店
日用雑貨からDIY用品まで幅広く扱うホームセンター。住まいや庭のメンテナンスに便利です。
コメリハード＆グリーン南千住店
サンポップマチヤ
ファッションや雑貨、飲食店が集まる商業施設。週末のショッピングや食事に利用されています。
サンポップマチヤ
荒川町屋五郵便局
駅から徒歩圏内にある郵便局。郵便や荷物の発送・受け取り、各種手続きが行いやすいです。
荒川町屋五郵便局
荒川警察署町屋交番
地域の安全を守る交番。何かあったときにすぐに相談できる安心感があります。
荒川警察署
荒川区立尾久第四幼稚園
地元の子どもたちが通う公立幼稚園。下町の温かい教育環境が整っていると評判です。
荒川区立尾久第四幼稚園
ムーブ町屋（町屋文化センター）
演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われる劇場付きの複合施設。地元文化の発信拠点でもあります。
ムーブ町屋
荒川区立ゆいの森あらかわ
大規模図書館と多目的スペースを備えた複合施設。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用しています。
ゆいの森あらかわ
荒川区立第六峡田小学校
地域とのつながりが強い公立小学校。行事やイベントが多く、子ども同士や地域住民との交流が盛んです。
荒川区立第六峡田小学校

8．まとめ

「荒川車庫前」駅周辺は、都電荒川線が残る下町エリアならではの情緒と、再開発による新しい風が混在する面白い街です。車庫があることで路面電車を間近に感じられるだけでなく、閑静な住宅街や商店街での暮らしが落ち着いた生活を求める人に好まれています。治安面でも大きなトラブルは少なく、地域コミュニティの支えがあるため、ファミリーや一人暮らしの方にも安心感があります。

家賃や中古物件の価格帯は都心と比べるとやや抑えめですが、近年は新築マンションや分譲住宅の建設が進むことから、徐々に上昇傾向にある点に留意が必要です。JRや地下鉄への乗り換えには一工夫が必要な場合もありますが、バス路線が充実しているので通勤通学をカバーしやすい面もあります。下町文化に惹かれ、程よい都会生活を楽しみたい方には、ぜひ候補に入れていただきたいエリアと言えるでしょう。

下記は「荒川車庫前」駅に関連した情報です。