下町情緒と利便性が調和する「荒川二丁目」駅の魅力を徹底解説

「荒川二丁目」駅周辺は、昔ながらの下町風情が色濃く残ると同時に、新しい生活様式を受け入れながら発展を続けているエリアです。都電荒川線（東京さくらトラム）の停留所のひとつとして、人情味あふれる地域コミュニティと穏やかな街並みが特徴といえるでしょう。ここでは、この駅周辺の歴史や治安、物件の家賃相場・中古価格の相場、地域の人々の印象や注目を集める周辺施設を詳しく紹介します。

1．はじめに

下町文化が色濃く残る荒川区は、古くから“職人のまち”として発展してきました。「荒川二丁目」駅周辺でも、昭和の面影を感じさせる商店街や昔ながらの住居が点在しています。一方で、再開発による新築マンションや大型施設の建設も進み、伝統と現代的な利便性が程よく融合した環境が整えられています。都心部への通勤・通学もしやすいアクセスが魅力で、賃貸物件を探す人やマイホームを検討する人にとっても見逃せないエリアとなっています。

本記事では「荒川二丁目」駅の成り立ちや街の印象、家賃や中古物件の価格帯などを順に解説していきます。最後には周辺のおすすめ施設を10か所ピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトの情報もあわせて紹介しますので、街の雰囲気を掴む参考にしていただければ幸いです。

2．「荒川二丁目」駅の歴史

2-1．都電荒川線とのかかわり

「荒川二丁目」駅は、東京都交通局が運営する都電荒川線（東京さくらトラム）の停留所のひとつです。都電荒川線は、かつて都内を縦横に走っていた路面電車の数少ない生き残りとして、多くの沿線住民から親しまれています。昭和初期には都電ネットワークが拡大し、山手線の内側や下町エリアを結ぶ重要な交通機関として機能しましたが、モータリゼーションの進展とともに路線は徐々に縮小されていきました。そんな中でも荒川線は地域の足として残り、下町ならではの風景の一部となっています。

2-2．街並みと再開発の歩み

路面電車が主流だった時代、沿線には商店街や小さな町工場、木造住宅が広がっていました。戦後の復興期には多くの職人が集まり、皮革加工や染物などの工房も点在していたと言われています。時代が進むにつれ再開発が進行し、駅周辺には中高層の住宅やマンション、現代的な商業施設が増えてきました。下町の風情を残しながらも新陳代謝を続けるこのバランスが、地域の大きな魅力です。

3．駅周辺の治安

3-1．全体的な安全性

荒川区全体を見ても、都心部のような大規模商業地や繁華街が少ないため、犯罪件数は比較的少ない傾向にあります。「荒川二丁目」駅周辺も同様に、大きな事件や事故が多発するエリアではないとされています。地元の方々のコミュニティが強固で、商店街や地域行事を通じた交流が盛んなのも治安維持に一役買っています。

3-2．安心感のポイント

駅近くには交番や警察署があり、行政機関の荒川区役所や公共施設も徒歩圏内で利用できます。また、地域活動が盛んなエリアでは、自治体や町会が協力してパトロールや防犯イベントを行うなど、日常生活の安全をサポートする取り組みが多く見られます。夜間は住宅街が中心となるため、人通りが少ない通りもありますが、路地が明るく整備されている場合が多く、防犯灯が整備されている点も安心できる材料です。

4．「荒川二丁目」駅周辺の物件・家賃相場

4-1．単身向け物件

都電荒川線はJRや地下鉄などと比べると路線規模が小さいため、駅周辺の賃料は山手線沿線や主要な副都心よりは抑えめになる傾向があります。ただし、荒川区役所前や三ノ輪橋などのエリアに近い立地は人気が高く、賃料が上昇傾向にある場合もあります。

ワンルームや1K：月額6万～8万円前後が一つの目安。

4-2．ファミリー向け物件

2LDKや3LDK以上の広めの間取りは、下町エリアの家賃相場としては比較的リーズナブルに感じられることが多いです。都心へのアクセスの良さを考慮すると、割安感があるという声もあります。ただし、駅からの徒歩分数や築年数、オートロックや宅配ボックスの有無などの設備によって家賃は大きく変動します。

2LDK：月額10万～14万円前後
3LDK：月額15万～20万円前後

4-3．駅からの距離と相場の関係

「荒川二丁目」駅から徒歩圏内でも、駅徒歩5分以内、10分以内、15分以内によって賃料の差が大きくなるケースが多いです。利便性を重視したい方は駅近を選び、予算を抑えたい方は少し離れた場所を検討するなど、自分のライフスタイルに合った探し方ができます。また、都電荒川線沿線はバス路線が充実しているため、JRや地下鉄の駅までバスで移動するといった選択肢も検討すると、さらに選べる物件の幅が広がるでしょう。

5．「荒川二丁目」駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅近くの中古マンションは、築年数や管理状態によって価格差がありますが、2,000万円台から4,000万円台後半程度が一つの相場とされています。築浅マンションやリノベーション済みマンションは相場より高めに設定される傾向があります。また、下町エリアでも再開発が進む場所は特に人気が高く、希少性がある物件はさらに高値で取引されることもあります。

5-2．中古戸建て

一方で戸建て住宅は、木造の古い物件から近年建て替えられたものまで幅が広く、価格帯も1,000万円台後半～6,000万円台までと大きくバラつきがあります。長年住み継がれてきた細長い敷地や再建築不可の物件、あるいは新耐震基準を満たしている物件かどうかなど、購入前にはしっかりと調査することが必要です。駅徒歩圏内で利便性が高い立地は人気があるため、売り出しに出てくる物件数も比較的限られます。

5-3．これからの動向

都内の不動産相場は、23区全体の人口増加やインフラ整備などによって上昇基調にあります。荒川区も下町のイメージからは想像しづらいかもしれませんが、山手線内側に近い地理的メリットを持つため、今後も堅調な需要が見込まれると言われています。「荒川二丁目」駅周辺は新築・リノベーション需要が少しずつ高まっており、物件価格や家賃にも少なからず影響が出てくると考えられます。

6．みんなの駅の印象

下町の人情が感じられる
商店街や地域祭りなど、昔ながらの下町文化が根付いているため、温かいコミュニティを求める人からは高評価です。
交通アクセスの個性
都電荒川線という独特の路線を利用できること、バスや自転車を組み合わせることでJRや地下鉄の駅へも行きやすい点がメリットとされます。
落ち着いた住環境
駅周辺には大きな歓楽街や商業施設が少なく、落ち着いて暮らしたい人に好まれます。
利便性の高まり
再開発や施設の整備が進んだことで、昔よりも買い物や飲食店の選択肢が増え、さらに暮らしやすくなったとの声が増加。
住宅バリエーション
古い木造住宅や昭和から続くアパートだけでなく、新築マンションや分譲マンションも登場しており、幅広いニーズに応えられる環境が整いつつあります。

7．「荒川二丁目」駅周辺の施設（10選）

ここでは、生活やレジャーに役立つスポットを10か所取り上げ、それぞれの特徴と公式サイトを紹介します。

スーパーマーケット：まいばすけっと荒川二丁目店
小規模ながらも必要な食材や日用品がそろう都市型スーパー。遅い時間まで営業しており、忙しい人の味方です。
まいばすけっと荒川二丁目店
ディスカウントショップ：業務スーパー町屋店
冷凍食品や大容量の商品をリーズナブルに購入できるお店。自炊派の方に特におすすめです。
業務スーパー町屋店
ホームセンター：コメリハード＆グリーン南千住店
DIY用品や園芸資材、日用品などが豊富にそろっており、住まいの補修やガーデニングが好きな方には便利です。
コメリハード＆グリーン南千住店
ファッションビル：サンポップマチヤ
食品フロアや衣料品店、レストランなどが集まるファッションビル。駅周辺で買い物を完結させたい方に重宝します。
サンポップマチヤ
郵便局：荒川町屋郵便局
各種手続きや郵送物の取り扱いに便利。オンラインショップでの返品・受け取りなど、地元で気軽に行えます。
荒川町屋郵便局
警察署：荒川警察署
地域の治安を守る拠点。周辺をパトロールする警察官や交番が多く、安全面での安心感があります。
荒川警察署
幼稚園：荒川区立第二瑞光幼稚園
公立の幼稚園で、地域との触れ合いや行事が充実。のびのびと子どもを育てられる環境が人気です。
荒川区立第二瑞光幼稚園
劇場：ムーブ町屋（町屋文化センター）
演劇やコンサート、各種イベントなど多目的に利用される文化施設。地元の芸術活動の拠点でもあります。
ムーブ町屋
図書館：荒川区立ゆいの森あらかわ
幼児向けの絵本から専門書まで幅広く取り扱う区立図書館。イベントスペースやカフェテリアもあり、気軽に立ち寄れます。
ゆいの森あらかわ
小学校：荒川区立第二瑞光小学校
幼稚園・保育園と連携した教育環境が特徴で、地域の子育て環境を支える重要な教育機関のひとつです。
荒川区立第二瑞光小学校

8．まとめ

「荒川二丁目」駅周辺は、昭和の面影を残す下町情緒と再開発の進行による利便性向上が同居する、独特の魅力を持つエリアです。都電荒川線を活用した移動や、バスを組み合わせることでJRや地下鉄の駅へもアクセス可能で、日常生活に不便を感じることはあまりありません。駅周辺は治安も比較的安定しており、ファミリー層や高齢者、単身者まで幅広い世代が安心して住める街として人気が高まっています。

家賃相場は23区のなかでも比較的手頃と感じる方も多く、中古マンションや中古戸建ての価格相場も他の主要エリアと比べると落ち着いている印象があります。とはいえ、都心へのアクセスの良さや下町独特の人情文化などの付加価値が再評価され、需要は着実に増加傾向にあるため、今後の相場にも注目です。のんびりとした雰囲気の中で暮らしつつ、必要なときには都心への移動がしやすい――そんなバランスの良さが「荒川二丁目」駅の何よりの魅力といえるでしょう。

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