落ち着いた街並みが魅力の「松原」駅を徹底紹介！

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三軒茶屋と下高井戸を結ぶ東急世田谷線の中でも、静かな住宅街が広がる「松原」駅。沿線らしいローカルな雰囲気の中に、区内でも歴史を感じさせるスポットや古くからの商店、そして新しい施設が程よく混在するエリアです。ここでは、そんな「松原」駅の特徴や治安、物件の家賃・中古相場、実際の駅の印象など、暮らしに役立つ情報を分かりやすくお伝えしていきます。最後には駅周辺のおすすめ施設と関連リンクもまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

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1. 「松原」駅の歴史

1-1. 路面電車から専用軌道へ

「松原」駅は、東急世田谷線の途中駅として運行されているローカルな駅です。この世田谷線はかつて玉川電気鉄道（玉電）として路面を走っていましたが、1969年の路面電車廃止に伴い、専用軌道を用いた新しい形態に移行。こうして誕生したのが現在の世田谷線です。

駅名の「松原」は、この一帯がかつて松林に囲まれていた土地柄に由来するとも言われています。長い歴史を持ちながら、現在の静かな住宅街を形成する過程で、駅が地域住民の生活を支える基盤として重要な役割を果たしてきました。

1-2. 街の変遷と今後の展開

戦後の高度成長期からバブル期にかけて、世田谷区全体では宅地開発が急速に進み、多くの人が移り住むようになりました。「松原」駅周辺も例外ではなく、路面電車時代を継承した世田谷線がローカルながら便利な移動手段として活用され、これまでに大きな再開発は少ないものの、住環境が整備されていきました。

今後も世田谷線が、地元の人々が移動手段として使いやすいローカル路線として機能することにより、駅周辺の住みやすさは維持されていくでしょう。大規模プロジェクトこそ多くありませんが、老朽化した建物の建て替えや道路整備など、小規模なレベルでの更新が進むと予想されます。

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2. 治安と地域の雰囲気

2-1. 安全と安心を感じる街

世田谷区の中でも比較的閑静な住宅街が広がる「松原」駅周辺は、区内でも治安が良いと評判です。大きな歓楽街や深夜まで営業する居酒屋街などがないため、夜間の騒動や犯罪も少なく、地元住民からも安心して暮らせるエリアとして支持されています。

もちろん、防犯意識を持った自治会や町会の活動が活発で、定期的なパトロールや防犯カメラの設置などによって、街全体の安全性を高める取り組みが行われています。ファミリーから単身者まで、幅広い層が落ち着いて生活できる環境が整っているのは大きな魅力です。

2-2. 落ち着いた商店街と住宅街のバランス

駅周辺には小規模な商店街や個人商店、カフェなどが散在し、便利でありながら大規模商業施設が少ないため、過度な混雑や騒音とは無縁。古くからの商店街には昔ながらの八百屋や魚屋が残っており、新しいカフェや雑貨店も少しずつ増えることで、世代を超えたローカルコミュニティが形成されています。

駅から離れるほど、緑や住宅地が広がり、一軒家や低層のアパート・マンションが多いのが特徴です。都心部までのアクセスは電車の乗り換えで十分カバーできるので、静かな環境で暮らしつつ、時々都会の喧騒も楽しみたいという方にぴったりのロケーションと言えるでしょう。

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3. 物件の家賃相場

3-1. ワンルーム・1K

世田谷線沿線としては平均的な賃料水準であり、駅徒歩10分以内のワンルームや1Kで8万～10万円程度が目安となります。駅近で築浅の物件、セキュリティやバス・トイレ別などの条件を望むと、10万円を超える例も少なくありません。
築古のアパートや、駅から徒歩15分以上かかるような物件なら、7万円台前後に抑えられる可能性があります。静かで落ち着いたエリアを希望し、予算に合わせて探すとちょうど良い物件が見つかるかもしれません。

3-2. ファミリー向け物件

2LDK～3LDKなどの広めの間取りでは、月額15万～25万円程度が中心です。築年数の浅いマンションや戸建ての場合は、30万円を超えることもあるでしょう。子育て世代にとっては、駅周辺に学校や公園、病院などが整っている点が大きな利点となります。
また、商店街やスーパーが近ければ日常の買い物にも便利で、共働き家庭や忙しいビジネスパーソンにとってもメリットが多いと言えます。世田谷区は子育て支援にも力を入れているため、その制度を活用しながら落ち着いた環境で家族を育てることができるのも魅力です。

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4. 中古物件の価格相場

4-1. マンション

中古マンションの価格は、2LDK～3LDKで4,000万～7,000万円程度が目安。「松原」駅周辺は駅前再開発などの大規模プロジェクトが少ないため、急激に価格が上昇する要因は少ないものの、世田谷区としてのブランド力や交通の利便性を背景に、資産価値が下がりにくい面があります。
マンション購入時には、築年数や管理組合の状況、修繕積立金などをしっかり確認しましょう。リノベーション済み物件は高めの価格設定になることが多いですが、入居後の改装費用を考えなくて済むメリットがあります。

4-2. 戸建て

戸建て住宅は、3LDK～4LDKで5,000万～1億円程度の幅で販売されるケースが多いです。駅から近いほど土地が限られており、希少性も相まって高価格帯になる傾向があります。駐車場付きや広い庭付き物件を希望する場合は、駅からの距離を妥協するか、予算を高めに設定する必要があるでしょう。
古い家を安く購入し、リフォームやリノベーションで自分好みの空間に仕上げるという選択肢も根強い人気があります。耐震や断熱など、現代の住宅性能を補う工事をしっかり計画すれば、長く快適に住むことが可能です。

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5. みんなの駅の印象

5-1. のんびりとした日常感

利用者の多くは、都心の大手路線と比べると混雑が少なく、車両もコンパクトな世田谷線を活用して穏やかに通勤・通学をしています。その姿から、「松原」駅を含む沿線全体にのんびりしたムードが漂っていると感じる人が多いです。休日にはサイクリングや散歩を楽しむ住民も少なくなく、ゆったりとしたライフスタイルを求める人にとって理想的と言えるでしょう。

5-2. 下町情緒と新しい暮らしの融合

商店街や個人商店が多い一方、最近はカフェや雑貨店など若者向けの店舗も増え始めています。古い建物をリノベーションしたモダンな施設が点在し、昔ながらの下町情緒を残しながらも、新しい文化やライフスタイルを受け入れる柔軟さを持ったエリアです。住民同士の距離感も適度で、街全体に温かみのある雰囲気が流れています。

5-3. 長く暮らす人が多い

一度住むと、その快適さや地域コミュニティの良さから、長く暮らす住民が多いと言われています。高齢者から子育て世代、若い単身者まで多様な世代が暮らしており、世代間ギャップを感じにくい柔軟なコミュニティが形成されているのも「松原」駅周辺の特徴の一つです。

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6. 周辺施設10選

サミットストア世田谷1丁目店（スーパー）
食材から日用品まで揃う地域密着型のスーパーマーケット。セールや特売日が多く地元住民の利用が盛ん。
サミットストア公式サイト
ドン・キホーテ三軒茶屋店（ディスカウントショップ）
少し離れた場所にあるが、24時間営業で食品から家電まで幅広い商品を扱うため便利。
ドン・キホーテ公式サイト
コーナン杉並堀ノ内店（ホームセンター）
DIY用品や家具、ガーデニンググッズなど多彩に揃い、週末の家まわりの改装やメンテナンスに活躍。
コーナン公式サイト
キャロットタワー（三軒茶屋のファッションビル）
ショッピングやレストラン、文化施設が詰まった複合ビル。世田谷線で三軒茶屋へ移動しアクセス可能。
キャロットタワー案内
世田谷若林四郵便局（郵便局）
郵便・貯金など基本業務をカバーし、荷物の発送や受け取りにも対応。駅から程近い距離で便利。
日本郵便検索ページ
世田谷警察署（警察署）
地元の安全を守り、交通指導や防犯活動を行う地域の拠点。安心して暮らせる要素の一つ。
警視庁公式サイト
松原幼稚園（幼稚園）
駅周辺の子どもが通う幼稚園。地域交流や季節行事が豊富で、子どもたちの成長を温かくサポート。
世田谷区公式サイト
昭和女子大学人見記念講堂（劇場）
三軒茶屋へ移動後、徒歩圏内にある多目的ホール。コンサートや講演会など、幅広い催しを開催。
昭和女子大学公式サイト
世田谷区立梅丘図書館（図書館）
多彩な書籍や雑誌、映像資料が揃う公共図書館。静かな学習スペースがあり地域住民がよく利用する。
世田谷区立図書館
世田谷区立松原小学校（小学校）
地域の子どもたちが通う学校施設。校内行事や地域活動が盛んで、コミュニティを支える中心的な存在。
世田谷区公式サイト

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7. まとめ

「松原」駅は、都心の喧騒から一歩離れたローカル線の駅として、住民に根付いた生活スタイルを楽しめるエリアです。大規模商業施設は少ないものの、古くからの商店街や新しいカフェなどが混在し、地域の文化を育みながらも現代のニーズを満たす空気感が漂っています。落ち着いた雰囲気と、世田谷区というブランドによる資産価値の安定感は、多くのファミリーや単身者にとって魅力的に映ることでしょう。

家賃や中古物件の価格は都内平均と比べてやや高めですが、その分、安全な環境と充実した地域コミュニティ、そして程よい都市へのアクセスを手に入れることができます。ゆったりした時間の流れと、人々の温かさを感じながら生活したい人には、最適な選択肢の一つになるはずです。ぜひ現地を訪れてみて、「松原」駅周辺の雰囲気を直接感じ取ってみてはいかがでしょうか。

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