歴史と新しさを感じる「世田谷」駅を詳しく解説！

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東急世田谷線の沿線は、穏やかな住宅街のイメージが広がっており、どこか懐かしい雰囲気を漂わせるエリアとして親しまれています。その中で「世田谷」駅は、エリア名そのものを冠した駅として注目度が高く、多くの人が毎日の暮らしに利用するローカル路線の拠点でもあります。駅周辺には古くからの街並みと、新しい施設が調和する姿を目にすることができ、下町情緒と利便性を兼ね備えた魅力があります。

ここでは、「世田谷」駅の歴史や治安、物件の家賃・中古相場、そして実際の駅の印象などを幅広くご紹介します。記事の最後には周辺施設の情報や関連リンクもまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

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1. 「世田谷」駅の歴史

1-1. 路面電車からの変遷

「世田谷」駅は、東急世田谷線の途中駅として運行されている駅で、路線の歴史は大正時代にまでさかのぼります。もともと世田谷線の前身である玉川電気鉄道（通称「玉電」）は、路面電車として活躍していました。1969年に玉電が廃止され、代わりに専用軌道を走る現在の世田谷線が開業。このときから「世田谷」駅は、地域の人々にとって重要な移動手段となってきました。

駅名に「世田谷」と付くことからも分かるように、付近は古くから「世田谷」の中心的なエリアとして発展してきました。中世から戦国時代にかけては、周辺に城下町があったとされるなど、地理的に重要な拠点となっていたようです。その後は都市化が進み、住宅街や商店街が形成され、現在のような住みやすい環境へと変貌を遂げています。

1-2. 現代のまちづくりと駅の位置づけ

世田谷区は東京都内でも大きな面積を持ち、人口も多い自治体ですが、その中でも「世田谷」駅周辺は区役所に近いということもあり、行政機関や公共施設が比較的集まるエリアとなっています。大きな繁華街はないものの、一歩路地に入ると趣ある古民家や昭和の香りを残す商店なども多く残り、地域の伝統と生活感にあふれた街並みが広がります。

また、世田谷線がコンパクトな路線である分、地域住民と駅との距離が近いのも特徴。駅を利用する人々の多くは日常的な移動のためであり、通勤・通学や買い物、病院などへのアクセスを支えています。今後も小規模な再開発や道路整備が進むことで、住みやすさをさらに高めていくと期待されています。

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2. 治安と地域の雰囲気

2-1. 治安状況

「世田谷」駅の周辺は、区役所や警察署など公共施設が近くにあることもあってか、比較的治安が良好だと評価されています。大きな事件やトラブルの発生は少なく、地元住民が多く暮らしているため夜間も人通りがある程度あります。繁華街ではないため、深夜まで営業する飲食店が少なく、駅周辺で騒音や酔客のトラブルが起こりにくいという点も安心材料です。

もちろん、深夜の路地裏などでは注意が必要ですが、それは都内の他のエリアでも同様。地域コミュニティの結束が強く、町会や自治体による防犯パトロールなどが行われていることも、街の安全性を支える要因となっています。

2-2. 落ち着きと公共施設の充実

「世田谷」駅周辺は大規模な商業施設が少なく、大きなショッピングモールや娯楽施設もほとんどありません。代わりに区役所や病院、学校などの公共施設が充実しており、子育て世代やお年寄りにとっては非常に便利な環境です。
休日に訪れると、下町の情緒が漂う商店や小さなカフェが点在しており、散策をするだけでも楽しい雰囲気を味わえます。大きな騒音や混雑とは無縁の落ち着いた街並みが魅力で、都会的な利便性を確保しつつも、ゆったりとした暮らしを求める方に向いていると言えるでしょう。

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3. 物件の家賃相場

3-1. 単身者向け（ワンルーム・1K）

世田谷区という場所柄、賃貸相場は都内平均よりやや高めの水準ですが、「世田谷」駅周辺は東急田園都市線や小田急線の主要駅よりは若干抑えめな傾向があります。とはいえ、駅徒歩5分以内の物件はやはり人気が高く、ワンルームや1Kの場合でも月額8万～10万円程度が中心価格帯となります。築年数が浅く設備の整った物件や、室内洗濯機置き場、バストイレ別の条件を揃える場合は、10万円を超えることも珍しくありません。

駅から離れて徒歩10分～15分圏内に目を向けると、比較的リーズナブルな物件が見つかる可能性があります。建物の構造（木造かRC造か）や築年数、さらにはセキュリティ設備などを総合的に検討しながら、自分の予算や生活スタイルに合った物件を選ぶと良いでしょう。

3-2. ファミリー向け（2LDK～3LDK）

ファミリータイプの物件では、2LDK～3LDKで15万～25万円程度が相場となります。特に駅から近い築浅マンションや、リノベーション済みの分譲マンションを賃貸に出しているケースなどはさらに高額になりがちです。一方で、駅徒歩10分以上離れるか、築年数が経過した物件であれば10万円台前半も探せる場合があります。

子育て世代が物件を選ぶ際には、近隣に保育施設や学校、さらに公園や病院があるかどうかも重要。世田谷駅周辺は公共施設が多いことから、子育てには比較的良好な環境と言えるでしょう。駅前の騒音や混雑を避けつつ、便利さを保ちたい場合は少し離れたエリアを検討するのも一案です。

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4. 中古物件の価格相場

4-1. マンション

中古マンションでは、築15年～20年程度の2LDK～3LDKで4,000万～7,000万円程度が中心となります。周辺は静かな住宅街であるため、マンションの管理状態や隣接する建物との関係などをよく確認することが大切です。
世田谷線の沿線というブランドや、世田谷区としての安定した需要も相まって、資産価値が下がりにくい傾向があります。リノベーション済みの中古マンションだと価格がやや高くなることが多いものの、その分設備面や内装が充実しており、購入後すぐに快適に暮らし始めることができるのが利点です。

4-2. 戸建て

戸建て住宅の価格帯は、3LDK～4LDKで5,000万～1億円程度まで幅があります。特に駅徒歩圏の物件は、土地が限られる分、希少価値が高くなる傾向にあります。世田谷区はもともと一戸建ての多い地域ですが、近年は建て替えや再開発による分譲戸建ても増えているため、条件に合った物件を探すならこまめに情報収集を行う必要があるでしょう。

築古戸建てを購入してリフォーム・リノベーションを行う選択肢も人気です。昔ながらの住宅街に馴染む落ち着いた外観を保ちつつ、内装をモダンに仕上げるケースも増えており、個性的な住まいづくりを目指す人に向いています。

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5. みんなの駅の印象

5-1. 地元密着と安心感

「世田谷」駅は、その名前からもわかる通り、世田谷区の中心部に位置しているかのような印象を与えます。実際には行政施設や大きな繁華街はありませんが、地元の人々の生活を支える駅として機能しており、暮らしの基盤となっています。多くの利用者が徒歩や自転車で駅へ向かい、世田谷線の静かでコンパクトな車両に乗り込む様子は、どこかのんびりとしていて温かみを感じます。

5-2. 都市へのアプローチ

世田谷線は大きなターミナル駅には直結していないものの、下高井戸で京王線、三軒茶屋で田園都市線に乗り継ぐことで、新宿や渋谷などへ移動することが可能です。通勤や通学の時間帯にはやや面倒と感じる人もいるかもしれませんが、その分混雑の激しい電車を避けやすかったり、静かな車内で通勤できるメリットを感じるという声も。

5-3. 周辺環境への評価

「世田谷」駅周辺は高層ビルが少なく、低層の住宅が立ち並ぶ街並みのため、空が広く視界が開けているという点が好評です。大きな商業施設が少ないため一見不便に思えるかもしれませんが、生活に必要な施設は一定の範囲に揃っており、自転車や徒歩を多用する住民が多いのも特徴。大都市の喧騒から少し離れて、ゆったりとした暮らしを送りたい人には魅力的な環境といえるでしょう。

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6. 周辺施設10選

サミットストア世田谷1丁目店（スーパー）
食品や日用品が豊富に揃うスーパーマーケット。地域住民の多くが利用し、セールや特売品も充実。
サミットストア公式サイト
ドン・キホーテ三軒茶屋店（ディスカウントショップ）
駅から少し距離はあるが、24時間営業で幅広い商品を取り扱う店舗。深夜の買い物にも対応可能。
ドン・キホーテ公式サイト
コーナン杉並堀ノ内店（ホームセンター）
DIY用品やインテリア雑貨、ガーデニング用品など生活必需品が揃う大型店。週末の家まわりのメンテナンスに活用できる。
コーナン公式サイト
キャロットタワー（三軒茶屋のファッションビル）
ショッピングやグルメ、カルチャーが詰まった複合ビル。世田谷線を利用して手軽にアクセスできる。
キャロットタワー案内
世田谷区役所（郵便局ではないが公共施設）
駅からやや離れているが、各種手続きや相談窓口が集約されている。住民サービスの拠点として便利。
世田谷区公式サイト
世田谷警察署（警察署）
地域の治安を守る拠点。交通安全や防犯活動への取り組みも積極的に行っている。
警視庁公式サイト
世田谷幼稚園（幼稚園）
歴史ある幼稚園で、地域交流や行事が盛ん。子どもたちがのびのびと育つ環境を提供。
世田谷区公式サイト
昭和女子大学人見記念講堂（劇場）
コンサートや講演会など多目的に利用されるホール。世田谷線を経由し、三軒茶屋から徒歩でアクセス可能。
昭和女子大学公式サイト
世田谷区立梅丘図書館（図書館）
バリエーション豊富な書籍や雑誌、映像資料が揃う公共図書館。学習スペースもあり、多くの住民が利用。
世田谷区立図書館
世田谷区立世田谷小学校（小学校）
公立小学校で、子どもたちが安全に通える教育環境が整備されている。町会との連携も強い。
世田谷区公式サイト

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7. まとめ

「世田谷」駅は、世田谷区の名前を冠するだけあって、地元住民の日常生活と密接に結びついた駅です。世田谷線という小規模な路線を活用しつつ、静かな住宅街を形成し、治安の良さや子育て環境の充実など、多くのメリットを持つエリアとして知られています。一方で、大きな繁華街や商業施設は少ないため、物足りなさを感じる人もいるかもしれませんが、その分落ち着いた暮らしが手に入るという評価もあります。

家賃や中古物件の価格は都内平均と比べても高めの水準ですが、ブランド力のある世田谷区であることを踏まえると妥当な範囲とも言えます。駅から徒歩圏を広げれば、予算に合った物件が見つかる可能性が高いでしょう。地域コミュニティや行政サービスが充実しており、ファミリーから単身者まで幅広い層が安心して住めるエリアですので、ぜひ一度街を散策し、その雰囲気を肌で感じてみてください。

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