下町と学園都市の魅力が交差する「京成金町」駅を徹底解説！

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東京都葛飾区に位置する「京成金町」駅は、下町情緒と学園都市の要素が混在する不思議な魅力をもつエリアです。周辺には多くの商店街や公園、大学が点在し、住環境としての利便性に優れています。一方で、下町らしい人との繋がりや温かさも感じられる場所です。ここでは、そんな「京成金町」駅の歴史や治安、物件の相場、地元住民の印象、そして周辺施設を詳しくご紹介します。

ゆっくりと読み進めながら、「京成金町」駅の魅力を存分に感じていただければ幸いです。

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1. 「京成金町」駅の歴史

1-1. 駅開業から現在まで

「京成金町」駅は、京成電鉄金町線の終点駅として位置づけられています。開業は大正時代初期まで遡り、当時の沿線開発にあわせて少しずつ利用客を増やしてきました。金町地区は江戸時代から農村的な風景が広がるエリアで、近くを流れる江戸川や広大な田畑が特徴的でした。

戦後になってからは、東京都区部の拡大に伴い、この周辺にも住宅需要が高まります。昭和後期には駅前にマンションや商店が建設され、地元住民にとっての生活拠点となりました。さらに大学のキャンパスが近隣に整備されるようになると、学生を中心とした若い世代も増え、古くからの下町情緒と新しい都市開発が融合する独特の街並みを形成していきます。

1-2. 発展と駅周辺の再開発

近年は東京外かく環状道路などの道路整備や、周辺駅の高架化・改良工事の影響も受け、利便性がさらにアップ。駅周辺もバス路線の拡充や駐輪場の整備が進むなど、人々の生活動線がスムーズになる取り組みがなされています。

さらに、京成電鉄本線へ乗り換えのできる「京成高砂」駅や、JR常磐線の「金町」駅とも徒歩圏内ということで、都心へアクセスしたい人や地方から上京する学生にとっても住みやすいエリアとなっています。下町ならではの風情が色濃く残る一方で、商業施設や公共施設も増え、バランスの取れた暮らしを送れる場所として注目を集めています。

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2. 治安と地域コミュニティ

2-1. 治安状況

葛飾区全体で見ると、都心の繁華街に比べて犯罪件数は少なめといわれています。特に「京成金町」駅周辺は下町らしい落ち着きを保っており、大きな事件が頻繁に起こるようなエリアではありません。地元の人々が顔見知りになりやすい環境も、防犯意識の向上につながっていると考えられます。

夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設が密集する地域ではないため、深夜帯の騒音やトラブルは比較的少ない傾向です。とはいえ、駅前には商店やスーパーがあり、生活必需品の買い物には困らない程度の便利さがあります。女性の一人暮らしやファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

2-2. 地域コミュニティの強さ

葛飾区特有の下町人情は「京成金町」周辺でも健在です。地域のイベントやお祭りが活発で、商店街や町内会との結びつきが強いのが特徴。祭りや盆踊りのシーズンには、子どもからお年寄りまで老若男女が参加し、大いに盛り上がります。

また、大学生や社会人の若年層が住むようになってからは、新旧住民同士の交流も進んでいます。地元の小学校や中学校では、防災訓練や地域清掃などの取り組みが活発で、街全体で安心・安全を守ろうという雰囲気が感じられます。

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3. 賃貸物件の家賃相場

3-1. シングル向け

「京成金町」駅周辺の賃貸相場は、都内23区の中でも比較的リーズナブルな部類に入ります。ワンルームや1Kタイプであれば、駅徒歩圏内でも5万円台から7万円台が目安です。築年数や設備によって変動はありますが、都心へのアクセスを考慮すると手頃な範囲でお部屋を見つけられるでしょう。

駅から少し離れた住宅街や、築年数の経過した物件などを選べば、さらに安い家賃帯も見つけられる可能性があります。大学生や若い社会人が多いエリアなので、初期費用を抑えられる物件も探しやすい点がメリットです。

3-2. ファミリー向け

2LDKや3LDKといったファミリータイプになると、相場は10万円台前半から15万円程度が多く見受けられます。23区内でこの広さを確保しながら、比較的落ち着いた環境に住めることを考えると、コストパフォーマンスが高いといえるでしょう。

さらにリノベーション済みの物件や、新築同様に改装された築古マンションなども選択肢として増えています。保育園・幼稚園も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っているため、ファミリー層にも人気があります。

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4. 中古物件の価格相場

4-1. マンション・アパート

「京成金町」駅周辺の中古マンションは、駅から徒歩10分以内の便利な立地だと2LDK〜3LDKの間取りで2,500万〜4,000万円台の物件が多く見られます。築年数が浅めの物件や、リフォーム済みの物件は価格帯がやや上がる一方、築古でリノベーションの余地がある物件はさらに安く手に入るケースもあります。

複数路線利用可というアクセスの良さや、大学が近いことによる需要もあって、中古マンションの動きは比較的活発です。都心までの通勤時間を考えると十分な立地で、日常生活の買い物にも困らない環境が人気を支えています。

4-2. 戸建て

一戸建てに関しては、3LDK〜4LDK程度の物件で3,000万〜5,000万円前後という価格帯が多い印象です。特に駅からバスや自転車で10〜15分ほど離れた住宅地では、比較的ゆったりとした土地を確保しやすく、庭付き物件や駐車場付きの物件が見つけやすいでしょう。

都心へのアクセスを重視しながら、落ち着いた住宅街で子育てをしたいファミリー層からの需要が安定しているため、大幅な値崩れは起きにくいとされています。中古戸建てを購入して、自分好みにリフォームするという選択肢をとる方も増えています。

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5. みんなの駅の印象

5-1. 学生街と下町の絶妙なバランス

近隣には複数の大学や専門学校があるため、学生が多く行き交う駅でもあります。一方で、昔ながらの商店街や地元で長く営業している定食屋などが元気に営業しているため、下町の温かさと若い活気がうまく共存しています。

5-2. 利便性の評価

「京成金町」駅から京成高砂を経由して都心方面へ、あるいはJR金町駅から常磐線で上野や東京方面へ短時間で移動が可能です。また、路線バスの便が充実しているため、周辺地域への移動もしやすいです。都心と下町のちょうど中間地点のような存在感があり、“住む場所”としての評価は高いです。

5-3. 休日の過ごし方

休日には江戸川沿いを散歩したり、自転車に乗って水元公園や柴又方面へ遊びに行ったりする地元住民が多いです。自然豊かな公園が近くにあるので、都会にいながらもアウトドアの要素が楽しめるのが特徴。買い物や食事に行くにも大規模ショッピング施設が点在しているため、不自由を感じることは少ないでしょう。

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6. 周辺施設10選

以下では、「京成金町」駅周辺にある代表的な施設を10か所ご紹介します。買い物や日常生活に便利なスポットから、教育機関まで幅広くピックアップしました。

イトーヨーカドー金町店（スーパー）
食品や衣料品、生活雑貨まで一通り揃う大型スーパーです。駅から徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
イトーヨーカドー公式サイト
ドン・キホーテ青戸店（ディスカウントショップ）
京成金町からは少し離れた立地ですが、日用雑貨・食料品・家電など、なんでも揃う利便性の高さが魅力。夜遅くまで営業しているため、急な買い物にも便利です。
ドン・キホーテ公式サイト
コーナン立石店（ホームセンター）
DIY用品からインテリア用品、園芸グッズなど幅広く取り扱うホームセンター。日曜大工や部屋の模様替えが趣味の方にはうれしいお店です。
コーナン公式サイト
アリオ亀有（ファッションビル）
駅は異なりますがバスや自転車でアクセスできる大型商業施設。ファッション・グルメ・映画館など豊富なテナントがあり、一日中楽しめます。
アリオ亀有公式サイト
金町駅前郵便局（郵便局）
「京成金町」駅からも徒歩圏内にある便利な郵便局です。貯金や保険の手続きだけでなく、ゆうパックや各種証明の発行など多岐にわたるサービスを提供しています。
日本郵便検索ページ
亀有警察署金町交番（警察署・交番）
駅周辺の安全を守る交番。地元に密着した活動を行い、街のパトロールや遺失物の管理などにも対応しています。
亀有警察署公式サイト
金町幼稚園（幼稚園）
地域との交流に力を入れており、子どもたちがのびのびと成長できる環境を整えています。遠足や季節行事も積極的に行われています。
金町幼稚園参考サイト
かつしかシンフォニーヒルズ（劇場・コンサートホール）
葛飾区を代表する文化施設。音楽や演劇など様々な公演が開催され、区民を中心に多くの人が利用しています。
かつしかシンフォニーヒルズ公式サイト
金町図書館（図書館）
駅から少し歩いた場所にある公共図書館。蔵書数が豊富で、学習スペースや児童向けの読み聞かせ会なども実施されています。
金町図書館案内
東京理科大学葛飾キャンパス（大学）
JR金町駅方面になりますが、京成金町からもアクセスが可能。理工系を中心とした学部があり、地域連携イベントも積極的に実施しています。
東京理科大学葛飾キャンパス公式サイト

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7. まとめ

「京成金町」駅は下町情緒が漂う街並みと、学園都市的な雰囲気が絶妙に調和しているエリアです。昔ながらの商店街や居酒屋、定食屋が学生や若い社会人の胃袋を満たす一方、大型スーパーやショッピングモールも近隣にあって買い物の利便性も高いのがポイントです。

治安面でも大きな不安要素が少なく、駅から少し歩けば落ち着いた住宅街が広がるため、ファミリー層にも人気があります。さらに、江戸川や水元公園など、自然を感じながらリフレッシュできるスポットも多いため、休日をアクティブに過ごしたい人にとっても魅力的です。

賃貸物件や中古物件の相場は都心より低めに設定されており、コストパフォーマンスの良い暮らしを実現しやすい点がメリットといえるでしょう。大学や専門学校が集まる学生街としての活気もありながら、地域の祭りやイベントを通じたコミュニティの強さも感じられる「京成金町」。下町と都市が融合したこの街で、新しいライフスタイルを始めてみるのはいかがでしょうか。

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