京成町屋駅で理想の暮らしを実現！歴史や周辺情報を詳しくご紹介

京成町屋駅は、東京都荒川区にある京成本線の駅です。都心に程近い下町エリアとして知られ、昔ながらの風情と新しい開発が融合した街並みが魅力です。地元密着型の商店街や便利な交通アクセスなど、豊かな生活環境が整っていると評判です。ここでは、京成町屋駅の歴史・治安から賃貸物件や中古マンションの価格相場、住民のリアルな印象までを詳しく解説します。さらに、駅周辺のおすすめスポット10選も掲載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

1. 京成町屋駅の歴史

下町エリアの交通拠点として

京成町屋駅は昭和初期に開業し、当時から荒川区の下町風情が広がる地域の重要な交通の要所として親しまれてきました。駅名の「町屋」は、江戸時代から続く地名で、都市部と農村部が交わる地域として独自の文化が育まれてきたと言われています。実際、明治以降は都心への通勤圏として開発が進み、多くの人々が移り住む住宅街としての歴史を歩んできました。

発展と再開発の流れ

戦後の高度経済成長期には、荒川区全体で住宅需要が拡大し、町屋エリアにもマンションやアパートが増加しました。また、周辺の大規模団地が作られるなどの再開発が進み、駅周辺には生活必需品をそろえる商店街が形成されるようになりました。平成に入ると、駅舎や周辺道路のバリアフリー化が進み、さらなる住みやすさが実現。近年では外国人観光客も増え、下町の文化を体験できるエリアとして海外からも注目を集めています。

2. 京成町屋駅の治安

活気と落ち着きのバランス

荒川区というと、下町特有の人情味あふれる街並みがイメージされやすいですが、交通利便性が高い一方で、繁華街のような大規模な娯楽施設が密集しているわけではありません。そのため、過度に騒々しい雰囲気は少なく、むしろ地元住民を中心とした落ち着きが感じられます。京成町屋駅の周辺も同様で、駅前に商店や飲食店が立ち並ぶ程度で、夜になれば比較的静かな環境です。

地域コミュニティによる防犯意識

地域住民同士のつながりが比較的強く、防犯パトロールや地域イベントなどが盛んに行われています。荒川区全体としても、防犯カメラの増設や街灯の整備など行政の取り組みが進んでおり、犯罪件数は減少傾向にあります。もちろん、東京23区の一部として最低限の防犯意識は必要ですが、下町情緒の中で穏やかに暮らせる環境が整いつつあるといえるでしょう。

3. 京成町屋駅周辺の家賃相場

交通アクセスと相場

京成町屋駅からは京成本線を利用し、日暮里や上野方面へ短時間でアクセス可能。また、町屋駅前には東京メトロ千代田線の町屋駅もあり、二路線を使い分けることができるため、交通の利便性は高めです。そのため、駅近物件は需要が高く、家賃はやや高めの水準となる傾向にあります。ただし、同じ都内の主要駅周辺に比べると、まだ比較的手頃な範囲で見つけやすいという声も聞かれます。

間取り別の目安

ワンルーム・1K: 6万～9万円前後
駅から近いとやや高めになるものの、築年数や広さ次第でリーズナブルに借りられる物件も見つかることがあります。
1LDK・2DK: 8万～12万円前後
単身者やカップルでゆったり暮らしたい層に人気。設備が充実している築浅物件ほど高額になる傾向にあります。
2LDK・3DK: 10万～15万円前後
ファミリー世帯でも比較的手が届きやすく、学校や商店街が近いエリアを探すと利便性が高いと好評です。
3LDK以上: 13万～18万円程度
広々とした空間を求める方におすすめ。駅徒歩圏内の大型物件は需要が高く、すぐに埋まってしまうことも多いです。

4. 京成町屋駅周辺の中古マンション価格相場

再開発の影響と安定した需要

町屋エリアは、再開発や人口増加に伴い中古マンションの流通も活発化しています。都心直結の路線と下町の暮らしやすさを併せ持つため、購入ニーズは堅調。価格は都心部ほど極端に高騰はしていないものの、築浅や駅近の物件は相応の価格帯になります。

価格帯の一例

築20年前後のファミリータイプ（60～70㎡）: 3,000万～4,500万円程度
築10年以内・70㎡以上: 4,500万～6,500万円程度
駅徒歩5分以内・好条件: さらに高額になる傾向もあり、物件数はそこまで多くありません。

下町エリアでありつつ都心アクセスも良いため、投資物件としても検討する人が増えています。購入を検討する際は、共用部分や管理体制、修繕積立金など長期的な維持費用にも目を向けると安心です。

5. 京成町屋の街の印象

下町の人情と新しい街並み

京成町屋駅を中心とした周辺エリアは、昔ながらの商店街と新興のマンションや商業施設が混在しており、新旧の魅力が同居しています。下町独特の温かなコミュニティがある一方、スーパーやドラッグストア、コンビニがしっかり揃っていて、日常の買い物に不便を感じることはあまりないでしょう。飲食店も大衆食堂からおしゃれなカフェまで幅広く楽しめるのが特徴です。

住民の声

実際に住んでいる方々からは、「治安が良くて安心」「商店街や飲食店がたくさんあって便利」「子育て環境が整っている」という声が多く聞かれます。都心部のような華やかさや広大な繁華街はありませんが、住みやすさや生活利便性を求める人にとっては非常に魅力的な街といえます。
一方で、大型ショッピングモールを楽しみたい場合は隣駅や少し離れたエリアまで移動が必要かもしれません。しかし、交通アクセスが良好なので、そうしたレジャーや買い物も十分に満喫できる距離感です。

6. 京成町屋駅周辺のおすすめ施設10選

京成町屋駅周辺には、日常生活に役立つ施設や子ども連れでも楽しめるスポットがそろっています。ここでは特におすすめの10箇所を厳選して紹介します。

まいばすけっと町屋駅前店
小規模ながら生鮮食品や日用品を扱うスーパーマーケット。遅い時間まで営業しているため、忙しい方でも利用しやすいです。
まいばすけっと公式サイト
業務スーパー町屋店
大容量の商品を低価格で提供するディスカウントショップ。まとめ買いで節約したい方にぴったりです。
業務スーパー
島忠荒川店
家具やインテリア、DIY用品がそろうホームセンター。広い駐車場もあり、週末に家族で訪れるのに便利です。
島忠公式サイト
荒川ショッピングセンター
地元密着型のファッションビルで、食品・雑貨・衣料品などが集結。多くの専門店が並び、買い物に重宝します。
荒川ショッピングセンター
荒川町屋五郵便局
荒川区内の郵便や貯金、保険などを取り扱う施設。駅から徒歩圏内に位置し、各種手続きに便利です。
荒川町屋五郵便局
警視庁荒川警察署町屋駅前交番
駅周辺の治安維持を担う交番。地域住民との連携を大切にし、防犯活動や巡回パトロールを実施しています。
警視庁荒川警察署
町屋幼稚園
地域の子どもたちが集う教育機関。自然との触れ合いを重視し、のびのびとした園生活が特徴です。
町屋幼稚園
サニーホール（ムーブ町屋）
コンサートや演劇をはじめとする文化イベントを開催する劇場。地域住民に親しまれるアットホームな施設です。
ムーブ町屋公式サイト
荒川区立ゆいの森あらかわ
大型図書館や子育て支援施設が併設された複合施設。カフェスペースもあり、多世代が交流できる場所として人気。
荒川区立ゆいの森あらかわ
荒川区立第一峡田小学校
荒川区の公立小学校で、駅周辺の子どもたちが通学。地域の行事や保護者との連携も活発で、教育環境が整っています。
荒川区立第一峡田小学校

7. おわりに

京成町屋駅は、下町情緒と都市機能がバランスよく混ざり合ったエリアです。都心へのアクセスの良さを活かしながら、穏やかな住宅街でゆったり暮らしたい人にとって魅力的な選択肢になるでしょう。家賃相場や中古マンションの価格帯は、周辺エリアに比べるとまだ手頃な面もあり、特に初めての一人暮らしやファミリー層にも好評です。

地元商店街のにぎわい、コミュニティ同士のつながり、そして再開発による快適な街並みなど、多面的な魅力が詰まった町屋エリア。大型ショッピングモールやレジャー施設へは電車ですぐ移動できるため、不便を感じにくいのもポイントです。新しい住まいを探す際には、ぜひ京成町屋駅周辺の暮らしやすさを検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。