六町駅で快適な暮らしを実現！歴史と利便性を徹底解説

六町駅は東京都足立区に位置する、つくばエクスプレス沿線の駅の一つです。静かな住宅街が広がる一方で、再開発や商業施設の整備が進むエリアとしても知られています。都心までのアクセスが良好でありながら、緑や下町情緒も残っていることから、ファミリーや単身者など幅広い世代に支持されています。この記事では、六町駅の歴史や周辺環境、物件の家賃相場・中古マンションの価格相場、実際に暮らす人々の印象などを詳しくご紹介します。加えて、駅周辺のおすすめスポット10選も掲載していますので、今後の暮らしの参考にしてみてください。

1. 六町駅の歴史

農村地域から都市へ

六町という地名は、もともとは農地が広がる地域として発展してきました。江戸時代から明治、大正にかけては、稲作などの農作物の生産が盛んに行われ、広々とした農村風景が見られたといわれています。やがて人口増加と都市化の波が押し寄せると、東京都内のベッドタウンとして少しずつ住宅開発が進行。昭和後期からは工場や倉庫などが点在し、職住近接の街として機能していました。

つくばエクスプレス開通と周辺整備

2005年、つくばエクスプレスの開業によって六町駅が誕生し、大きな転換期を迎えました。都心へのアクセスが向上し、新たにマンションや戸建て住宅が多く建設されるようになります。あわせてスーパーやドラッグストアなど、生活必需品をそろえる施設が駅周辺に増え、街全体の利便性が一気にアップ。近年は大型商業施設や飲食店の新規オープンも相次ぎ、駅前の活気が高まっています。

2. 六町の治安

足立区のイメージと実情

足立区は治安に関して昔から一定のイメージを持たれがちですが、行政や警察、地域コミュニティによる防犯活動の強化により、近年は大きく改善されてきています。六町周辺でも、街灯や防犯カメラの増設、防犯パトロールなどが行われ、安心して暮らしやすい環境づくりが進んでいます。

駅周辺の様子

六町駅はつくばエクスプレスの中でも比較的新しい駅で、駅前の歩道や街区が整然と整備されているのが特徴です。大規模な繁華街はなく、商業施設や住宅街がメインのため、大きな騒音やトラブルなどは少ない傾向にあります。夜遅くまで営業している飲食店も多くはないため、駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気。ファミリー層や静かな環境を好む方にも選ばれるポイントとなっています。

3. 六町駅周辺の家賃相場

つくばエクスプレス沿線の特徴

つくばエクスプレスは、秋葉原や北千住などの主要エリアへ短時間で移動できる点が魅力です。そのため沿線の駅周辺は家賃がやや高めの傾向にありますが、六町は秋葉原や南千住などの都心部ほど混雑していないため、比較的ゆとりのある賃料設定の物件も探しやすいエリアです。

間取り別の目安

ワンルーム・1K: 6万～8万円前後
駅近や築浅物件の場合は8万円以上になることもありますが、徒歩10分程度離れるとお得な物件が見つかることがあります。
1LDK・2DK: 8万～11万円前後
カップルや単身でゆったり暮らしたい方に人気。築年数や駅までの距離によって、家賃は変動します。
2LDK・3DK: 10万～14万円前後
小さなお子さんのいるファミリーでも比較的手が届きやすい価格帯。設備や間取りにこだわる場合はやや上乗せが必要です。
3LDK以上: 13万～16万円台
ファミリー層を中心に需要が高く、戸建てやテラスハウスの賃貸物件も一定数見られます。

4. 六町駅周辺の中古マンション価格相場

地価上昇と物件需要

六町周辺では、つくばエクスプレス開業後に地価が上昇傾向にあります。都内の他エリアと比較するとまだ割安感はあるものの、新築マンションの建設も進み、中古マンション市場も活発です。利便性を求める若い世代や子育て層に加え、老後の生活の場として選ぶシニア層など、幅広い需要がある点が特徴です。

価格帯の目安

築20年前後のファミリータイプ（60～70㎡）: 2,500万円～3,500万円程度
築10年以内・比較的広め（70㎡以上）: 3,500万円～5,000万円程度
駅徒歩5分以内や高層階・角部屋: さらに高額になるケースもあり、条件が良い物件は早めに売れる傾向が見られます。

中古マンションを検討する際は、管理状態や修繕積立金の額、将来的なリフォームの可能性なども合わせて確認すると、より失敗が少なくなります。

5. 六町の街の印象

新しさと下町情緒が混在

六町駅周辺は、つくばエクスプレス沿線として開発された新しい街並みが目立ちます。一方で、少し離れると昔ながらの木造住宅や小規模な商店が点在し、下町らしい人情味を感じることができます。都市の利便性と、どこか懐かしさを感じる雰囲気が共存している点が、六町の大きな魅力です。

住民の声

実際に六町に住む人々からは、「駅前がきれいで歩道も広く、子どもと散歩しやすい」「静かな環境で落ち着いて暮らせる」「家賃や購入費用が都心と比べればリーズナブル」といった意見が多く挙げられます。
一方で、「深夜営業の飲食店や娯楽施設が少ない」「大規模な商業施設へはやや移動が必要」という声もありますが、北千住や秋葉原へ電車で出れば買い物には困らず、程よい距離感をメリットと捉える住民も少なくありません。

6. 六町駅周辺のおすすめ施設10選

ここでは、日常生活で役立つスポットや休日のお出かけにも使える施設を厳選して10箇所ご紹介します。

ベルクス足立加平店
生鮮食品から日用品まで幅広く扱うスーパーマーケット。駅から徒歩圏内にあり、買い物が便利です。
ベルクス足立加平店
業務スーパー足立花畑店
まとめ買いに最適なディスカウント型のスーパーマーケット。大容量の食材や調味料がリーズナブルに手に入ります。
業務スーパー
島忠西新井店
家具やインテリアからDIY用品まで扱う大型ホームセンター。駐車場も充実しており、週末に家族で訪れるのにぴったり。
島忠西新井店
北千住マルイ
ファッションや雑貨、グルメが集う商業施設。六町駅からつくばエクスプレスで北千住へ移動し、ショッピングを楽しめます。
北千住マルイ
足立花畑郵便局
郵便や貯金、保険などのサービスを利用できる施設。各種手続きをする際に重宝します。
足立花畑郵便局
警視庁竹の塚警察署保木間交番
六町エリアを含む周辺の治安を守る存在。パトロールや住民からの相談対応に力を入れています。
竹の塚警察署
保木間幼稚園
地域密着の幼稚園で、のびのびとした教育環境を整備。行事やイベントも多く、子どもたちが活発に活動しています。
保木間幼稚園
ギャラクシティ（西新井文化ホール）
プラネタリウムや劇場、工作スタジオなどを備える複合文化施設。子どもから大人まで楽しめるイベントが豊富です。
ギャラクシティ
足立区立花畑図書館
蔵書数が多く、学習用スペースや子ども向けの読み聞かせ会などが開催される図書館。静かに読書や勉強をしたい方におすすめです。
足立区立花畑図書館
足立区立花畑小学校
地域の子どもたちが通う公立小学校。広い校庭と近代的な設備で、快適な教育環境が整っています。
足立区立花畑小学校

7. おわりに

六町駅は、都心からほどよい距離にありながら落ち着いた生活環境が整ったエリアです。つくばエクスプレスを利用すれば北千住や秋葉原など主要都市へもアクセスしやすく、日々の通勤やお出かけにかかる負担が少ないのが魅力です。商業施設や公共施設も充実しつつあるため、今後もさらに住みやすくなることが期待されています。

家賃相場や中古マンションの価格も、都心部や沿線の主要駅と比べて比較的手ごろで、広めの間取りや新しい設備を求める方にも対応可能な選択肢が豊富です。下町らしい温かな雰囲気も残っており、子育てから老後まで安心して暮らせる街として、これからも注目度が高まるでしょう。ゆったりとした生活空間を確保しながら、都市の利便性も享受したい方は、ぜひ六町での生活を検討してみてください。