東長崎の歴史・暮らしやすさ・相場を徹底解説

東長崎は、西武池袋線の沿線に位置し、池袋まで乗り換えなしでアクセスできる便利な住宅街として知られています。駅周辺には大規模な歓楽街が少なく、落ち着いた住環境が広がる一方で、生活に必要な商店や飲食店がバランスよく点在し、日常の買い物にも困らないエリアです。昭和の雰囲気を感じさせる商店街が残り、地元住民同士のコミュニティがしっかり形成されているため、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代が暮らしやすい街となっています。ここでは、東長崎の歴史から治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、実際に住んでいる方々の印象までを分かりやすく解説します。さらに、周辺のおすすめ施設を10か所ピックアップして紹介しているので、新生活の参考にしてみてください。

1. 東長崎の歴史

東長崎の地名の由来は諸説ありますが、もともとは長崎村としてこの地域が栄えており、その一部を東側に分割する形で「東長崎」と呼ばれるようになったといわれています。江戸時代から明治にかけては農村地帯として米や野菜が生産されていましたが、大正期以降に東京の都市部が拡大していく過程で宅地化が進行。
1924年（大正13年）に西武池袋線（当時の武蔵野鉄道）が開通し、東長崎駅が開業したことによって、東京の郊外住宅地としての開発が本格化します。昭和の戦後復興期には、木造家屋や商店が増加し、下町情緒あふれる商店街が形成されました。最近では駅前の再開発やマンション建設などが進められ、新しい街並みと昔ながらの風景が融合した、独特の雰囲気が残る住宅街へと変化を遂げています。

2. 東長崎の治安

東長崎は、池袋に隣接するエリアでありながら、大きな歓楽街や遅くまで営業する店舗が少ないこともあって、全体的に落ち着いた雰囲気を持続しています。警察や自治体のパトロール活動に加え、地域住民同士が顔見知りになりやすいコミュニティが形成されているため、治安の面で比較的安心感があると評価されています。
夜間は駅周辺の店舗が早めに閉まることも多く、人通りが減る場所もあるため、防犯意識がまったく不要というわけではありません。それでも、過度に騒がしくなることが少なく、一人暮らしの社会人や学生、子育て世帯など幅広い層が落ち着いて暮らせる環境といえます。近年は街灯の整備やセキュリティカメラの設置が進められ、さらなる防犯意識の向上に取り組んでいることが大きな特徴です。

3. 東長崎の物件の家賃相場

池袋まで乗り換えなしで出られる利便性から、東長崎の家賃相場は都内平均に近い水準となっています。しかし、池袋や新宿といった主要ターミナル駅に直接接しているわけではないため、同じ路線でもさらに都心寄りの駅に比べれば多少抑えめに感じる可能性があります。

ワンルーム・1K
駅から徒歩5～10分の物件では、築年数や設備によって7万円台～10万円程度。オートロックや宅配ボックスなどの条件が整ったマンションタイプは8万円以上のところが多くみられます。
1LDK～2LDK
12万円～20万円ほどの範囲が一般的。駅近・築浅・設備充実といった好条件が重なると20万円を超える場合もありますが、駅からやや離れれば12万円台で探しやすいことも特徴です。
3LDK以上
ファミリー向け物件は20万円以上が中心で、駅前の分譲マンションや設備が充実した物件では25万円近くになることもあります。ただし、物件数自体は多くないため、希望条件に合うものを見つけるには根気よく探す必要があります。

駅から少し離れた場所や築年数が古いアパートなどを選ぶと、家賃を抑えることが可能です。都内の中でも比較的落ち着いた住宅環境を得られる点から、コストパフォーマンスに満足する住民も少なくありません。

4. 東長崎の物件の中古価格の相場

中古マンションや中古戸建ての購入を検討する場合、東長崎は池袋まで一駅という利便性と、地元商店街や落ち着いた住環境の両面から需要が安定しており、大きく値崩れしにくいエリアといえます。再開発こそ大規模には行われていませんが、マンション建設や駅前整備などが順次進められており、将来的にも資産価値が安定する可能性が高いと考えられています。

中古マンション
2LDK～3LDKで築20年程度の物件では4,000万～7,000万円台が中心です。駅徒歩5分以内やリノベーション済みの好条件物件だと、8,000万円近くになることもあります。
中古戸建て
駅からの距離や土地面積、築年数で大きく変動し、5,000万円台から1億円に迫る物件まで幅広く存在します。築古物件をリノベーション前提で購入することで、コストを抑える選択肢も検討可能です。

アクセスの良さや住環境の良さを考慮すると、今後も需要が堅調に推移することが見込まれており、購入後の資産価値維持にも期待できるエリアといえます。

5. みんなの東長崎への印象

静かで住みやすい
池袋の隣駅という近さを感じさせないほど、駅周辺は落ち着いた雰囲気が漂います。夜間も大きな繁華街がなく、静かに暮らせると感じる人が多いようです。
下町情緒と利便性の両立
地元商店や個人経営の飲食店が多く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティが形成されている一方、池袋まで一駅という利便性から買い物や娯楽に困らないという声があります。
治安が安定
大型の歓楽街がないことや、防犯意識が高い住民による見守り活動などが相まって、都内でも比較的治安が安定しているとの評価が目立ちます。
家賃や物件価格はやや高め
利便性を考慮すると妥当だという意見がありますが、やはり都内の他エリアと比較して低廉ではないと感じる人も。しかし、多少高めでも納得できる住環境を得られるという口コミが多数です。

6. 周辺施設のご紹介 10選

東長崎駅周辺には、大型商業施設こそ少ないものの、日常の買い物や公共サービスを受けやすい施設が揃っています。ここでは、10か所の施設をピックアップして紹介します。

まいばすけっと東長崎駅南店
駅前にあり、生鮮食品や日用品をコンパクトに揃えられるスーパーマーケット。夜遅くまで営業しているため、一人暮らしや残業の多い人にも便利です。
まいばすけっと
業務スーパー椎名町店
大容量の商品や輸入食材をリーズナブルに購入できる人気店。駅からは少し離れていますが、まとめ買いに利用する住民が多いようです。
業務スーパー
コーナン板橋四ッ又店（ホームセンター）
DIYやインテリア、生活雑貨を幅広く扱う大型店舗。車や自転車を利用して、週末にまとめ買いをする家族連れが多く訪れます。
コーナン
池袋ショッピングパーク（ファッションビル）
駅から池袋駅まで乗り換えなしですぐアクセスできるため、ショッピングやグルメを楽しむ場所として利用頻度が高いです。
池袋ショッピングパーク
豊島長崎郵便局
東長崎駅近くにあり、郵便や貯金、各種手続きがスムーズに行えます。荷物の受け取りや発送が気軽にできるのが便利です。
豊島長崎郵便局
目白警察署千早交番
駅周辺の治安を守る拠点として機能。道に迷ったときやトラブルがあった際にすぐ駆け込める安心感があります。
目白警察署
東長崎幼稚園
地域に根付いた幼稚園で、子どもたちがのびのび過ごせる環境が整っています。保護者や地域住民との交流行事も活発です。
東長崎幼稚園
東京芸術劇場（池袋）
演劇やコンサートなど、多彩な舞台芸術を楽しめる施設。東長崎駅から池袋駅まで直通のため、アクセスも良好です。
東京芸術劇場
豊島区立千早図書館
駅から少し離れていますが、静かな環境で読書や学習を楽しむ人が多い公共図書館。児童書コーナーや地域向けイベントも充実しています。
豊島区立千早図書館
豊島区立長崎小学校
駅周辺の子どもたちが通う公立小学校。教育活動や地域連携が活発で、子育て世帯からの信頼も厚いといわれています。
豊島区立長崎小学校

7. まとめ

東長崎は、西武池袋線の利便性と落ち着いた住宅環境が両立したエリアで、一人暮らしからファミリーまで幅広い住民が快適に暮らせる街として人気を集めています。駅前にはコンパクトな商店や飲食店が揃い、日常の買い物や外食を便利に済ませられる一方、大型の繁華街がなく治安面で比較的安心できる点が大きな魅力です。
物件の家賃相場や中古物件価格は都内平均～やや高めですが、池袋への乗り換えなしアクセスや、商店街・公共施設の使い勝手を考えるとコストパフォーマンスに納得している住民が多いのも特徴。駅から少し離れることで家賃を抑えたり、築年数の古いアパートや戸建てのリノベーションを検討すれば、予算に合わせた選択肢が見つかる可能性も高いです。
古くからの下町情緒と、再開発による新しい街並みが共存する東長崎で、新生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。都会の利便性と落ち着きを同時に享受できる環境が、多くの住民に愛される理由となっています。実際に足を運んで雰囲気や住民の様子を感じ取れば、自分のライフスタイルに合った暮らしをイメージしやすくなるはずです。