都立家政の歴史・暮らしやすさ・相場を徹底解説

都立家政は西武新宿線の沿線に位置する中野区の住宅街で、都心へはもちろん、近隣の商業エリアにもアクセスしやすい利便性を持つ駅として知られています。昔ながらの商店街がありながら、新しいお店や施設も続々と増えており、住みやすさと程よい活気を同時に味わえる点が魅力です。この記事では、都立家政の歴史から治安、物件の家賃相場や中古物件の価格相場、さらに実際に住んでいる人々の印象をわかりやすくまとめました。最後に、周辺のおすすめ施設も10か所ピックアップして紹介していますので、今後住まいを探される際の参考にしてみてください。

1. 都立家政の歴史

都立家政という駅名は、かつてこの地域に都立家政女学校（現在の東京都立家政専門学校）がおかれていたことに由来しています。開業は1927年（昭和2年）で、西武新宿線の歴史の中でも比較的古くからある駅のひとつです。駅周辺は、昭和初期にはまだ農地や雑木林が残る風景でしたが、戦後の宅地化の波によって急速に街並みが整えられていきました。
昭和から平成初期にかけて、都立家政駅周辺には木造住宅が建ち並び、昔ながらの商店街も自然発生的に形成されました。一方で、近年は都市計画の一環として再開発や道路整備が進み、駅周辺の利便性が向上。建て替えなどにより古い家屋と新築マンションが混在する街並みが特徴的です。歴史ある商店や昭和の名残を感じさせるお店も数多く残っているため、歩いているだけでも街の変遷が感じられるエリアとなっています。

2. 都立家政の治安

都立家政のある中野区は、都内の中でも比較的落ち着いた住宅街が多い区として知られており、総じて治安は良好です。駅周辺には大規模な歓楽街や風俗店などはなく、夜遅くなると人通りも落ち着くため、トラブルに遭遇するリスクは低めと言われています。
ただし、どの街にも共通していえることですが、夜間になると駅前から少し離れた住宅地では街灯が少ない場所や細い路地が存在します。地元の自治体や警察署がパトロールを強化していることもあり、犯罪発生率は比較的低い水準にとどまっています。都立家政は、一人暮らしの学生や社会人、子育て世帯が多く住むエリアとしても知られ、安全面への評価は高いと言えるでしょう。

3. 都立家政の物件の家賃相場

西武新宿線沿線は、新宿や高田馬場へのアクセスが良いことから人気が高く、家賃水準は都内でも中程度からやや高めに設定される傾向があります。ただし、都立家政は主要なターミナル駅からは数駅離れているため、より都心に近い駅と比べればやや落ち着いた相場となっています。

ワンルーム・1K
築年数や設備によって7万円～10万円前後が目安。セキュリティや管理体制がしっかりしているマンションタイプだと、8万円以上になることが多いです。
1LDK～2LDK
12万円～20万円程度が中心で、新築や駅徒歩5分以内など条件が良い物件では20万円を超える場合もあります。若いカップルや新婚世帯からの需要が安定しているカテゴリーです。
3LDK以上
ファミリー向けの広め物件は20万円以上が多く、駅前のマンションや戸建てタイプでは30万円近くまで上がるケースも。供給量は限られているため、希望条件に合った物件が見つかった場合は早めの検討が必要になります。

総じて、都内中心部よりはやや安いものの、利便性の高い駅近や築浅物件は競争率が高い傾向にあります。条件に合わせて予算を確保しつつ、複数の物件を比較検討すると良いでしょう。

4. 都立家政の物件の中古価格の相場

都立家政駅周辺は、再開発や新築マンションの建設が活発化しているエリアであるため、中古物件の価格にも一定の影響が見られます。駅近の立地や物件の状態によっては、中古でも高額になるケースもある一方、駅から離れると割安感が出る場合もあります。

中古マンション
2LDK～3LDKで、築20年前後・駅徒歩10分圏内の物件なら4,000万～7,000万円程度が目安。築浅やリノベーション済みの物件では8,000万円を超えることもあり、駅近・高層階など条件が揃うと1億円に迫る例もあります。
中古戸建て
駅から近い戸建ては数が少なく、土地付きで5,000万～1億円弱まで幅が広いです。築古の物件をリフォーム前提で安く購入する人もいますが、人気エリアだけに早期に売れる傾向があります。

資産価値を保ちやすい駅としての評価が高まっていることから、今後も大きく値崩れする可能性は低いと考えられています。将来的な売却や賃貸活用も視野に入れるなら、都立家政周辺は十分検討に値するエリアでしょう。

5. みんなの都立家政への印象

商店街の活気
駅前から続く商店街には昔ながらの店舗と新しいお店が入り混じり、ちょうど良い活気が感じられます。生活雑貨や惣菜、飲食店など地元で完結できる買い物環境があるため、日常生活がしやすいとの声が多いです。
アクセスが便利
西武新宿線を使えば新宿方面へダイレクトに出られるほか、高田馬場で山手線に乗り換えることも容易なため、通勤・通学にストレスが少ない印象。バス路線も豊富で、他のエリアへ出かける際にも困りません。
治安が安定している
深夜まで営業する大型繁華街がないため、夜間は比較的静かに過ごせます。駅前の人通りが多い時間帯でも大きなトラブルは少なく、一人暮らしやファミリーも安心して生活できるという感想を持つ住民が多いです。
家賃や物価は中程度
周辺には大手スーパーから個人商店まで多彩なお店があり、物価は都内平均程度。家賃も同じ路線の中心部に比べるとやや抑えられており、都心へ近い割にはコストパフォーマンスを感じるという声が聞かれます。

6. 都立家政周辺のおすすめ施設 10選

ここでは、都立家政駅周辺で生活を送る上で役立つ施設やスポットを10か所ピックアップしてご紹介します。日常の買い物や公共サービス、子育て支援など多方面で便利に利用できる場所を集めました。

スーパーあまいけ都立家政店
地元住民に親しまれる食品スーパー。生鮮品のクオリティや品揃えに定評があり、日常の買い物には欠かせません。
スーパーあまいけ都立家政店
業務スーパー東中野店
まとめ買いに重宝するディスカウントショップ。駅からやや離れていますが、大容量食材やリーズナブルな商品を求める人が利用しています。
業務スーパー
島忠ホームズ中野本町店（ホームセンター）
DIYグッズや生活雑貨、家具まで一通り揃えられる大型店。車やバスを利用して週末に訪れる家族も多いです。
島忠ホームズ
中野ブロードウェイ（ファッションビル）
サブカルの聖地として名高い複合商業施設。都立家政からも電車一本で中野駅へ出られるため、ショッピングやグルメを満喫できます。
中野ブロードウェイ
中野都立家政郵便局
郵便・貯金・保険などのサービスが利用できる生活インフラ。駅から徒歩圏内で、用事があるときにすぐ立ち寄れるのが便利。
中野都立家政郵便局
野方警察署都立家政駅前交番
駅前で地域の安全を守る交番。道に迷ったときやトラブルがあったときなど、気軽に相談できる心強い存在です。
野方警察署
都立家政幼稚園
子どもたちがのびのびと過ごせる地域密着型の幼稚園。園庭や保育環境が整備されており、季節ごとの行事も盛んに行われます。
都立家政幼稚園
ザ・ポケット（劇場）
中野エリアにある小劇場で、都立家政駅からも電車でアクセスしやすいスポット。多彩な演劇や音楽イベントが開催され、カルチャー好きに人気です。
ザ・ポケット
中野区立上高田図書館
駅から少し離れますが、静かな環境で読書や学習ができる公共図書館。児童向けの読み聞かせや地域イベントも定期的に行われています。
中野区立上高田図書館
東京都立大学中野キャンパス
都立大学のサテライトキャンパスとして活用されており、一般開放される講座やイベントも。都立家政から中野駅を経由して簡単にアクセスできます。
東京都立大学中野キャンパス

7. まとめ

都立家政は、西武新宿線沿線の中でも静かな住宅街が広がり、下町風情の商店街と新しいマンションや施設がバランスよく混在するエリアです。利便性が高い駅ながら、大型の繁華街が少ないため、落ち着いて暮らしたいという人から注目を集めています。治安面でも安定しており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い年代が安心して住める街といえます。
物件の家賃相場や中古価格は都内平均と比べて中程度からやや高めで、駅近や築浅物件はさらに高い水準になることも多いです。ただ、主要なターミナル駅ほどは価格が上がりにくいため、都心近接の利便性を考慮するとコストパフォーマンスを感じる人もいます。
歴史ある環境と新しい都市開発が共存しているため、街の雰囲気がバラエティに富んでいるのも魅力の一つ。商店街での買い物や地域イベントなどを楽しみつつ、都心へ出かけやすいロケーションを求める方は、ぜひ都立家政を候補に検討してみてはいかがでしょうか。