「ブランズ渋谷神山町」は、世界的に知られる若者カルチャーと多様なファッション・グルメが集結する渋谷エリアの一角でありながら、落ち着いた空気が流れる神山町に建つ物件です。渋谷といえば、全国からの人流が絶えない流行発信地として名高く、一方で周辺には大使館や高級住宅街、閑静な公園などが点在し、新旧が同居する独特の街並みを形作っています。本記事では、この物件を中心に交通アクセスや主要駅への所要時間、近隣の賃貸相場、治安、最寄り駅の人口動向などをわかりやすくまとめます。さらに、周辺施設5か所の詳細についても取り上げるので、渋谷神山町での暮らしをより具体的にイメージしてみてください。都心の利便性と落ち着きが見事に融合したこのエリアで、新たな住まいを選択する喜びを味わっていただければ幸いです。
■１．エリアの概要と物件の魅力
渋谷区の神山町エリアは、繁華街としての顔が強い渋谷駅周辺から少し離れた住宅街が広がる落ち着きある環境として知られています。少し坂を上った先には、高級マンションや洗練された建築物が点在し、各国大使館や有名人の居住地としても語られるほど品格のある街並みを形成。また、代々木公園の緑や近隣に位置する富ヶ谷エリアのカフェ文化など、日常に自然やカルチャーを取り入れやすいのも特長です。
「ブランズ渋谷神山町」は、都心の利便性とこうした神山町特有の静穏な住宅環境の両方を活かし、防犯性や快適性を徹底的に追求した物件として高い評価を得ています。駅からのアクセスの良さに加え、坂道の多い地形を活かした眺望や洗練された外観・内装は、忙しい都市生活を過ごすビジネスパーソンやファミリーに最適。さらに、周辺には大型商業施設だけでなく地域の商店やカフェが点在し、落ち着きある生活感と渋谷らしい最先端の空気感の両方を楽しめる点が魅力です。
■２．交通アクセス
- 最寄り駅：渋谷駅（JR各線・東京メトロ各線・東急各線・京王井の頭線など）
「ブランズ渋谷神山町」の主要最寄り駅である渋谷駅は、日本を代表するターミナル駅の一つ。JR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線など多彩な路線が集中し、都内および近郊へのアクセスが極めて良好です。特に副都心線や田園都市線は、埼玉や神奈川方面への直通運転も行っているため、広域での移動に適しています。 - 代々木公園駅・明治神宮前駅（東京メトロ千代田線）
神山町エリアに位置する本物件からは、渋谷駅だけでなく、少し足を延ばせば千代田線の代々木公園駅や明治神宮前駅へのアクセスも可能。千代田線を活用すれば、大手町や霞ケ関、表参道など主要スポットへ直通運転が行われます。 - 主要駅までのアクセス
- 新宿駅：渋谷駅でJR山手線や埼京線などを利用し、約5～10分
- 東京駅：渋谷駅から山手線などを経由し約15～20分
- 池袋駅：埼京線や副都心線を利用し約10～15分
- 品川駅：山手線外回りで約15～20分
- 空港へのアクセス
- 羽田空港：JR山手線や京急線、東京モノレールを組み合わせて約40～60分
- 成田空港：渋谷駅でリムジンバスや山手線・総武線・成田エクスプレスなどを活用し、約60～90分
- 渋谷駅のバスターミナル
渋谷駅には多くの都営バスや東急バスが発着し、六本木・赤坂・池尻方面など様々なエリアへ直行可能。ターミナル施設が再開発で拡充され、雨の日や荷物が多いときの移動にも柔軟に対応できます。
■３．主要駅までの所要時間
- 新宿駅：JR山手線や埼京線などで約5～10分
- 東京駅：JR山手線等を乗り継ぎ約15～20分
- 池袋駅：副都心線・JR埼京線などで約10～15分
- 品川駅：JR山手線外回りで約15～20分
- 大手町駅：半蔵門線や丸ノ内線などを活用し約20～25分
これらのターミナルへ比較的短時間でアクセスできるため、ビジネスやショッピング、レジャーにも移動効率が高く、多忙なライフスタイルをサポートしてくれます。
■４．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
神山町は渋谷区内の高級住宅地として知られ、近隣の松濤や南平台町などと並び、ブランドイメージが強いエリアです。そのため家賃相場は都心部の平均より上振れしやすく、利便性を考慮してもやや高額になる傾向があります。以下は2025年時点の概算相場です。
- 1R・1Kタイプ：10万～13万円前後
駅近やセキュリティが充実した物件ほど高い家賃設定が見られますが、単身者向けの需要は堅調。代々木公園や渋谷へも徒歩圏内となるため、リッチな住環境を好む方からの人気が高いです。 - 1DK・1LDKタイプ：13万～18万円前後
広めの空間を希望する単身者やカップル向け。物件の築年数や共用部の充実度、眺望などによって家賃がさらに上がるケースがあります。 - 2DK・2LDKタイプ：18万～25万円前後
ファミリーやルームシェアなどで一定の需要があり、学区や周辺施設を重視する傾向が強い。ブランドエリアとしての価値が家賃に反映されることが多いです. - 3LDK以上：25万～35万円以上
高級感ある広めのファミリー向け住戸やタワーマンションの上層階に該当し、ロビーやジムなどの共用施設が充実した物件では、さらに高額になる場合があります。
■５．治安
渋谷区は、若者文化や観光、商業の中心地である渋谷駅周辺の賑わいが目立つ一方、高級住宅街として名を馳せる上原や松濤、神山町などのエリアでは、夜間の喧騒が少なく落ち着いた環境が保たれています。神山町周辺も戸建や低層マンションが多く、古くからの住民コミュニティが根付く穏やかな住宅地の雰囲気が漂います。
また、繁華街と比べて深夜帯の人通りが大きく減ることで、静けさが増すのは事実ですが、その分、防犯カメラの設置や巡回などの取り組みが強化され、基本的に治安が良好なエリアと見なされています。女性の一人暮らしや子育てファミリーも多く住んでおり、都心部の中では比較的安全と評価される環境と言えるでしょう。
■６．最寄り駅の人口数
渋谷区全体の人口は約24万人（2025年時点の概算）で、再開発や大学・専門学校など若年層が集まる施設が多い特性から、若い世代の人口が多いエリアでもあります。神山町付近は、大規模商業開発が行われる渋谷駅周辺から少し離れた場所に位置し、落ち着いた住宅街として評価されています。そのため、ファミリーや落ち着いた環境を求める層を中心に定住が進んでおり、緩やかに人口数が伸びている状況です。
さらに、山手線内側の限られた土地ながら、近年はマンション開発やリノベーションが活発化しており、若年層だけでなく高所得・高齢層の移住もみられる多様なコミュニティが形成されています。幼稚園や小学校などの教育施設、病院・クリニックが点在しているのも住みやすさを後押しする要因でしょう。
■７．物件周辺のおすすめ施設
「ブランズ渋谷神山町」の周辺には、日常の利便をサポートする施設が多彩に揃っています。ここでは、その中から5か所を厳選し、それぞれの概要とURLをご紹介します。
- マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店（スーパー）
- 概要：食品や日用品を中心に取り扱うコンパクトタイプのスーパーマーケット。遅い時間帯まで営業しており、仕事帰りや急な買い物にも対応しやすい利便性が魅力です。
- 公式サイト：
マルエツ
- ドン・キホーテ 渋谷店（ディスカウントショップ）
- 概要：豊富な品揃えとリーズナブルな価格で人気の大型店。衣類・家電・雑貨・食品まで幅広い商品を扱い、深夜まで営業していることが多いため、時間を気にせず買い物を楽しめます。
- 公式情報：
ドン・キホーテ 渋谷店
- 渋谷区立富ヶ谷図書館（図書館）
- 概要：地域住民が気軽に利用できる公共図書館で、幅広いジャンルの書籍や雑誌、DVDなどを所蔵。学習スペースや児童向けのプログラムも充実し、イベント開催も定期的に行っています。
- 公式サイト：
渋谷区立図書館
- 代々木八幡郵便局（郵便局）
- 概要：郵便や荷物の受付・発送、各種手続きが可能な地域の拠点。オンライン通販が当たり前になった現代において、身近に郵便局があるのは大変便利です。
- 公式情報：
代々木八幡郵便局
- 警視庁 代々木警察署（警察署）
- 概要：上原・富ヶ谷・神山町をはじめとする周辺地域を管轄。夜間のパトロールや交通安全指導などを強化しており、住民や通勤客の安心・安全を守っています。
- 公式情報：
警視庁 代々木警察署
これらの施設以外にも、駅周辺や隣接エリアにはドラッグストアやベーカリー、カフェなどが点在し、日々の生活で多様な選択肢を楽しめるのが渋谷神山町エリアの魅力です。
■８．まとめ
「ブランズ渋谷神山町」は、渋谷駅から徒歩圏内にもかかわらず、緑や閑静さが残る神山町エリアに立地し、大都市の活気と下町的な温かさを同時に味わえる物件として人気を集めています。最寄りの渋谷駅や近隣の代々木公園駅などからはJR山手線や東京メトロ各線、小田急線など複数の路線を利用可能で、新宿・東京・池袋・品川といった主要ターミナルへも短時間で移動できるアクセス力を誇ります。
また、都心のなかでも治安が安定しているとされる上原・富ヶ谷・神山町周辺は、ブランドイメージが強く高級住宅街として認知されているため、賃貸相場はやや高めに設定されがちですが、それを上回る利便性と落ち着きが得られる点は大きな魅力でしょう。カフェや個性的なレストラン、セレクトショップなども点在し、新旧の文化が交錯する独特の街並みを楽しめます。
徒歩や自転車で代々木公園や下北沢方面へ気軽に出かけることもでき、休日にはショッピングや散策を満喫できます。さらにマンションの周辺にはスーパーや図書館、郵便局など、日常を支える施設が点在しており、子育て世帯から単身者・カップルまで幅広い世代がストレスなく暮らせる要素に恵まれています。
都心に近いほど喧騒や忙しなさを感じがちですが、「ブランズ渋谷神山町」なら緑と都会が調和した心地よい空間で、自分らしい生活を送ることができるでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ実際に街を歩きながら、物件や周辺の雰囲気を直接確かめてみてください。
