「リーフィアレジデンス上原」は、渋谷区のなかでも閑静な住宅街と洗練された街並みが広がる上原エリアに建つ魅力あふれる物件です。上原といえば、小田急線や千代田線など複数路線を活用できる利便性を持ちながら、下北沢・代々木上原・代々木公園・渋谷など人気スポットへのアクセスに恵まれた土地として知られています。また、一歩奥に入ればカフェや古民家風の飲食店などが点在し、どこか落ち着いた雰囲気も備えているのが特徴です。本記事では、本物件を中心に、交通アクセスや主要駅までの所要時間、周辺の賃貸物件相場、治安、最寄り駅の人口情報を詳しくまとめます。さらに生活を支える周辺施設5か所の情報をピックアップし、上原エリアならではの魅力をご紹介します。
■１．エリアの概要と物件の魅力
渋谷区上原エリアは、新宿や渋谷といった大ターミナルから数駅の距離にありながら、駅周辺を中心に落ち着いた住宅街が広がる点が人気の秘密です。閑静な雰囲気と個性的な飲食店・ショップが多彩に点在するまちづくりが評価され、単身者だけでなく、子育て世帯やシニア層まで幅広い年齢層から支持を集めています。近くには代々木公園や下北沢の繁華街などもあり、緑やカルチャー、最先端のグルメを身近に感じられる魅力的な生活圏を形成しています。
「リーフィアレジデンス上原」は、そうした上原エリアの魅力を最大限に享受できる立地にあると同時に、防犯カメラやセキュリティ性能を高めた設備を備え、モダンな外観デザインで注目を浴びる物件です。駅や商店街、公共施設がほどよい距離に揃い、歴史とトレンドが共存する街並みに溶け込むマンションライフを実現できるでしょう。子育て環境からアクセス利便性まで、多面的なニーズをサポートしてくれる住まいといえます。
■２．交通アクセス
- 最寄り駅：代々木上原駅（小田急線・東京メトロ千代田線）
「リーフィアレジデンス上原」における主要な最寄り駅となるのが代々木上原駅。小田急線では新宿駅や下北沢方面へ直通し、東京メトロ千代田線を活用すれば表参道・大手町方面へもスムーズにアクセスできます。さらに、小田急線の準急や急行を活用すれば、新宿方面へわずか数駅で到着し、都心エリアでのオフィスワークやショッピングにも便利です。 - 東北沢駅（小田急線）
代々木上原駅の隣駅である東北沢駅も徒歩圏内であり、下北沢方面や新宿方面へ1～2駅の距離。週末のランチやショッピングに賑わう下北沢へ気軽に足を運べるほか、新宿駅へのアクセスルートを分散することで混雑を回避しやすくなります。 - 主要駅までのアクセス
- 新宿駅：小田急線急行や快速急行で約5～10分
- 渋谷駅：千代田線～山手線などを乗り継ぎ、約15～20分
- 池袋駅：山手線・副都心線を経由し、約25～35分
- 東京駅：千代田線や山手線・丸ノ内線などを組み合わせ、約20～30分
- 空港へのアクセス（羽田・成田）
- 羽田空港：新宿駅や渋谷駅などを拠点にモノレールや京急線・リムジンバスで約40～60分
- 成田空港：新宿駅または渋谷駅でリムジンバスや山手線・総武線・成田エクスプレス等に乗り換え、約60～90分
- 周辺バス路線の充実
代々木上原駅からは都営・小田急バスなどが運行しており、渋谷方面や世田谷区方面へも直通バスが走るルートを活用できます。駅からやや離れた場所へも柔軟に移動できるため、天候や荷物の量に応じて交通手段を使い分けることが可能です。
■３．主要駅までの所要時間
- 新宿駅：小田急線急行などで約5～10分
- 渋谷駅：千代田線・山手線など乗り継ぎで約15～20分
- 東京駅：千代田線・山手線などを活用し約20～30分
- 池袋駅：山手線・副都心線で約25～35分
- 品川駅：山手線・湘南新宿ラインなどを組み合わせ、約30～40分
バリエーション豊富な乗り換えルートが存在し、都心の主要エリアへ短時間で移動できることが上原エリアの大きな魅力です。
■４．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
代々木上原や東北沢周辺は、高級住宅街としてのブランド力と下北沢・新宿など人気エリアへの近さが評価され、賃貸相場は都内でもやや高めの傾向があります。以下は2025年時点の概算相場です。
- 1R・1Kタイプ：9万～12万円前後
セキュリティや築年数を重視する場合は相場よりやや上振れするケースが多いです。単身で落ち着いた住環境を求める人に需要があります。 - 1DK・1LDKタイプ：12万～16万円前後
広めの間取りを希望する単身者やカップルに人気。駅徒歩5分以内の立地や共用設備の充実度が家賃に直結します。 - 2DK・2LDKタイプ：16万～22万円前後
ファミリー層やルームシェアを想定する需要が安定。ブランドイメージや小田急線急行停車駅近辺の物件はさらに家賃が上がる傾向あり。 - 3LDK以上：22万～30万円以上
都心直結エリアならではの高水準。リノベーションされたマンションやタワーマンションの上層階などに該当するケースが多く、教育環境や眺望を重視するファミリーが選びます。
■５．治安
渋谷区上原エリアは、大使館や企業オフィスが多い中心部よりは穏やかな住宅街としての性格が強いですが、地域コミュニティや自治体との協力で防犯カメラの設置や夜間パトロールが実施され、比較的治安が安定しているエリアといわれます。大きな繁華街があるわけではないため、夜間の騒音やトラブルは少なく、女性の一人暮らしや子育て世帯からの需要も堅調です。
ただし、駅前には飲食店やコンビニが存在し、多くの人が往来するため、週末の夜などは人通りが多くなります。防犯意識を基本に持ちつつ、主要通りや明るい道を選んで帰宅するなど、一般的な安全対策を心がければ、都内有数の落ち着いた環境で安心して暮らすことができます。
■６．最寄り駅の人口数
渋谷区全体の人口は約24万人（2025年時点の概算）で、再開発が進む広尾や恵比寿、幡ヶ谷などと同様に、上原エリアもマンション開発や新築物件の供給が続き、若い世代やファミリー層が増加傾向にあります。駅周辺にはスーパーや病院、教育施設が集約されていることも相まって、定住人口のさらなる上積みが期待される状況にあります。
上原駅周辺は山手線の内側にありながら比較的標高が高く、地盤の安定や自然災害リスクの面でも優位性を持つと言われるため、住宅地としての人気が底堅いとの評価が一般的です。今後も渋谷や新宿へのアクセス向上や街づくりの進展を背景に、堅調な人口推移が続くと見込まれます。
■７．物件周辺のおすすめ施設
「リーフィアレジデンス上原」の周辺には、日常の買い物や公共サービス、娯楽・教育などを支える施設が多彩に揃っています。ここでは5か所の便利な施設をピックアップし、概要をご紹介します。
- まいばすけっと 代々木上原店（スーパー）
- 概要：コンパクトなフロアに生鮮食品や惣菜、日用品を揃える都市型スーパーマーケット。長い営業時間を設定することが多く、忙しい単身者や働く夫婦が利用しやすいのが特長です。
- 公式サイト：
まいばすけっと
- ドン・キホーテ 幡ヶ谷店（ディスカウントショップ）
- 概要：衣料品・食料品・家電・雑貨など多数の商品を扱い、深夜営業も行う大型店舗。大きな荷物やまとまった買い物をする際に重宝され、週末には多くの買い物客で賑わいます。
- 公式情報：
ドン・キホーテ 幡ヶ谷店
- 島忠ホームズ 中野本町店（ホームセンター）
- 概要：DIY用品や家具、家電などを一度に揃えられる大型店。引っ越しや模様替えのタイミングにも便利で、週末には家族連れが訪れやすい駐車場を完備しています。
- 公式サイト：
島忠ホームズ 中野本町店
- 警視庁 代々木警察署（警察署）
- 概要：幡ヶ谷や代々木上原、上原地区を中心に所轄する警察署。夜間パトロールや交通安全指導などを強化し、地域住民の安心・安全を守る活動を展開しています。
- 公式情報：
警視庁 代々木警察署
- 渋谷区立西原小学校（小学校）
- 概要：上原エリア近隣の区立小学校で、地域の子どもたちが通う教育機関。広い校庭や充実したクラブ活動、地域との交流イベントなどが盛んに行われ、親子での地元コミュニティ作りにも貢献しています。
- 参考情報：
渋谷区立小学校一覧
これらの施設に加え、上原エリアや下北沢エリア、代々木公園周辺にはカフェや雑貨店なども多数存在し、都心部とはまた違った緩やかな街歩きが楽しめるのも魅力です。
■８．まとめ
「リーフィアレジデンス上原」は、小田急線・東京メトロ千代田線を活用できる代々木上原駅を最寄りとし、都内の主要エリアへ30分以内でアクセス可能な利便性と、落ち着いた住宅地としての環境が同居する物件です。幡ヶ谷や下北沢へのアクセスも良く、休日には気軽にショッピングやグルメを楽しめる点が大きなメリットでしょう。
また、周辺にはスーパーやディスカウントショップ、ホームセンター、警察署、学校など、日常生活を支える施設がまとまっており、子育て世帯や新婚カップル、単身者など幅広い層が快適に暮らせる条件が揃っています。歴史ある渋谷区内でありながら、東京の中心部への通勤通学に時間をかけずに済むため、多忙なビジネスパーソンや学生にも好都合です。
治安面も、警視庁との連携や地域の防犯意識が高いことで安定していると評価されており、夜遅い時間帯の帰宅でも比較的安心感を得られます。周囲には緑の多い公園や静かな寺社などもあり、都会の喧騒を少し離れてリラックスした時間を過ごすことができるのもこのエリアの魅力です。
オンとオフをバランスよく過ごし、穏やかで充実した都心生活を実現したい方には、「リーフィアレジデンス上原」が候補として十分に値するでしょう。実際に街を歩いてみれば、古くからの住宅街が広がる上原地区ならではの風情と、新宿・渋谷がすぐそばにある交通至便性を同時に実感できるはずです。
