「シティハウス文京茗荷谷」は、都内でも高い教育水準や文化的施設の多さで知られる文京区の茗荷谷エリアに位置し、快適な住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。文京区といえば、東京大学をはじめ多くの学校や学術施設、歴史的な庭園や公園が点在しながら、都心へのアクセスに恵まれたことで多くの世帯から支持を集める地区として定評があります。本記事では、この物件を中心に交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場、治安、駅周辺の人口などの情報をわかりやすくまとめ、さらに暮らしを支えてくれる近隣施設5か所を紹介します。都心の利便性を享受しつつ、落ち着きと自然の豊かさを両立した文京区茗荷谷で、新たなライフステージをスタートしてみてはいかがでしょうか。
■１．エリアの概要と物件の魅力
文京区の茗荷谷エリアは、歴史的な寺院や緑豊かな公園が点在し、伝統と近代的な街並みが心地よく調和している点が特長です。また、区内には大学や専門学校、研究機関が多く、学問や文化への関心が高い住民が集まる風土が育まれており、街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しています。茗荷谷周辺は文京区の中でも比較的標高が高い地形に位置し、災害時のリスクが比較的低いとされていることから、ファミリー層や落ち着いた生活を求める層にとっても魅力的なポイントとなっています。
「シティハウス文京茗荷谷」は、こうした由緒ある文京区の魅力を存分に活かすことができる物件として注目を集めています。マンション設計には耐震・防犯性などの最新技術が取り入れられ、外観・内装ともに洗練された仕上がり。駅からの近さも相まって、穏やかな環境と都市機能をバランスよく享受できるのが大きなメリットでしょう。周辺には商業施設や教育機関、自然を感じられるスポットが多く、日々の生活に彩りを与えてくれます。
■２．交通アクセス
- 最寄り駅：茗荷谷駅（東京メトロ丸ノ内線）
「シティハウス文京茗荷谷」の最寄りとなる茗荷谷駅は、東京メトロ丸ノ内線が利用可能で、新宿・東京方面へのアクセスが非常にスムーズ。丸ノ内線はJR山手線や中央線など数多くの路線との乗換駅が点在するため、多方面への移動経路を確保できます。 - 後楽園駅（東京メトロ丸ノ内線・南北線）
茗荷谷駅の隣駅である後楽園駅へも徒歩やバスで容易に移動可能。南北線を活用すれば、麻布十番や白金高輪方面、さらには埼玉方面へもアクセスが向上します。 - 主要駅までのアクセス
- 新宿駅：茗荷谷駅から丸ノ内線を利用し約15～20分
- 東京駅：同じく丸ノ内線を活用し約10～15分
- 池袋駅：有楽町線・JR山手線などを組み合わせ、約20～25分（後楽園駅経由で丸ノ内線とJRを乗り継ぐ場合など）
- 渋谷駅：新宿駅で山手線・埼京線等に乗り換え、合計約25～35分
- 空港方面（羽田・成田）
- 羽田空港：東京駅または新宿駅からリムジンバス、もしくは山手線や京急線の組み合わせで約40～60分
- 成田空港：東京駅・上野駅等で成田エクスプレスや京成線に乗り換え、約60～90分
- バス路線の充実
文京区内は都営バスやコミュニティバスが巡回し、茗荷谷駅からさらに細かな地域へ移動する際にも便利。観光客で混雑するほどではないため、ローカルな感覚で利用できるのも大きな特長です。
■３．主要駅までの所要時間
- 東京駅：丸ノ内線一本で約10～15分
- 新宿駅：丸ノ内線で約15～20分
- 池袋駅：後楽園駅や東京駅経由で約20～25分
- 渋谷駅：丸ノ内線・山手線や埼京線等を乗り継ぎ、約25～35分
- 品川駅：東京駅でJRに乗り換え、あるいは山手線等を組み合わせて約30～40分
いずれのターミナル駅へも30分前後で到着できるため、通学や通勤がスムーズにこなせる点は忙しい都心ライフを支える重要な魅力と言えます。
■４．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
文京区は治安・教育水準・都心アクセスなどの総合評価が高いため、都内でも比較的家賃相場が上位に位置します。以下は2025年時点での概算相場です。
- 1R・1Kタイプ：8万～11万円前後
駅徒歩5分以内の築浅物件ではさらに高くなる傾向があります。セキュリティや設備を重視する単身者が多いカテゴリーです。 - 1DK・1LDKタイプ：11万～15万円前後
単身者の広め志向やカップル向け。マンションの構造や共用施設が家賃にダイレクトに影響を与えます。 - 2DK・2LDKタイプ：15万～20万円前後
ファミリーやルームシェア需要が中心。都心部への移動が短時間で済むうえ、緑や教育環境も整っているため、特に子育て世帯から支持されています。 - 3LDK以上：20万～30万円以上
広い物件を望むファミリー層やハイグレードを求める人に向けた物件が多く、共用施設の充実度やマンションブランド力が相場を押し上げる要因となるケースがあります。
■５．治安
文京区全体で見ると、大きな繁華街が存在しないことや地域住民の教育意識が高いことなどが相まって、犯罪発生率は都内でも比較的低水準で推移しています。茗荷谷駅周辺もマンションや大学などが多く、夜間の人通りが激減するわけではないため、深夜帯でも大きなトラブルが報告されにくい傾向があります。
自治体や警察、学校との連携パトロールや防犯カメラの普及も進み、防災面での意識が高い点が特長です。女性の一人暮らしやファミリー層にとって安心して暮らせる街として評価が定着しているのが文京区の大きな魅力となっています。
■６．最寄り駅の人口数
文京区の人口は約24万人（2025年時点の概算）で、多くの大学や専門学校が集まることから学生人口も高めです。茗荷谷駅周辺は区内でも特にマンション開発が進んでおり、新婚・ファミリー層の流入が増加傾向にあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が適度に集まり、落ち着いた住宅街が広がるため、ファミリーや落ち着いた環境を好む単身者にとって住みやすい地域と言えます。
また、公園や公共施設も整備されており、子どもから高齢者まで幅広い世代が住みやすい社会インフラが整いつつある点が人気の理由です。文京区は地盤が比較的強固で、災害リスクが他区より低いとの評価もあり、今後も緩やかに定住人口が増える見込みが高いと考えられます。
■７．物件周辺のおすすめ施設
「シティハウス文京茗荷谷」の近隣には、日常生活や文化的好奇心を満たすのに最適な施設が点在しています。ここでは5か所の主要な施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- マルエツプチ 茗荷谷店（スーパー）
- 概要：食品や日用品、惣菜などをコンパクトに取り揃える都市型スーパー。遅い時間まで営業していることが多く、仕事や学校帰りの買い物にも便利です。
- 公式サイト：
マルエツ
- ドン・キホーテ 後楽園店（ディスカウントショップ）
- 概要：衣類・家電・食料品など、多種多様な商品を格安で購入できる大型ディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い物や夜間のショッピングに重宝されます。
- 公式情報：
ドン・キホーテ 後楽園店
- 文京区立小石川図書館（図書館）
- 概要：地元住民の読書・学習ニーズに応える公共図書館。書籍・雑誌・DVDなど充実のラインナップを揃え、イベントやワークショップ、講演なども定期的に開催しています。
- 公式サイト：
文京区立図書館
- 大塚警察署（警察署）
- 概要：文京区北部や豊島区方面を中心に管轄する警察署。夜間パトロールや交通指導、防犯カメラの設置などに力を入れており、地域の治安維持を担っています。
- 公式情報：
大塚警察署
- お茶の水女子大学（大学）
- 概要：文京区を代表する国立大学の一つ。明治時代からの伝統を誇りながら、現代の女性教育・研究において世界トップクラスの評価を受けています。広大なキャンパスは緑に包まれ、地域住民も参加できるイベントや公開講座などが随時行われています。
- 公式サイト：
お茶の水女子大学
このほか、徒歩や自転車圏内には歴史ある寺院や文教施設が点在し、趣のある街歩きを楽しめるのが茗荷谷エリアの魅力です。近隣の公園や施設を巡る休日の散策も、暮らしに彩りを添えてくれます。
■８．まとめ
「シティハウス文京茗荷谷」は、文京区茗荷谷エリアの静穏な環境と、丸ノ内線をはじめ複数路線を利用できる都市利便性を両立させた魅力的な住まいとして注目されています。新宿・東京・池袋など都内主要エリアへ約30分以内でアクセスできるため、通勤・通学時間を効率化しながら、落ち着いた環境でオフタイムを過ごしたい方に最適です。また、文京区の治安・教育水準が高いことは子育て層にも安心感を与え、区内には大学や専門学校も多くあり、学術・文化的なムードが街全体に漂っています。
さらに、駅周辺にはスーパーやディスカウントショップなど生活に密着した店舗が揃い、公共施設や公園も充実しているため、日常の買い物や趣味・学習までをストレスなく行える点がうれしいポイントです。災害リスクが比較的低い地勢であることや、歴史あるコミュニティを背景に落ち着いた住宅街が形成されていることも、茗荷谷を選ぶ大きな要因となっています。
都会の喧騒から一歩離れながら、ビジネスや学業に邁進しつつ週末の余暇を緑や文化に親しむ時間に充てたいという方にとって、「シティハウス文京茗荷谷」は理想的な住まいとなりうるはずです。実際に街を歩いてみれば、時代を越えて受け継がれる文教地区としての価値や、近年のマンション需要によって生まれた快適性が調和した街並みに魅了されることでしょう。
