「コンポジット大森」は、東京都大田区の活気と落ち着きが両立するエリアにあり、交通の便や生活利便施設が整った暮らしやすい住環境が魅力の物件です。大田区は都心近接エリアとして知名度が高く、ビジネス街へのアクセスや羽田空港への移動がしやすい一方で、庶民的な商店街や閑静な住宅街など、多彩な表情を持っています。本記事では、「コンポジット大森」の交通アクセスや主要駅への所要時間、周辺の家賃相場、治安、最寄り駅周辺の人口データなどを詳しく解説します。さらに、実際に暮らすうえで役立つ周辺の施設を5か所ピックアップしてご紹介するので、ぜひ住まい探しの参考にしてみてください。
■１．エリア概要と物件の魅力
大森エリアは、JR京浜東北線や京急本線など複数路線が利用可能で、都内および神奈川方面への通勤・通学に便利です。大田区は東京23区の南部に位置し、都市機能に加えて豊かな自然環境を持つ点が特徴の一つ。川沿いや公園が点在し、休日にはウォーキングやランニングを楽しむ人々も多く見られます。
「コンポジット大森」があるエリアは、商店街やスーパーなどの日常生活を支える施設が徒歩圏内に揃っており、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できる住環境と言えます。特に大森エリアは歴史ある商店街と大型ショッピング施設がバランスよく存在し、買い物や外食の選択肢が豊富です。さらに、JR大森駅や京急線の大森町駅、平和島駅など、移動手段の選択肢も多彩で、日常のアクティブな移動を支えてくれます。
■２．交通アクセス
- 最寄り駅（JR大森駅・京急大森町駅・京急平和島駅）
「コンポジット大森」からアクセスしやすい複数の駅として、JR京浜東北線の大森駅や京急本線の大森町駅・平和島駅が挙げられます。大森駅は商業施設が集積しており、買い物や外食に便利なスポットが駅前に充実。大森町駅や平和島駅は羽田空港方面への移動をスムーズにできるのが強みです。 - 品川駅・東京駅方面へのアクセス
JR京浜東北線を利用すれば大森駅から品川駅までわずか数駅、約10分前後で到着可能。さらに品川駅から山手線や東海道新幹線などに乗り換え、東京駅や各地へのアクセスも容易です。ビジネスパーソンが都内の主要スポットに通いやすい立地と言えます。 - 横浜駅・川崎駅方面へのアクセス
JR京浜東北線は川崎駅や横浜駅へも直通でつながっています。大森駅から川崎駅までは約10分前後、横浜駅までも20分程度で到着可能なため、神奈川方面への移動もストレスなくこなせる点が魅力です。 - 羽田空港・成田空港へのアクセス
京急本線を利用すると、羽田空港への移動が便利です。大森町駅や平和島駅から京急線に乗り継ぐことで、20～30分ほどで国内線ターミナルへ到着可能。また、品川駅や都心の主要ターミナル駅を経由すれば、成田空港へ向かう手段も充実しているため、出張や旅行の多い方には大きなメリットになります。 - 都営地下鉄・東京メトロへの乗り換え
JR大森駅周辺や京急線沿線から少し移動すれば、都営浅草線や東京メトロ各線に乗り換え可能です。新橋や銀座、上野などへのアクセスルートが増えることで、ショッピングやレジャーの選択肢が拡がります。
■３．主要駅までの所要時間
- 品川駅：JR京浜東北線で約10分前後
- 東京駅：JR京浜東北線・山手線乗り換えで約20～25分
- 川崎駅：JR京浜東北線で約10分前後
- 横浜駅：JR京浜東北線で約20～25分
- 渋谷駅・新宿駅：品川駅または大井町駅等で山手線や埼京線に乗り換え、約30分前後
通勤の際にも30分以内で主要ビジネス街へ到着可能なケースが多く、プライベートでの移動でも余裕を持ちやすいでしょう。
■４．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大森エリアは羽田空港や品川、横浜といった大都市圏の中間地点として人気が高く、近年はビジネスパーソンやファミリー層が増加傾向にあります。駅周辺には新築やリノベーションしたマンションが多く、家賃相場は上昇傾向を見せています。以下は2025年時点の概算的な目安です。
- 1R・1Kタイプ：7万～9万円前後
単身者向けのコンパクトな間取りが豊富。築年数や駅からの距離によっては6万円台後半も存在しますが、新築や築浅物件はやや高めです。 - 1DK・1LDKタイプ：9万～12万円前後
カップルや単身者でも少し広めの空間を求める方向け。駅近の物件や設備が充実したマンションでは、さらに高い家賃となる場合があります。 - 2DK・2LDKタイプ：12万～16万円前後
ファミリーやルームシェアを検討している方からの需要が高いカテゴリー。駅徒歩10分以内や築浅物件は相場より上振れする傾向があります。 - 3LDK以上：16万～22万円以上
子育て世帯や複数人でのシェアを意識した広さ。築年数が新しく、タワーマンションなどのハイグレード物件はさらに高額になるケースも。
大田区全体で見ても大森エリアは比較的家賃が落ち着いている印象がありつつも、アクセスの良さを反映して年々需要が高まり、物件探しに競争が生まれています。
■５．治安
大田区の犯罪発生率は23区の中で平均的な数値に位置していますが、大森エリアは比較的人通りが多い商業地域と閑静な住宅街が混在しており、全体としては落ち着いた雰囲気とされています。駅周辺は遅くまで営業している店舗や飲食店があり、夜間でもある程度の人目が確保されるため、女性の一人暮らしでも安心感があります。
また、大田区では自治体や警察、地域団体による防犯パトロールや防犯カメラ設置が進められており、犯罪抑止に向けた取り組みが積極的に行われています。大森駅周辺の商店街や通りは比較的明るく、夜道の不安感を軽減できる工夫が施されています。ただし、大きな駅の近くは繁華街化しやすいため、基本的な防犯意識は常に持つことが望ましいでしょう。
■６．最寄り駅の人口数
大田区は、23区内でも人口が多い区として知られ、約74万～75万人の人口を抱えています。大森周辺はオフィス街というよりも住宅街としての側面が強く、ファミリー層や単身者、シニア層まで多世代が混在して暮らしています。駅近に大型マンションが増えるにつれ、若年層や転勤族など流動的な人口も増加傾向です。
また、平日は商店街や駅ビルを利用する通勤客の往来が多く、昼夜で人口の変動が大きい地区でもあります。週末には品川や横浜方面へのショッピングやレジャーなどを目的に行き来する人が多く、駅の利用者がさらに増える傾向があります。こうした活発な人の流れは、街の経済や文化を活性化させる要因ともなっています。
■７．物件周辺のおすすめ施設
「コンポジット大森」での暮らしをより豊かにするために、周辺施設を5か所ピックアップしました。買い物や生活の利便性だけでなく、地域の文化や子育て環境にも配慮したラインナップです。
- イトーヨーカドー 大森店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や日用品、衣料品など幅広く取り扱う大型スーパーマーケット。駅から近い立地で、買い物のついでに食事を済ませられる飲食店やテナントも充実しています。
- 公式サイト：
イトーヨーカドー 大森店
- ドン・キホーテ 大森店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品や日用品から家電まで、あらゆるジャンルを網羅する大型店舗。深夜帯まで営業していることが多く、急な買い物にも対応できる点が利点です。休日には多くの買い物客で賑わい、地元の住民だけでなく遠方からの利用者も訪れます。
- 公式情報：
ドン・キホーテ 大森店
- 大田入新井郵便局（郵便局）
- 概要：郵便・荷物の発送や銀行窓口業務などを行う地域の重要拠点。駅から比較的近く、生活するうえで頻繁に利用するサービスをスムーズに受けられます。
- 公式情報：
大田入新井郵便局
- 大森東特別出張所（警察署）
- 概要：地域の治安維持に努める警察署の出張所。パトロールや交通指導などに力を入れており、駅周辺や商店街と連携して防犯対策を進めています。生活上の安全や防犯への取り組みを肌で感じられる施設です。
- 参考情報：
警視庁 大森警察署
- 大田区立入新井第一小学校（小学校）
- 概要：地元の子どもたちが通う公立小学校で、創立の歴史が長く、地域に密着した教育環境を提供。イベントやお祭りなどでは保護者や地域住民との交流も盛んで、地域のコミュニティ形成に大きく貢献しています。
- 参考情報：
大田区立入新井第一小学校
これらの施設を活用すれば、日々の生活や休日の過ごし方が一層便利で充実したものになるでしょう。
■８．まとめ
「コンポジット大森」は、品川駅や横浜駅、羽田空港への好アクセスを備えながら、庶民的で温かな雰囲気の残る大森エリアに位置する魅力的な物件です。駅周辺には大型スーパーやディスカウントショップ、飲食店、医療機関などが充実しており、生活利便性の高い環境で過ごすことができます。また、JR京浜東北線・京急本線といった主要路線を利用できるため、東京都心や神奈川方面への移動もスムーズ。通勤・通学にかかる時間を短縮してプライベートを充実させたい方にとっては特におすすめと言える立地です。
さらに、大森エリアの歴史ある商店街や落ち着いた住宅街では、地域コミュニティを感じられる機会も少なくありません。大田区は子育て支援策が充実していることでも知られ、ファミリー層からも高い支持を集めています。防犯対策や治安にも配慮が行き届いており、夜間でも駅前を中心に一定の明るさと人通りが確保されています。
実際に足を運んで街の雰囲気を感じてみると、交通アクセスの良さだけでなく、家賃相場や生活のしやすさなど総合的なメリットを肌で理解できるでしょう。大森という地名からは、老舗の食堂や商店街の情緒が漂う一方、近年のマンション開発や商業施設の進出で洗練された暮らしも同時に楽しめる点が魅力です。「コンポジット大森」であれば、多様なライフスタイルに応じて快適な住環境を実現できる可能性が高いはずです。
■９．リンク
