「ノブレス西馬込」は、都心部へのアクセスの良さと閑静な住宅街が両立する魅力あふれる物件です。首都圏でも特に人気が高まっている大田区エリアに位置し、住みやすい環境を求める方から注目されています。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口情報など、物件選びに欠かせないポイントを具体的にまとめました。さらに、周辺に実在する便利な施設やスポットもあわせてご紹介します。ぜひ最後までお読みいただき、「ノブレス西馬込」の魅力を存分に感じてみてください。
■１．交通アクセス
「ノブレス西馬込」は、東京都大田区の西馬込エリアに位置しています。最寄り駅は都営浅草線の「西馬込駅」で、駅から物件までの徒歩圏内となり、移動の負担を軽減してくれます。西馬込駅は都営浅草線の始発駅でもあるため、朝の通勤・通学ラッシュ時に座席を確保しやすい点が大きなメリットです。
さらに、都営浅草線は都内の主要エリアを縦断し、押上方面から東京メトロ半蔵門線や京急線など、複数の路線と相互直通運転しています。そのため、蒲田や品川方面へのアクセスだけでなく、新橋や銀座方面への乗り換えも比較的スムーズに行えます。また、西馬込駅周辺にはバス路線も充実しており、JR大森駅や蒲田駅方面へのバスが運行しています。電車に加えてバスを活用すれば、より多方面への移動が可能となる点も魅力的です。
■２．主要駅までのアクセス
- 品川駅までのアクセス
西馬込駅から都営浅草線に乗車し、途中の泉岳寺駅で京急線に乗り換えることで、品川駅までおよそ15～20分程度で到着します。都心の主要駅である品川へのアクセスが20分以内というのは、ビジネスパーソンや出張が多い方にとって大きなメリットです。 - 新橋駅までのアクセス
西馬込駅から都営浅草線一本で、所要時間は約25分ほどです。新橋は銀座エリアへの玄関口でもあり、ショッピングやグルメを堪能したいときにも便利です。 - 東京駅までのアクセス
西馬込駅から都営浅草線に乗り、途中の宝町駅や浅草駅で東京メトロやJR線に乗り換えることで30～40分ほどで到着が可能です。少し時間はかかりますが、都営浅草線は比較的座りやすい路線でもあるので、長めの乗車でも快適に過ごせることがあります。 - 渋谷駅までのアクセス
西馬込駅から都営浅草線を利用し、押上駅などで東京メトロ半蔵門線に乗り換えるルートがおすすめです。概ね35～45分ほどで到着します。副都心の中心ともいえる渋谷へ乗り換え1回でアクセスできる点は、ショッピングや娯楽を楽しむうえでも魅力的です。 - 羽田空港までのアクセス
西馬込駅から都営浅草線を利用し、京急線のエアポート快特やエアポート急行に乗り換えることで、所要時間は約30～40分程度です。出張や旅行で飛行機を利用する機会が多い場合にも、負担の少ないアクセスが期待できます。
■３．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
西馬込駅周辺は、大田区の中でも比較的落ち着いた住宅地として人気があり、ファミリー向けの物件から単身向けまで幅広く揃っています。以下は2025年時点の概算ですが、賃貸物件の家賃相場の目安をまとめました。
- 1R・1Kタイプ：6万～8万円前後
単身者向けのコンパクトな間取りが多く、初めてのひとり暮らしや通勤重視の方に適しています。 - 1DK・1LDKタイプ：8万～11万円前後
ある程度広さを重視しながらも、まだそこまで高額にならない物件を探しているカップルや単身者に人気です。 - 2DK・2LDKタイプ：12万～15万円前後
ファミリーや同居者のいる方にとって、駅からの徒歩距離や築年数を気にするとやや家賃が上がる傾向にありますが、落ち着いた環境や生活の利便性を優先する方に選ばれています。 - 3LDK以上：15万～20万円以上
駅から近い物件で広々とした間取りを希望する場合は、家賃水準が一気に高くなることがあります。ファミリーで広い部屋数が必要な方は早めに情報収集を行うことがおすすめです。
このように、駅近や築年数などの条件によって上下しますが、西馬込周辺の相場は都心の中では比較的リーズナブルな印象を受ける方も多いはずです。静かな環境で生活したい人にとっては、家賃と利便性のバランスがとれた地域といえます。
■４．治安の良さ
大田区全般にいえることですが、東京23区の中でも犯罪発生率が低めで、ファミリー層が安心して住める地区として人気があります。西馬込エリアも例外ではなく、周辺には戸建て住宅や低層のマンションが多く立ち並び、地域コミュニティが根付いているため、防犯意識が比較的高いです。駅周辺は夜になるとやや静かになりますが、人通りや街灯が完全に少なくなるわけではなく、都内の一般的な住宅街に比べても治安面では優れています。
また、大田区では定期的に地域の防犯パトロールや街頭防犯カメラの設置などに力を入れており、犯罪抑止への取り組みが活発です。自治体による防災マップや情報提供も充実しているため、特に初めて大田区エリアに居住を検討している方も安心感を得やすいでしょう。
■５．最寄り駅の人口数
西馬込駅は都営浅草線の始発駅であり、駅を中心としたいわゆる「西馬込エリア」は大田区西馬込一丁目～二丁目、南馬込、仲池上などの地域を含みます。大田区全体の人口は約74万人を超え、23区の中でも最も人口が多い区の一つとして知られています。
西馬込駅周辺は、駅から少し離れると戸建住宅の多い静かなエリアが広がっています。人口密度は大田区の中心部や繁華街ほど高くはなく、適度にゆとりのある街並みです。ファミリー世帯やシニア層だけでなく、利便性を求める若年層も多く移り住んでおり、幅広い世代が生活するバランスのとれた地域といえます。
■６．物件周辺のおすすめ施設
「ノブレス西馬込」に住むメリットとしては、徒歩圏内や自転車でアクセスしやすい範囲に生活利便施設が充実している点が挙げられます。ここでは、周辺にある施設のうち、スーパー・郵便局・幼稚園・図書館・小学校の5か所をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- サミットストア 西馬込店
- 概要：日用品から生鮮食品まで幅広く取り扱う大型スーパーです。店内は通路が広く買い物しやすいレイアウトになっており、特売セールやポイントデーなども充実しています。日々の生活を支える心強い存在となるでしょう。
- 公式サイト：
サミットストア 西馬込店
- 大田西馬込郵便局
- 概要：郵便やゆうパックの発送、銀行窓口業務など、生活に欠かせないサービスを取り扱っています。駅から近いため用事の合間に立ち寄りやすく、荷物の受け取りや発送で重宝される施設です。
- 公式情報：
大田西馬込郵便局
- 仲池上いちょう幼稚園
- 概要：地元の子どもたちに親しまれる幼稚園です。自然を取り入れた教育方針や、四季の行事を通じてのびのびと成長できる環境づくりに力を入れています。近隣の子育て世帯とも交流があるため、地域コミュニティ形成にも役立っています。
- 参考情報：
仲池上いちょう幼稚園
- 馬込図書館
- 概要：大田区立の公共図書館で、地域住民に向けて幅広いジャンルの書籍や雑誌、DVDなどを所蔵しています。落ち着いた読書スペースもあり、自習や学習に利用することも可能です。イベントや展示会なども定期的に行われ、子どもから大人まで楽しめる文化拠点となっています。
- 公式サイト：
馬込図書館
- 大田区立馬込小学校
- 概要：地域に根差した小学校として、多様な子どもたちが学ぶ場所です。学校周辺には公園や緑が多く、学習だけでなく自然との触れ合いも大切にされています。保護者や地域住民との協力もあり、安心して子育てを続けられる環境が整っています。
- 参考情報：
大田区立馬込小学校
以上のように、「ノブレス西馬込」の周辺には日常生活を支える施設や教育機関が揃っているため、世代を問わず快適に暮らすことができます。スーパーや郵便局はもちろん、教育環境や文化施設においても充実したエリアだといえるでしょう。
■７．まとめ
「ノブレス西馬込」は、都営浅草線「西馬込駅」まで徒歩圏内というアクセスの良さや、ファミリーから単身者まで幅広いライフスタイルに対応できる住環境が魅力的な物件です。主要駅へのアクセスも便利で、始発駅からゆったり通勤できる点は都心暮らしにおいて大きなメリットです。
また、西馬込駅周辺の治安は比較的安定しており、街並みも落ち着いた雰囲気を保っています。賃貸相場も都心部に比べてやや抑えめでありながら、飲食店やスーパー、幼稚園、小学校、図書館などの施設が充実している点は、住みよい環境を求める方にとって大きな魅力です。大田区全体でも人口は多い一方、エリアごとに個性を持っており、西馬込は閑静な住宅地として特に人気を集めています。
住居選びで大切なのは、自分のライフスタイルにマッチした環境かどうかを見極めること。都心部への通勤・通学を快適にしたい方や、落ち着いた地域コミュニティの中で暮らしたい方、「ノブレス西馬込」のようなバランスのよい物件は一見の価値があります。実際に足を運んで周辺を散策すれば、街の雰囲気や施設の利便性をより実感できるはずです。これから東京23区内で新生活を検討されている方にとって、ぜひ検討していただきたい注目エリアの一つです。
■８．リンク
