大規模な再開発が進行中の品川エリアと、都心の高級住宅街として名高い白金・高輪・泉岳寺周辺。この一帯は歴史ある寺院や邸宅が残りつつ、外資系企業のオフィスビルや高層マンションが立ち並ぶなど、多様な顔を持つエリアとして進化を遂げています。そんな風土と先端性をあわせ持つ街に位置する「ウェリス高輪」は、山手線や都営浅草線、京急線など複数の路線で移動を効率化しながら、落ち着いた住環境を手に入れられる物件として注目されています。ここでは、交通アクセスや主要駅への移動時間、周辺の賃貸相場、治安、さらに最寄り駅の人口動向をわかりやすくまとめ、加えて近隣にある5つのおすすめ施設をご紹介します。都心に暮らしながらも、豊かな歴史と革新を同時に楽しみたい方は、ぜひ最後までお読みください。
■■物件の交通アクセス 「ウェリス高輪」は、JR山手線や京急線が行き交う品川駅や、都営浅草線「泉岳寺」駅、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅など、多数の駅と路線が利用しやすい位置にあるのが最大の特徴です。特に品川駅へは徒歩または少ない乗り換えで短時間に到着できるため、羽田空港や東海道新幹線、さらに京浜東北線や上野東京ラインなどを通じて関東近郊や全国への移動がスムーズに行えます。
また、泉岳寺駅を起点とする都営浅草線・京急線を使えば、成田空港方面や横浜方面へのアクセスにも強みがあり、旅行や出張が多い方にも便利です。さらに、物件周辺にはバス路線も整備されているため、雨天や荷物が多い時などにはバス移動を選択するなど、柔軟に交通手段を使い分けることができるのも魅力のひとつです。このような総合的に優れた交通インフラが、都心での忙しい生活をより快適にサポートしてくれるでしょう。
■■主要駅までのアクセス 複数の路線を活用しやすい立地により、都内主要エリアへの移動時間を短縮できるのが「ウェリス高輪」の特長です。以下では、代表的なターミナル駅への所要時間（目安）を整理します。
- 品川駅まで約5～10分
徒歩または都営浅草線・京急線を活用し、乗り継ぎを最小限に抑えながらすぐに到着可能。東海道新幹線や京急線、JR山手線・京浜東北線が集中する品川駅へ短時間で向かえるのは、国内外への出張や旅行の際に大きなメリットと言えるでしょう。 - 東京駅まで約15～20分
品川駅から山手線や上野東京ラインを経由するルート、もしくは白金高輪駅から南北線・三田線を活用して乗り継ぐ方法など、状況に合わせて最適なルートを選択可能。日本のビジネスと観光の玄関口として機能する東京駅へ短時間でアクセスできるのは、仕事面でもプライベートでも重宝します。 - 渋谷駅まで約15分～20分
品川駅から山手線外回りに乗る、もしくは白金高輪駅で南北線・三田線を経由して目黒駅から山手線へ乗り換えるなど、複数のルートが考えられます。ファッションやカルチャーの発信地として再開発が進む渋谷へも気軽に足を運べる点は、若い世代やIT関連のビジネスパーソンに魅力的です。 - 新宿駅まで約20分～25分
山手線を活用するのが一般的ですが、需要や時間帯に応じて京急線・都営浅草線・都営大江戸線などを組み合わせる場合もあります。日本屈指の大ターミナルとして多数の路線が集結する新宿駅へスムーズに行けるのは、利便性を追求する都心生活者に大きな利点です。 - 羽田空港まで約20分～30分
京急線を直接活用すれば、乗り換え回数を抑えながら空港に到着可能です。国内外へのフライトを頻繁に利用する人や旅行好きの人にとって、空港アクセスの良さは日々の生活を大幅に快適にする要素となります。
上記のように、各方面への乗り継ぎが豊富なことで、ビジネスやプライベートの移動時間を大幅に短縮でき、忙しい日常をサポートする交通環境が「ウェリス高輪」の大きな魅力となっています。
■■最寄り駅周辺の賃貸物件の家賭相場 高輪や品川エリアは、オフィスビルや高級マンションが多く、都内でも高めの家賃相場を示す地域のひとつです。山手線内側であることや、空港・新幹線へのアクセスの良さが評価され、富裕層や海外ビジネスパーソン、ファミリー層など多彩な需要が集まります。
具体的には、駅から徒歩10分程度のワンルーム・1Kタイプで12万～16万円、1LDK～2LDKでは18万～30万円前後が相場の目安となり、3LDK以上やタワーマンションの上層階などでは35万～50万円を超える事例も多く見られます。もちろん、築年数や設備、物件自体のブランド力によって賃料は幅がありますが、いずれにしても首都圏の中でもやや高水準という印象が強いと言えるでしょう。
■■地域の治安と街の雰囲気 高輪エリアは、大使館や高級ホテルが点在し、政治家や著名人などが多く暮らす地域として知られています。警察や自治体による防犯カメラの設置やパトロールが進んでいることで、夜間でも比較的安全で落ち着いた雰囲気を保っているのが特長です。品川駅近辺には商業施設やオフィスビルが集中しており、昼夜を問わずビジネスパーソンや旅行者など多彩な人が行き交うため、活気ある景観が広がっています。
一方で、エリア内には歴史ある寺社や高級邸宅が残り、緑豊かな街路や下町らしい情緒も点在しています。高輪ゲートウェイ駅開業や周辺再開発により、さらに進化を遂げる予定の地域でもあり、今後ますますブランドイメージが高まることが予想されます。こうした要素が合わさり、高輪エリアは「新旧が融合する高級住宅街」として多くの人を惹きつけているのです。
■■最寄り駅周辺の人口数 高輪は港区・品川区の境界に近い位置にあり、品川駅を中心とした再開発に伴う居住需要の増加も相まって、エリアの人口は緩やかに増加傾向にあります。港区は約26万人、品川区は約41万人（2020年代初頭）といった人口規模を抱えており、ともに再開発による新築マンションの建設などで、単身者からファミリーまで多様な層が流入しています。
高輪ゲートウェイ駅開業後、さらなる大規模開発が予定されており、この周辺エリアにおける商業・居住ニーズもいっそう高まる見込みです。多国籍企業や外資系オフィスが集まる品川近辺の利便性を背景に、外国人ビジネスパーソンや富裕層の進出も見られ、今後も幅広い世代・国籍の人々が暮らす国際色豊かな街へと変貌していくことが期待されています。
■■周辺施設5選 「ウェリス高輪」の周辺には、日常生活を支える各種店舗や公的サービスのほか、歴史や文化を感じられる施設が多く点在しています。ここでは、その中から5つの施設をピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
- 成城石井 アトレ品川店
品川駅に直結するアトレ品川内にある高品質スーパーマーケットです。輸入食材やワイン、惣菜などを幅広く取り扱い、仕事帰りや乗り換え時に立ち寄りやすい位置にあります。
成城石井 アトレ品川店 - ドン・キホーテ ピカソ 大崎駅前店
ディスカウントショップの大手チェーンとして有名で、食品から家電、衣料品までさまざまな商品を揃えています。駅前という利便性の高さや、深夜まで営業していることから、多くのビジネスパーソンに重宝されている店舗です。
ドン・キホーテ ピカソ 大崎駅前店 - 港区立 高輪図書館
多種多様なジャンルの書籍や雑誌、新聞、DVDなどを所蔵する公共図書館です。閲覧席や学習スペースが充実しており、子どもから高齢者まで幅広い住民が利用しています。イベントや講演会など地域向けの企画も行っています。
高輪図書館 - 高輪警察署
港区北部や品川区一部を管轄し、防犯パトロールや交通指導などを積極的に実施しています。高輪エリアは高級住宅や大使館などが多いため、地域の安全確保にも力を入れており、夜間でも比較的安定した治安が保たれています。
高輪警察署 - 高輪台小学校
地域の子どもたちが通う公立小学校で、ICT教育やグローバル教育を取り入れながら、子どもたちの多様な学習ニーズに対応しています。地域の祭りやイベントにも積極的に関わっており、保護者や住民との連携も深い環境です。
高輪台小学校
これらの施設をはじめ、周辺にはカフェや医療機関、コンビニ、銀行などが点在し、都心生活に必要なサービスやアメニティを手軽に利用できるのが「ウェリス高輪」の強みと言えるでしょう。
■■まとめ 「ウェリス高輪」は、JRや京急線、都営浅草線、東京メトロ南北線などを活用することで品川駅や白金高輪駅、泉岳寺駅などへ短時間で到着できる点が特徴的な物件です。山手線を含む多数の路線とつながり、多方面への移動や空港アクセス、遠方への出張・旅行などをスピーディーにこなせるという大きなメリットがあります。また、エリアとしてのブランド価値や由緒、治安の良さ、街並みの整然さが評されてきたこともあり、賃貸相場は都内でも比較的高めに設定されがちですが、その分居住環境や交通利便性に満足感を得やすいことでしょう。
歴史ある寺社や高級住宅が多い地域としても知られる高輪・品川エリアは、下町的な温かみや緑の豊かな公園を抱え、官庁や企業のオフィスが密集したビジネス街にすぐ行ける位置にあるのが魅力。周辺にはスーパーマーケットやディスカウントショップ、図書館や小学校など、生活利便性を支える施設が十分に整っており、単身者からファミリーまで多様な世帯が暮らしを楽しめる環境となっています。
今後も高輪ゲートウェイ駅開業や再開発プロジェクトの進行など、新たな都市機能や商業施設の追加が見込まれ、人々の流動性と居住需要がさらに高まる可能性を秘めるエリアです。こうした状況を踏まえて、「ウェリス高輪」で暮らすことで、都市の最先端を感じながらも落ち着いた住環境で自分らしい生活スタイルを築くチャンスが得られるでしょう。
最後に、下記のページもあわせてご参照ください。
