東京都港区の中でも洗練された住宅街が多く、高層オフィスビルや商業施設が立ち並ぶエリアとして知られる三田は、都心にありながらも緑や文化が感じられる街並みが特長です。そんな三田二丁目の一角に位置する「ザ・レジデンス三田」は、都内主要エリアへのアクセスに優れ、地域の治安や暮らしの利便性にも恵まれた物件として注目を集めています。ここでは、「ザ・レジデンス三田」の交通アクセスや最寄り駅までの距離、主要駅までのアクセス時間、周辺の家賃相場、治安状況、最寄り駅周辺の人口、さらに周辺施設5選をピックアップして具体的にご紹介します。日々の暮らしをイメージしながら最後までお読みいただければ幸いです。
■「ザ・レジデンス三田」の所在地と交通アクセス 「ザ・レジデンス三田」は、港区三田2-7-1というアドレスに建つマンションです。最寄り駅としては、都営地下鉄三田線と浅草線が利用できる「三田」駅、JR山手線と京浜東北線が利用できる「田町」駅が徒歩圏内にあり、都営大江戸線の「赤羽橋」駅へもアクセスが可能です。いずれの駅からも10分前後で到着できる立地にあり、通勤・通学だけでなく週末の買い物やレジャーなど多方面で役立つでしょう。
三田駅と田町駅は、ビジネス街へのアクセスとしてもよく利用され、オフィスワーカーから学生まで幅広い層が集まります。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が点在しているため、駅周辺で用事を済ませてから帰宅するのにも便利です。また、物件周辺は落ち着いた雰囲気が漂い、高い建物が林立しながらも緑が点在しているのが魅力です。桜の時期には三田の各所で花見を楽しめるスポットがあり、都心にいながら四季を感じられる暮らしが実現するでしょう。
■主要駅へのアクセス時間 最寄り駅である三田駅や田町駅、赤羽橋駅を利用すると、東京都内の主要駅へ短時間で移動することができます。ここでは、代表的な駅までの所要時間（目安）を示します。
- 東京駅まで約10～15分
田町駅からJR山手線や京浜東北線で数駅先にある東京駅は、日本の玄関口とも呼ばれる巨大ターミナル。新幹線や各方面への在来線が集まっているため、遠方への出張や旅行の拠点としても使いやすい場所です。 - 品川駅まで約5分
田町駅からJR山手線の南方面に乗れば、一駅先に品川駅があります。東海道新幹線や京急線との接続も良好で、羽田空港へ向かう際にも便利な拠点となっています。近年ではオフィスビルや商業施設の開発が進み、品川エリアそのものの魅力もますます高まっています。 - 新橋駅まで約5～6分
三田駅から浅草線を利用し、大門駅で乗り換える、もしくはJR田町駅から山手線を利用するなど複数のルートがあります。ビジネス街としての色合いが強い新橋は、多数のオフィスビルや飲食店が集まり、仕事帰りの一杯や同僚との飲食にも重宝されるスポットです。 - 新宿駅まで約20分～25分
田町駅から山手線で渋谷駅を経由したり、三田駅から浅草線で大門駅へ出た後に大江戸線へ乗り換える方法など、行き先によってルートはさまざまです。いずれも乗り換え回数を抑えながら移動できるため、大規模ターミナル駅である新宿駅へも比較的スムーズに到着します。 - 渋谷駅まで約15～20分
山手線や地下鉄を組み合わせて移動すると、渋谷駅までも短時間でアクセス可能です。ファッションやグルメ、エンターテインメントが集中する渋谷は、休日のお出かけだけでなく、ビジネス関連でも利用頻度が高い駅と言えます。
このように、山手線や京浜東北線、都営地下鉄各線などを活用することで、東京の主要エリアを効率よく行き来できるのが「ザ・レジデンス三田」の大きな魅力です。日常の通勤通学から週末のショッピングやレジャーまで、あらゆるシーンで時短が期待できるでしょう。
■最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場 三田や田町周辺は、都心に近い港区の中でも特にビジネスと住まいのニーズが高まっているエリアです。高層ビルと住宅街が混在し、オフィス街から少し離れたところには閑静なマンション群が並びます。そのため家賃相場は都内でもやや高めで、ワンルームや1Kであっても平均10万～14万円程度になることが多いと言われています。
もう少し広めの1LDKや2LDKなどになると15万～25万円程度が目安となり、ファミリー向けの3LDK以上ではさらに上昇する傾向があります。ただし、アクセスの良さや港区というブランド力、オフィス街が近いことによる利便性などを考慮すると、それだけの価値があると感じる人も多いようです。さらに、再開発や新築マンション建設が頻繁に行われるエリアであり、高品質の設備や建物管理体制を備えた物件が増えている点も人気の理由となっています。
■地域の治安と街の雰囲気 港区三田周辺は、高級マンションやオフィスビルが多く建ち並び、街そのものの管理やセキュリティが行き届いているという印象があります。大使館や外資系企業のオフィスが点在し、警備員や防犯カメラの設置も比較的多い傾向です。夜間はビジネス街としての人通りがやや減る一方、居住エリアでは街灯や警察署の巡回により安心感が保たれています。
また、飲食店やカフェも点在しており、ビジネスパーソンが集う街としてだけでなく、学生やファミリー層も多く見られるなど、様々なライフスタイルに対応した街並みが魅力です。週末には芝公園や東京タワー方面へ散歩に出かける人も多く、都心にいながら適度な自然や観光スポットを楽しむことができます。都市部独特の慌ただしさを感じさせない落ち着いた雰囲気は、港区三田エリアならではと言えるでしょう。
■最寄り駅周辺の人口数 港区は23区内でも外国人居住者が多いエリアの一つで、国際色豊かな街並みが特長です。全体人口は約26万人（2020年時点）程度ですが、オフィス街や商業施設が多いため、日中の人口は居住人口よりも大幅に増加する傾向にあります。
三田や田町周辺はオフィスで働く人や学生、単身赴任者などが多く住み、さらに富裕層や海外ビジネスマンなども居住する高級マンションが増えています。こうした多様なバックグラウンドを持つ人々が集まっていることから、英語や他言語に対応する店舗やサービスが充実しているのも特徴です。夜間の人口はオフィスワーカーが帰宅するために減少しますが、マンションや住宅街では一定数の居住者がいるため、街が寂れることはあまりありません。
■周辺施設5選 ここからは、「ザ・レジデンス三田」周辺の施設を5つピックアップし、簡単な概要とURLをご紹介します。日常的に利用しやすいスーパーや公共施設、また学術的な環境も整っているのが三田エリアの魅力です。
- マルエツプチ 三田二丁目店
徒歩圏内にあるスーパーで、生鮮食品や惣菜、日用品まで手頃な価格で購入できます。店舗面積はコンパクトながら、日常的に必要な商品が揃っているため、仕事帰りや急な買い物にも便利です。
マルエツプチ 三田二丁目店 - 芝郵便局
郵便物の発送や受け取り、各種手続きなどを行う際に重宝する郵便局です。駅からも比較的近く、周辺住民やオフィスワーカーの利用が多い場所として知られています。
芝郵便局 - 三田警察署
港区の三田地域を管轄する警察署で、防犯パトロールや交通指導などに積極的に取り組んでいます。大使館や企業が立ち並ぶエリアを守る役割も担っており、安心して暮らせる街づくりに寄与しています。
三田警察署 - 慶應義塾大学 三田キャンパス
福沢諭吉が創設したことで知られる私立大学の本部キャンパスで、歴史的な建造物や近代的な施設が混在しています。学生や研究者だけでなく、一般の方が参加できる公開講座やイベントも開かれることがあり、地域との交流が盛んなのも特徴です。
慶應義塾大学 三田キャンパス - 港区立三田図書館
地域の情報拠点として役立つ公立図書館です。一般書や児童書、雑誌、DVDなどさまざまな資料を所蔵しており、学習や読書を楽しみたい方にとって身近な文化施設と言えます。館内では定期的にイベントや展示会も開催されています。
港区立三田図書館
このように、「ザ・レジデンス三田」周辺にはスーパーマーケットや郵便局、警察署、大学、図書館など、日常をサポートする施設が揃っています。社会人から学生、ファミリー層まで、あらゆる世代が暮らしやすい環境が整っているといえるでしょう。
■まとめ 「ザ・レジデンス三田」は、港区三田2-7-1という都心の一等地にありながら、静かな住環境と優れた交通アクセスを両立させた魅力的な物件です。三田駅や田町駅をはじめとする複数路線の駅が徒歩圏内に存在し、新橋・東京・品川・新宿・渋谷など主要都市への移動がスムーズに行える点は、忙しいビジネスパーソンや学生、そして多彩なライフスタイルの方々にとって大きなメリットとなるでしょう。
さらに、周辺にはビジネス街と住宅街が共存しており、高層ビルの隙間から覗く緑や歴史ある大学施設が都会の景観に彩りを添えています。再開発が進む中でも、基本的なインフラや公共施設が充実しているため、生活に必要なアイテムやサービスをすぐに手に入れることができます。治安面でも比較的安定しており、夜間でも安心して歩ける環境が整っているのは港区三田エリアならではの強みと言えるでしょう。
家賃相場は都内平均より高めではあるものの、アクセスの良さや都心部ならではの利便性、ブランド力のある住所が手に入るという点で多くの人に選ばれています。シングルからファミリー、外国人ビジネスマンまでさまざまな背景を持つ人々が暮らしているため、街そのものも国際色豊かで洗練された雰囲気を放ち続けています。
ビジネスだけでなく、週末には近隣の芝公園や東京タワー方面を散策したり、大学のキャンパスや図書館で学びや文化に触れたりと、暮らしの幅を広げる余地が十分にあるエリアです。交通網をフル活用して都内各所を楽しむもよし、街の隅々を歩いて地域の歴史や人々と触れ合うもよし、「ザ・レジデンス三田」が拠点となることで、充実した都心生活を満喫できるはずです。
下記もあわせてご参照ください。
