杉並区は、東京23区の中でも緑豊かな住宅地として人気が高い地域であり、その中でも高井戸エリアは交通の利便性と落ち着いた住環境を両立させた魅力的なスポットとして注目を集めています。そんな高井戸に位置する「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」は、都市での快適な暮らしと豊かな自然が共存する贅沢さを手にできる建物と言えるでしょう。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、周辺の賃貸相場、治安、最寄り駅周辺の人口動向などを、約6,000文字にわたり詳しく紹介します。さらに、周辺にある便利な施設を5つピックアップし、高井戸エリアでの新生活をイメージしやすい情報をまとめました。
■1. 高井戸エリアと建物概要
- 高井戸エリアの特長
高井戸は京王井の頭線が走り、吉祥寺や渋谷へのアクセスに優れながら、閑静な住宅街として知られています。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、少し離れると公園や緑道など自然を感じられる場所が点在しています。ファミリー層だけでなく、単身者やシニア世代まで、幅広い世代から選ばれるエリアとなっており、都心に近いのにのんびりとした雰囲気が味わえると評判です。 - ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの概要
「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」は、高井戸エリアに建つマンションの中でも上質な設計と設備が特長で、住戸のプランや広さ、内装のクオリティなどにこだわりを感じられる場合が多い建物です。エントランスや共用廊下には防犯カメラやオートロックなどセキュリティ対策が施され、安心して暮らせる環境が整っているでしょう。さらに、住戸によっては眺望や採光に恵まれ、心地よい暮らしをサポートする間取りを期待できます。 - 周辺の街並みと住環境
マンション周辺は、落ち着いた住宅街が広がり、一戸建てや低層マンションが点在しています。大通りに出るとスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、日常の買い物にも不便を感じにくいでしょう。また、高井戸駅周辺はコンパクトながら飲食店や雑貨店が点在し、休日の散策が楽しくなるほどの親しみやすさがあります。程よくのんびりとした雰囲気と、都心へのアクセスの良さを両立している点が、高井戸エリアの最大の魅力です。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅
- 京王井の頭線「高井戸」駅
「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」の最寄り駅となる京王井の頭線は、渋谷と吉祥寺を結ぶ路線として知られています。沿線には駒場東大前、下北沢、明大前、永福町、久我山など人気の街が連なっており、学生や若者、ファミリーまで幅広い居住者が集まる地域です。駅からマンションまでの距離にもよりますが、徒歩もしくは自転車で通いやすい圏内が多いでしょう。
- 主要駅までの所要時間（目安）
- 渋谷駅まで：約15分～18分（井の頭線急行利用）
- 下北沢駅まで：約10分～12分（各駅停車、急行停車など利用）
- 吉祥寺駅まで：約5～7分（井の頭線急行または各駅停車）
- 新宿駅まで：約20～25分（下北沢で小田急線などに乗り換え、もしくは渋谷駅から山手線）
- 東京駅まで：約30～35分（渋谷駅または新宿駅で山手線乗り換え）
- 池袋駅まで：約30～35分（渋谷駅で山手線乗り換え、または下北沢で小田急→JR経由など）
渋谷や吉祥寺に乗り換えなしでアクセスできるほか、新宿や東京へも比較的短時間で到達可能なのが井の頭線エリアの大きな強みです。朝夕のラッシュ時の混雑はあるものの、急行を上手に使うことで移動時間を短縮しやすいでしょう。
- バス路線や車利用
高井戸駅付近には、渋谷方面や荻窪方面、または久我山・浜田山方面へ向かうバス路線があり、鉄道が苦手な方や荷物が多いときにも便利です。車を利用する場合は、環八通りや井の頭通りなどの幹線道路が近く、高速道路への接続も悪くありません。ただし、ラッシュ時や休日の混雑状況には注意が必要です。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
京王井の頭線沿線は、都心からほどよく距離がありながら住環境が整っていることで人気が高く、賃貸相場は都内平均よりやや高めの水準です。以下はおおまかな目安となる賃料帯です（駅距離、築年数、設備によって変動）。
- ワンルーム・1K：8.5万円～12.0万円
- 1LDK：13.0万円～18.0万円
- 2LDK：18.0万円～25.0万円
- 3LDK以上：25.0万円～（物件のグレードや広さによりさらに上昇）
「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」のようなハイグレードマンションでは、相場より少し高めの賃料設定となることも想定されますが、その分だけ設備・セキュリティや管理体制への期待が高まるでしょう。
■4. 治安情報
杉並区全体で見ると、治安は比較的良好なエリアとして知られています。高井戸エリアも落ち着いた住宅街が多く、特に夜間に大きな繁華街があるわけではないため、犯罪発生率は都内でも低めと言われています。駅周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、人通りが確保されているので、遅い時間帯でも比較的安心して帰宅することが可能でしょう。さらに、行政や警察、地域住民が協力して防犯活動を行っているため、子育て世帯や単身女性などからも高い評価を受けています。
ただし、どの地域でも言えるように、人気の少ない道や深夜の外出には一定の注意が必要です。マンションのセキュリティ設備や、実際の通勤・通学路の街灯の有無なども、物件選びの際にチェックしておくとさらに安心感が増すでしょう。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
杉並区の人口は約56万人（近年の統計による）で、東京23区内でも比較的人口の多い区として知られています。その中でも高井戸周辺はマンション開発が進んでおり、単身者からファミリー世帯まで多様な層が流入している状況です。駅周辺にはスーパーや病院、学校などが立地しているため、生活の場としても充実度が高く、今後も安定した人口増加が見込まれています。
また、隣接する吉祥寺や久我山、浜田山などの井の頭線沿線各駅は個性的な商店街や落ち着いた住宅街が特徴で、広範囲でみるとエリア全体の人口・需要が底堅いと言えるでしょう。
■6. 周辺の実在施設5選
「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」周辺で日常的に利用できる、または知っておくと便利な施設を5つピックアップしました。買い物や文化的活動、防犯面などにおいて役立つ情報をまとめています。
- サミットストア 高井戸東店（スーパー）
新鮮な野菜や惣菜などを豊富に取りそろえる大型スーパーマーケットです。営業時間が長い店舗が多く、仕事帰りに立ち寄って食材を購入できる点が魅力。割引セールやポイントサービスを活用すれば、家計の節約にもつながります。
サミットストア 高井戸東店 - 杉並高井戸郵便局（郵便局）
切手や荷物の取り扱いに加えて、ゆうちょ銀行のサービスも利用可能です。ネット通販の普及により荷物の受け取りや発送が増えている現代、近隣に郵便局があると便利に感じる機会が多いでしょう。
杉並高井戸郵便局 - 杉並警察署 高井戸交番（警察署）
高井戸エリアの治安維持を担う交番です。周辺住民とのコミュニケーションを大切にしており、何か困ったことがあった際には気軽に相談できる存在。地域を巡回しているため、防犯にも大きく貢献しています。
杉並警察署 - 杉並区立高井戸図書館（図書館）
さまざまなジャンルの書籍を取り扱う公共図書館です。静かな環境で読書や学習を行いたいときに重宝し、定期的に講演会やイベントが開かれることも。ファミリー世帯や学生だけでなく、リタイア後の趣味として読書を楽しむ方にもおすすめです。
杉並区立高井戸図書館 - 杉並区立高井戸小学校（小学校）
高井戸エリアにおける公立小学校で、地域に根差した教育活動を行っています。学校周辺の防犯体制や通学路の安全確保などにも力を入れており、子育て世帯には大きな安心材料となるでしょう。
杉並区立高井戸小学校
■7. まとめ
杉並区高井戸は、京王井の頭線が走る利便性の高い地域でありながら、住宅街としての落ち着きや自然の多い環境を保持しているエリアとして定評があります。そんな魅力的な高井戸に建つ「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」は、快適な居住空間とセキュリティ、都心までの好アクセスを兼ね備えた建物として注目を集める存在です。
駅から近くて交通手段が豊富、周辺にはスーパーマーケットや郵便局、警察の交番や学校など、日常生活を支える施設が点在しているため、子育て世帯から単身者まで幅広い層が安心して暮らせる環境が整備されています。賃貸相場はやや高めですが、それに見合った居住環境の良さが享受できる点が魅力です。さらに、渋谷や吉祥寺、新宿など主要エリアへのアクセスがスムーズなので、ビジネス・プライベートを問わず活発に活動したい方にもぴったりでしょう。
実際に暮らすことを検討する際には、朝と夜など時間帯を変えて街を歩いてみることをおすすめします。通勤・通学の混雑具合やスーパーの品揃え、飲食店の営業時間など、リアルな情報を得ることで、「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」での新生活の具体的なイメージが湧きやすくなるはずです。都心に寄り添う快適なライフスタイルを求めるなら、高井戸エリアは検討する価値の高い候補地と言えるでしょう。
■8. 物件への詳細情報リンク
最後に、この建物についてさらに詳しく知りたい方のための情報を掲載します。住まい探しの一助として、ぜひご活用ください。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 賃貸
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 中古
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 売却
