東京都心の中でも、特に利便性の高い新宿エリアは、多彩な路線が集まり国内外への移動が容易なだけでなく、大型商業施設やエンターテインメントが充実していることで有名です。そんな活気あふれる街の一角にそびえる「富久クロスグリーンレジデンス」は、都心の魅力を存分に享受しつつ、穏やかな住環境も同時に手に入れられる希少な建物として注目を集めています。
ここでは「富久クロスグリーンレジデンス」の交通アクセス、主要駅までの所要時間、周辺エリアの賃貸物件相場、治安状況、そして最寄り駅周辺の人口動向について、約6,000文字にわたり詳しく解説します。さらに、物件近隣にある便利な施設を5つピックアップし、それぞれの概要をお伝えします。新宿エリアでの暮らしを検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。
■1. 物件概要と魅力
- 立地の特長
「富久クロスグリーンレジデンス」は、新宿区内で再開発が進むエリアに建ち、繁華街へもオフィス街へも徒歩や電車で簡単にアクセスできる利便性に富んだ建物です。最寄り駅となる丸ノ内線「新宿御苑前」駅や都営新宿線「曙橋」駅など、複数の路線にアプローチ可能な点が大きな魅力です。高層階からは新宿の夜景が一望できるケースも多く、都市ならではのダイナミックな眺望を楽しめるでしょう。 - 生活環境
新宿というと、にぎやかなイメージが先行しがちですが、少し駅から離れると閑静な住宅街が広がる区域があり、物件周辺も落ち着いた雰囲気を感じられるエリアです。コンビニや飲食店、スーパーなど日常生活に必要な施設は揃いつつ、地下鉄を利用すれば都心各所へ素早く移動できるため、仕事とプライベートを両立するビジネスパーソンにも向いています。 - 再開発の進展と将来性
近年、新宿区は再開発やインフラ整備が積極的に進められているため、このエリアに住まうことは将来的にも大きなメリットが期待できます。公共施設の拡充や新たな商業施設のオープンなどによって、さらに暮らしやすい環境が整う可能性が高いでしょう。こうした背景もあり、「富久クロスグリーンレジデンス」は都心生活を充実させたい幅広い層に注目されています。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅と路線
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅：徒歩圏
- 都営新宿線「曙橋」駅：徒歩圏
- JR各線・小田急線・京王線「新宿」駅：徒歩や路線バスを利用してアクセス可能
最寄り駅としては、「新宿御苑前」駅を利用するケースが多いでしょう。丸ノ内線は東京駅や銀座方面、さらには池袋方面など、都内主要エリアを東西に結ぶ路線として知られ、ビジネス・レジャーの双方において大きな利便性を提供してくれます。また、都営新宿線「曙橋」駅も徒歩で利用できるため、東京メトロ半蔵門線や京王線への乗り換えルートなど、目的地に応じたルート選択が可能になります。
- 主要駅までの所要時間（目安）
- 新宿駅まで：約2～3分（新宿御苑前駅 → 新宿三丁目駅 → 徒歩移動など）
- 東京駅まで：約10～15分（丸ノ内線で直接東京方面へ、または新宿駅でJRに乗り換え）
- 渋谷駅まで：約10～15分（新宿駅でJR山手線・埼京線に乗り換え）
- 池袋駅まで：約10～12分（丸ノ内線または新宿駅でJR山手線に乗り換え）
- 品川駅まで：約20分（新宿駅でJR山手線または埼京線・湘南新宿ライン）
- 大手町駅まで：約15～20分（東京メトロ丸ノ内線または新宿駅経由でJR中央線・丸ノ内線利用）
電車を利用すれば、都内の主要ビジネス街や繁華街へ20分以内で到達できるため、忙しい日常の中でも移動時間を短縮できます。新宿駅からは成田エクスプレスやリムジンバスなどを利用して空港へ向かうことも容易で、出張や旅行の際にもストレスフリーな移動が叶います。
- バス路線と車での移動
新宿エリアは路線バスの数が多く、駅へ向かうだけでなく、目的地に合わせてバス路線を使い分けるのも便利です。また、首都高速道路や幹線道路（山手通り、靖国通り）にもアクセスしやすく、車移動をメインに考える方にとっても比較的動きやすい環境が整っています。ただし、都心部であるため、ラッシュ時には渋滞が発生しやすい点には注意が必要です。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸相場
新宿区は23区の中でも特に需要の高いエリアであり、賃貸相場は都内でもやや高めの部類に入ります。周辺に大規模オフィス街や商業施設が集まっているため、単身者の需要もファミリーの需要も底堅く、駅から近い物件や築浅マンションは相場より高い傾向にあるのが一般的です。以下はあくまでも目安となる賃料相場です（物件の階数や設備によって変動あり）。
- ワンルーム・1K：9.0万円～13.0万円
- 1LDK：15.0万円～20.0万円
- 2LDK：22.0万円～30.0万円
- 3LDK以上：30.0万円～（築年数やグレードによってさらに上昇）
「富久クロスグリーンレジデンス」のような高層タワーマンションや新築・築浅の高級マンションは相場よりも賃料が上乗せされることが多いですが、その分、セキュリティ・眺望・共用設備などで優位性を持っています。都心型の生活を重視し、仕事やレジャーをスムーズに楽しみたい方にとっては、多少賃料が高くても価値があるという声が多く聞かれます。
■4. 治安情報
新宿は日本屈指の繁華街を擁するエリアとして知られる一方、エリアによって雰囲気や治安状況が大きく変わります。「富久クロスグリーンレジデンス」の周辺は、歌舞伎町などの歓楽街からはやや離れた場所にあり、オフィスや住宅が点在する落ち着いた雰囲気です。
新宿区では防犯対策として警察や自治体、地域住民が一体となった取り組みが行われており、防犯カメラの普及やパトロールが強化されています。マンションの場合、オートロックや管理人常駐などセキュリティ体制がしっかりしている物件が多く、最低限の防犯意識を持つことで、都心でも安心感を得やすいでしょう。
ただし、深夜帯に繁華街へ足を伸ばす場合は注意が必要です。飲食店やバーが集中する地域では、人通りが多く賑わいが続く一方、トラブルの可能性も否定できません。自身の行動時間帯やルートを見極め、必要な警戒心をもつことが望まれます。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
新宿区は全体の人口がおよそ35万人を超え、都心部としては比較的小規模に見えるかもしれません。しかし、新宿駅周辺にはオフィスや商業施設が集中し、昼夜で人口の増減が激しく、昼間人口は200万人を超えるとも言われています。
物件周辺の最寄り駅エリア（新宿御苑前や曙橋など）は、巨大ターミナル駅の新宿駅周辺に比べると比較的落ち着いた地域ですが、近年はタワーマンションや中規模マンションの建設が続き、居住人口が増加傾向にあります。新宿区内で働く人々にとって、職住近接を実現できる魅力的な環境が整っているため、多様な世代が居住する街へと変化を遂げつつあります。
■6. 周辺の実在施設5選
「富久クロスグリーンレジデンス」周辺の生活をイメージしやすくするため、便利な施設や地域を支える施設を5つ厳選しました。日常の買い物だけでなく、治安や文化的活動をサポートしてくれる場所まで幅広く網羅しています。
- マルエツ 新宿六丁目店（スーパー）
生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富なスーパーマーケットです。営業時間が長い店舗も多く、忙しいビジネスパーソンが仕事帰りに立ち寄って食材を調達できる利便性があります。
マルエツ 新宿六丁目店 - ルミネエスト新宿（ファッションビル）
新宿駅東口に直結している大型ファッションビルです。若年層向けのトレンドファッションからコスメ、雑貨、飲食店まで揃っており、休日のショッピングや友人との待ち合わせスポットとしても最適です。
ルミネエスト新宿 - 新宿花園郵便局（郵便局）
郵便物の差し出しやゆうちょ銀行のサービスが利用できるだけでなく、荷物の受け取り窓口としても活躍する拠点です。ネット通販の荷物受け取りが増えた現代において、近くに郵便局があると何かと便利でしょう。
新宿花園郵便局 - 新宿ピカデリー（劇場）
新宿三丁目エリアに位置するシネマコンプレックスで、新作映画から話題作まで多彩な作品を上映しています。仕事終わりや週末のリフレッシュに映画鑑賞を楽しむ際に便利で、周辺にはカフェやレストランも多く、デートスポットとしても人気です。
新宿ピカデリー - 新宿区立四谷図書館（図書館）
静かな学習・読書スペースを提供してくれる図書館です。新刊や雑誌の所蔵も充実しており、子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されています。パソコン利用可能な席もあり、調べものや勉強、仕事の息抜きに活用できます。
新宿区立四谷図書館
■7. まとめ
都心に住むメリットは、やはり交通網の充実や文化・商業施設へのアクセスの良さですが、「富久クロスグリーンレジデンス」が立地するエリアではそれらを十分に享受できるだけでなく、繁華街の中心部から一歩離れた静けさや落ち着きも得られる点が特徴です。丸ノ内線「新宿御苑前」駅や都営新宿線「曙橋」駅、新宿駅など複数の駅を使い分けることで、仕事やレジャーをスムーズにこなしながら自分らしいライフスタイルを実現できます。
また、新宿区は防犯カメラの設置や巡回を強化し、駅周辺の環境美化などを積極的に進めているため、かつてのイメージよりも治安面は改善されつつあると言われています。マンション自体もセキュリティを重視した造りになっている場合が多く、オートロックやエントランスでのコンシェルジュサービスなど、安心して暮らせる設備を期待できるでしょう。
賃貸相場は都内でも高めの水準で推移していますが、その分だけ豊富な選択肢や利便性、そして将来的な資産価値への期待も大きくなります。再開発の進行で新しい商業施設や公共施設の整備が進むことで、さらに魅力ある街へと進化し続けることが予想されます。職住近接を求めるビジネスパーソンはもちろん、家族との時間を大切にしたいファミリー層、さらには海外からの駐在員まで、多岐にわたる層にとって住みやすいエリアと言えるでしょう。
もし、都心部での暮らしを検討しているのであれば、「富久クロスグリーンレジデンス」のようにアクセスと住環境を兼ね備えた物件は非常に魅力的な候補となります。実際に現地へ足を運んでみると、街並みやマンションの雰囲気など、写真やデータではわからない部分に気付くことができるかもしれません。新宿エリアのさらなる発展とともに、自分らしい住まい探しを進めてみてはいかがでしょうか。
■8. 物件への詳細情報リンク
最後に、この物件に関するより詳しい情報を確認できる案内を掲載いたします。興味を持たれた方は、ぜひご覧ください。
