グランヴェール代官山は、東京都渋谷区恵比寿西2-11-14に位置し、都心のカルチャーと洗練を象徴するエリアとして名高い代官山と、洗練されたグルメやファッションが集結する恵比寿エリアの双方を日常生活圏とできるマンションです。東京メトロ日比谷線やJR山手線、東急東横線などの複数路線を活用することで、渋谷・新宿・品川・東京といった主要ターミナルへ短時間でアクセスが可能です。一方で、個性的なセレクトショップやカフェ、ギャラリーが点在する閑静な街並みに近接しているため、にぎやかな都心を身近に感じながらも落ち着いた住環境を満喫できる点が大きな魅力となっています。本稿では、交通アクセスや主要駅への移動時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、人口動向などを約6,000字にわたって詳しく解説し、グランヴェール代官山がもたらす豊かな都心生活の可能性を具体的に示します。さらに、周辺にある実在の便利な施設5か所の概要とURLを紹介するので、新生活やライフプラン構築の参考にしていただければ幸いです。最後には物件リンクも掲載しておりますので、あわせてご確認ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1．交通アクセス】
グランヴェール代官山が立地する恵比寿西エリアは、JR山手線・埼京線の恵比寿駅、東急東横線の代官山駅、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅、さらには副都心線との直通運転がある中目黒駅など、数多くの路線を徒歩または短距離移動で利用できる交通至便な環境です。複数の駅・路線を使い分けることで、通勤・通学の時間短縮だけでなく、休日のショッピングやレジャーの幅を格段に広げてくれます。
◆恵比寿駅（JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線）
山手線で渋谷や新宿、品川・東京方面へ直通し、埼京線を活用すれば池袋や大崎方面へも乗り換え少なく移動可能です。さらに東京メトロ日比谷線を使えば、銀座や霞ヶ関など都心のビジネス街や築地・秋葉原方面にアクセスしやすくなります。駅周辺には商業施設やオフィスビル、レストランなどが密集し、日常的に利用できる便利さが際立ちます。
◆代官山駅（東急東横線）
代官山駅から東横線を利用すれば、渋谷駅まで僅か1駅（約2〜3分）で、そこから山手線や田園都市線、銀座線などへの乗り換えも容易です。また、中目黒駅以北は東京メトロ副都心線との相互直通運転を行っており、池袋や新宿三丁目方面へダイレクトに行くことが可能。代官山駅周辺は個性的なセレクトショップやカフェが立ち並ぶ、おしゃれなストリートの宝庫でもあります。
◆中目黒駅（東急東横線、東京メトロ日比谷線）
物件からやや徒歩圏はありますが、中目黒駅も利用対象に含めれば、日比谷線を使って銀座や築地、秋葉原方面へ短時間で移動できます。また、おしゃれな飲食店が集まる中目黒の商店街や目黒川沿いの桜並木なども、散策ルートとして楽しめるのが特徴です。
◆バスや自転車の活用
都内でもトップクラスの人流を誇る恵比寿や渋谷に近接しているため、路線バスの充実度が高く、渋谷駅や目黒駅、品川駅方面へのバスを活用すると、混雑が激しい時間帯に電車を避けるという選択肢を持つことができます。また、幹線道路沿いには整備された歩道や自転車レーンがあり、短距離の移動や休日のサイクリングにも適しているため、ショッピングやカフェ巡りにも便利です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2．主要駅までのアクセス】
恵比寿駅・代官山駅を中心に、JRや東京メトロ、東急東横線を使い分けることで、都内の主だったターミナル駅へ30分以内でアクセスできるのがグランヴェール代官山周辺の強みです。下記に代表的な駅への所要時間を示します。
◆新宿駅
恵比寿駅からJR山手線を利用し、約7〜8分ほどで新宿駅へ到着します。渋谷で埼京線や湘南新宿ラインに乗り換えるルートや、副都心線を使う方法などもあり、時間帯や混雑状況次第で複数の選択肢があります。
◆東京駅
恵比寿駅からJR山手線で品川または大崎を経由し、約15〜20分程度で東京駅に到着可能です。朝夕のラッシュ時には混雑するものの、都心横断路線として非常に効率的です。
◆品川駅
JR山手線で約10分ほど。新幹線や空港線との接続が良く、出張や旅行にも便利。時間帯を選べば乗り換えなしでスムーズに移動できるのが魅力です。
◆渋谷駅
代官山駅から東横線を利用し、わずか1駅（約2〜3分）で到着。恵比寿駅から山手線でも約2分ほどで、複数の路線が選択可能なため、目的地や移動時間に合わせて選べるのが特長です。
◆羽田空港・成田空港
恵比寿駅から山手線や埼京線で品川駅・大崎駅へ移動し、京急線や成田エクスプレスに乗り継ぐ方法、あるいはリムジンバスを利用するなど複数のルートがあります。所要時間は羽田空港で約40〜60分、成田空港で約70〜90分を見込むと良いでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
恵比寿や代官山は、都内でも抜きん出た人気とブランド価値を誇るエリアとして、賃貸相場が高い水準を維持しています。感度の高い若者やビジネスエグゼクティブ、外国籍の駐在員など、ハイエンドな住環境を求める層から需要が絶えません。
◆ワンルーム・1K
10万〜13万円が一般的な中心価格帯となり、駅から徒歩5分以内の物件や築浅・セキュリティ充実のマンションでは13万円を超えることも多いです。単身のクリエイターやITビジネスパーソンなどが主な需要層で、空室が出てもすぐ埋まる傾向があります。
◆1LDK
12万〜18万円が目安となり、在宅ワークやビジネス利用を想定した広めのリビングスペースを求める単身者・カップルが需要を支えています。よりラグジュアリーなデザイナーズ物件やタワーマンションの場合、20万円近くまで上昇する場合もあります。
◆2LDK以上
18万〜25万円以上が中心価格帯ですが、エリアのブランド力や物件の仕様によって30万円を超える例も珍しくありません。ファミリーや富裕層、クリエイティブ職の方々など、多様な層が高水準の住環境を求めており、安定して空きが少ないのが特徴です。
渋谷や新宿、六本木、東京駅などへの優れたアクセス性や感度の高い街並みを享受できるため、家賃の高さにもかかわらず高い需要があるエリアと言えるでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4．治安】
グランヴェール代官山が立つ恵比寿西エリアは、高級住宅街と個性的な商業施設が混在する地域でありながら、都内でも治安が安定しているエリアとして評価されています。周辺に繁華街がある一方で、子育て世帯や落ち着いた環境を好む単身者・カップルが多く、安全対策や警備体制も整っています。
◆マンションのセキュリティ
高級志向の物件が多いため、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐などが標準装備となっている場合が大半です。グランヴェール代官山でも夜間のエントランス施錠や宅配ボックスの管理体制などが充実しており、不審者の侵入を防ぐ仕組みが整っている可能性が高いでしょう。
◆警察・地域の連携
恵比寿や代官山エリアには外国人居住者や観光客も多いため、警察や地域コミュニティが一体となった防犯活動が活発です。主要通りや繁華街には街頭カメラが設置されており、不審行動や犯罪を未然に抑止する体制が整えられています。飲食店やカフェが比較的遅くまで営業しているため、夜間でも人通りが途絶えない点も安全性を高める一因となっています。
◆夜間の雰囲気
代官山や恵比寿といったエリアには、深夜まで営業する飲食店やバーも点在しますが、暴力的な事件や騒音トラブルが頻発する大型繁華街とは異なり、比較的落ち着いた空気を保っています。マンション周辺には人気セレクトショップやカフェが立ち並ぶものの、治安リスクが高まるというイメージは少ないのが特徴です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【5．最寄り駅の人口数】
恵比寿や代官山を含む渋谷区は、若者やITベンチャー関係者、留学生などが集まりやすい駅周辺エリアがある一方、高級住宅街としても知られ、世帯構成や国籍が多様です。渋谷区の再開発が進む影響もあり、区全体の人口はここ数年やや増加傾向が続いています。
◆渋谷区全体の動向
国内外のベンチャー企業や大企業のオフィスが集まり、クリエイティブ職やアーティスト層など多彩な人材が行き交う渋谷区では、経済活動や商業施設が絶えず拡大し、国内のみならず海外からの移住者も増えています。区全体として単身者や若年層が多いイメージが強いですが、実際には富裕層ファミリーやシニア層など幅広い世代が混在し、独特の多様性が生まれています。
◆恵比寿・代官山エリアの特性
高級志向の住宅街と先端の文化が融合するエリアとして、若年層からミドル・シニア層まで幅広い層が居住を希望するため、マンション開発やリノベーション物件も活発です。飲食店やセレクトショップ、クリエイティブ関連のオフィスが集まり、昼夜を問わず適度に人が行き交う活気が保たれています。
◆今後の見通し
渋谷や新宿方面の再開発、オリンピック・パラリンピックのレガシーなど都市インフラの強化を受けて、恵比寿・代官山周辺のブランド価値は今後も高水準が続くと考えられます。人口の激増は見込まれないものの、需要が安定しているため、新築マンションやリノベーション物件が完成すればすぐに埋まる状態が続くと予想されます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【6．周辺の実在施設5選】
グランヴェール代官山周辺は、ファッションやカフェ、エンターテインメント施設が密集するだけでなく、生活利便性を高める店舗や公共施設も揃っています。ここでは実在する施設5か所を取り上げ、その概要とURLを記載します。
1．ピーコックストア 代官山店（スーパー）
代官山駅周辺の住民にとって欠かせない中規模スーパーマーケットです。生鮮食品や惣菜、日用品などを取り扱い、比較的夜遅くまで営業しているため、忙しいビジネスパーソンやファミリーでも立ち寄りやすいのが特徴となっています。
ピーコックストア 代官山店
2．代官山郵便局（郵便局）
代官山駅からほど近い場所に立地し、手紙や荷物の発送・受取だけでなく、ゆうちょ銀行の各種手続きにも対応。インターネット通販が普及する中で、荷物の受け取りや転送サービスを上手に利用できるため、利便性が高い局といえます。
代官山郵便局
3．渋谷警察署 代官山交番（警察署）
代官山周辺をカバーする交番で、地域の防犯活動や交通指導を実施しています。観光客や外国人も多く訪れるエリアゆえ、多言語対応や警察官の巡回がしっかり行われており、大きな事件やトラブルが起こりにくいとの評価を得ています。
渋谷警察署 代官山交番
4．区立猿楽小学校（小学校）
近接する世田谷区との境界にも近いエリアにあるが、渋谷区立の小学校として地域に根差した教育を提供。緑豊かな校庭や充実した施設が整備されており、保護者参加型のイベントや地域連携が活発なことでも知られています。
区立猿楽小学校
5．代官山 T-SITE（ファッションビルではないが大型商業施設）
代官山駅から徒歩圏に位置する、蔦屋書店を中心とした複合商業施設です。書店だけでなく、カフェや雑貨店、イベントスペースなどが集まり、読書やショッピング、アート鑑賞を楽しむ空間として人気が高いです。
代官山 T-SITE
これらの施設を活用すれば、日常の買い物や行政サービス、子育て・学習、そして文化的な体験まで幅広くカバーできます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【まとめ】
グランヴェール代官山は、東京のトレンドを牽引する代官山・恵比寿エリアを日常的に活用できるマンションとして、単身者からファミリーまで幅広い層から注目される存在です。JR恵比寿駅や東急東横線代官山駅をはじめとする多路線が徒歩圏内にあり、新宿・渋谷・品川・東京などの主要ターミナル駅へ概ね30分以内で移動可能な高い交通利便性を誇ります。また、アパレルや雑貨、カフェなど個性的な店舗が立ち並ぶ閑静な街並みを散策しながら、都心ならではのダイナミックなショッピングやグルメを楽しめる二重の魅力を提供している点が大きな特長と言えるでしょう。
周辺の賃貸相場は高めですが、都内でも抜群のステータス感と交通至便性を兼ね備えたエリアであるため、需要は安定しています。治安についても、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐などの物件セキュリティに加え、地域の防犯意識や警察との連携が強く、都心部としては比較的良好な環境が整備されていると評価されています。さらに、スーパーや郵便局、小学校・幼稚園、図書館などがほどよく分散しているため、日常生活の利便性も高く、子育て世帯や在宅ワーカーにとっても魅力的です。
今後も渋谷駅や原宿駅周辺での大規模再開発や、都内各所でのインフラ整備が続けば、恵比寿・代官山地区の価値は一層上昇する可能性が高いと見込まれます。グランヴェール代官山に住まうことで、こうした街の変化と魅力をダイレクトに享受しながら、洗練された都市生活を送ることができるでしょう。新しいライフステージを検討する上で、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【物件名のリンク】
グランヴェール代官山 賃貸
グランヴェール代官山 中古
グランヴェール代官山 売却
