港区芝浦エリアは、都内有数のウォーターフロントとして著名です。商業施設やレジャースポットが集まるお台場・品川エリアへのアクセスが良いことに加え、浜松町や田町、さらに東京・新橋といったビジネス街へもスムーズに移動できるため、多彩なライフスタイルに対応する街として注目を集めています。そんな魅力あふれる芝浦に建つ「フェイム芝浦インターウェーブ」は、海辺の心地よさと都心の利便性を同時に享受できる物件として、多くの人々から関心を寄せられています。本稿では、本物件の交通アクセスや主要駅までの所要時間、周辺の賃貸相場、治安情報、最寄り駅周辺の人口動向を約6,000文字で解説し、芝浦エリアの魅力を存分にお届けします。さらに周辺施設5選もご紹介するので、新生活を考える際のヒントにしてみてください。
■1. 芝浦エリアと建物概要
- 芝浦エリアの特徴
芝浦は港区の東端に位置し、東京湾に面した海辺の街です。高層マンションやオフィスビルが建ち並び、タワー型物件や再開発プロジェクトが進行中である一方、昔ながらの町工場や下町の雰囲気を部分的に残すなど、多面的な魅力をもつエリアとなっています。近隣にはレインボーブリッジ、お台場方面の景色を一望できるスポットもあり、散歩やジョギングを楽しみやすい整備された歩道が多いことも特徴です。 - フェイム芝浦インターウェーブの概要
「フェイム芝浦インターウェーブ」は、大崎・品川方面へのアクセスに優れながら、海沿いの開放感や都心の躍動感を同時に味わえる建物として位置づけられています。防犯カメラやオートロックなど防犯体制が整備されていることが多く、セキュリティ面での安心感も魅力。エントランスや共用部にはスタイリッシュなデザインが施され、内廊下などプライバシーに配慮した設計が取り入れられている可能性が高いです。駅チカの利便性を背景に、単身者からファミリーまで幅広い層に注目される物件と言えるでしょう。 - 周辺の街並みと住環境
湾岸エリアのシンボルともいえる近代的な高層ビル群が立ち並ぶ芝浦は、日常の中で海や運河の風景を感じられるのが特長。最近はペットと暮らす住民やアウトドア志向の人々が増加しており、散策やジョギングを楽しむ姿がよく見られます。さらに、飲食店や商業施設が集まる品川・田町エリアが近く、仕事帰りのショッピングや休日のおでかけにも事欠きません。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅
- 都営浅草線・三田線「三田」駅
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅
物件の立地によって若干変わる場合もありますが、一般的には田町駅や芝浦ふ頭駅が最寄りとなるケースが多いでしょう。山手線や京浜東北線、都営地下鉄、ゆりかもめなど複数路線を利用できるため、都心の各エリアやお台場方面へも柔軟にアクセスできます。
- 主要駅までの所要時間（目安）
- 東京駅まで：約8～10分（京浜東北線または山手線利用・田町駅から）
- 品川駅まで：約3～5分（山手線内回り・田町駅から）
- 新宿駅まで：約15～20分（山手線外回り・田町駅から）
- 渋谷駅まで：約15分（山手線外回り・田町駅から）
- 大崎駅まで：約5～7分（山手線外回り・田町駅から）
- お台場方面まで：約10～15分（ゆりかもめ・芝浦ふ頭駅から）
田町駅からJRを使えば都内主要駅へ短時間で移動できるほか、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅を使ってレインボーブリッジを望むお台場エリアに足を伸ばせるのがこのエリアの特徴です。また、羽田空港や成田空港へも新幹線発着駅である品川や東京駅へのアクセスが良好なので、ビジネスや旅行の際に大変便利と言えます。
- バス路線と車利用
都営バスや港区コミュニティバス（ちぃばす）が運行されており、駅から離れた場所へ行く際も活用しやすいです。車移動の場合はレインボーブリッジ、首都高速湾岸線、都心環状線などへの接続が良好で、お台場や羽田方面へのドライブが楽しい反面、朝夕の混雑には注意が必要でしょう。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
港区の湾岸エリアは再開発やタワーマンションの建設ラッシュが続き、高い人気を誇っています。そのため、賃貸相場は都内でも上位の水準に位置すると考えられます。以下はおおまかな目安です（設備や築年数、階数などによって大きく変化）。
- ワンルーム・1K：10.0万円～13.0万円
- 1LDK：15.0万円～20.0万円
- 2LDK：25.0万円～35.0万円
- 3LDK以上：35.0万円～（タワー高層階やプレミアム住戸の場合さらに上昇）
「フェイム芝浦インターウェーブ」のようなマンションは、防犯体制や共用施設の充実度が魅力であり、相場よりやや高めの賃料設定となるケースがあります。とはいえ、都心へのアクセスの良さや海辺の開放感、先進的な街並みなど価値を感じる点が多く、需要は根強いです。
■4. 治安情報
芝浦エリアは大規模なオフィスビルやマンションが多く、防犯カメラの設置や警備員の巡回などセキュリティ対策がしっかりしている傾向にあります。マンションも防犯設備が整い、警察署や交番との連携がスムーズで、都心部としては比較的治安が安定していると言われます。ただし、運河や海辺が近いので夜間や人気の少ない場所を歩く際には、一通りの注意は必要です。総じて、湾岸エリアの中でも落ち着いた雰囲気で治安面の評価は高い部類に入るでしょう。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
港区全体の人口は約26万～27万人前後で、再開発の進展に伴い増加傾向にあります。特に湾岸エリアではタワーマンション建設によって居住人口が伸び、商業施設や公共サービスも拡充される好循環が生まれています。芝浦ふ頭や田町駅周辺では大企業のオフィスビル進出も相次ぎ、昼夜の人口差が大きい一方、夜間人口（居住者数）も徐々に増えている状況です。単身者だけでなくファミリー層や外国人居住者も多く、多様性があるコミュニティが形成されつつあります。
■6. 周辺の実在施設5選
「フェイム芝浦インターウェーブ」周辺で生活をするにあたって、あると嬉しい施設を5つピックアップしました。買い物から教育、防犯まで日常をサポートしてくれるスポットが充実している点が魅力的です。
- まいばすけっと 芝浦1丁目店（スーパー）
コンパクトながら生鮮食品や日用雑貨を取り扱うスーパーマーケットです。遅い時間まで営業していることが多く、忙しいビジネスパーソンでも帰宅途中に買い物ができます。
まいばすけっと 芝浦1丁目店 - 港芝浦郵便局（郵便局）
小包や手紙の投函・受け取り、ゆうちょ銀行のサービスを利用できる郵便局です。インターネット通販の普及に伴い、荷物の受取や発送の機会が増えている現代には非常に役立つ存在です。
港芝浦郵便局 - 芝浦警察署（警察署）
湾岸エリアの治安を維持する拠点となっており、周辺住民への防犯指導やパトロール、交通安全の取り組みなどを行っています。何かトラブルや相談ごとがあった際に心強い存在です。
芝浦警察署 - 港区立芝浦図書館（図書館）
地域住民の学習・情報収集をサポートする公共図書館です。定期的にイベントや講座が開催されており、子ども向けの読み聞かせ会から地域交流の場としての機能も果たしています。
港区立芝浦図書館 - 港区立芝浦小学校（小学校）
湾岸エリアの住民が多く通う公立小学校で、安全な通学路や校内環境に配慮が行き届いています。子育て世帯にとって、教育環境の整備や地域コミュニティとの連携が大きな安心材料となるでしょう。
港区立芝浦小学校
■7. まとめ
大崎3-1-1に建つ「フェイム芝浦インターウェーブ」は、港区芝浦エリアならではのウォーターフロントの開放感と都心の利便性を併せ持つマンションとして、大変魅力的な選択肢となるでしょう。JR田町駅やゆりかもめ芝浦ふ頭駅といった複数路線へのアクセスが良好で、主要ビジネス街やショッピングエリアへの移動がスムーズです。さらに、区や警察による防犯体制や地域コミュニティの取り組みが整っており、治安面の心配が少ない点も魅力と言えます。
周辺にはスーパーマーケットや郵便局、警察署、小学校、図書館など、生活に必要な施設が揃い、単身者からファミリーまで、幅広い層の住まいとしてニーズを満たしてくれるはずです。海や運河が近く、自然と触れ合えるスポットや散策路も多いので、仕事終わりや休日にリフレッシュしたい方にもぴったりの環境が整っています。賃貸相場は都心部・湾岸エリアという立地からやや高めですが、それに見合うだけのロケーションと設備面の価値が得られるのが芝浦エリアの大きな魅力です。
実際に暮らす前に、朝・昼・夜の各時間帯で物件周辺を訪れてみることをおすすめします。通勤時の混雑具合や駅前の活気、夜間の治安の印象などを確かめることで、「フェイム芝浦インターウェーブ」での新生活をより具体的にイメージできるでしょう。都内でも注目度の高い湾岸エリアを日常の舞台とし、快適で洗練された暮らしを手に入れる第一歩として、本物件は十分に検討に値する存在です。
■8. 物件への詳細情報リンク
以下に、この建物についてさらに詳しく調べられる案内をまとめました。住まい選びの際にぜひ参考にしてみてください。
