ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、東京都新宿区東五軒町6に建つマンションです。神楽坂といえば、粋な石畳の路地や老舗の料亭、モダンなカフェが共存する、都内でも独自の洗練が感じられるエリアとして人気を集めています。一方で、主要ターミナル駅やオフィス街にアクセスしやすく、大手企業のオフィスや教育機関が集中する文教地区も近接しているため、ビジネスとプライベートの両面で高い利便性を享受できるのが特長です。ここでは、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安状況、そして最寄り駅の人口動向について詳しくご紹介していきます。さらに、周辺の実在する施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要と公式サイトも掲載していますので、新生活の参考にぜひお役立てください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが位置する東五軒町周辺は、複数の駅を利用しやすい好立地が最大の魅力です。最寄り駅として挙げられるのは東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」や東京メトロ東西線「神楽坂駅」などで、いずれの駅へも徒歩圏内でアクセス可能となっています。
- 江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線）
駅周辺には地元密着型の商店や飲食店が点在し、日常の買い物や外食がしやすい環境です。有楽町線は飯田橋駅や有楽町駅、豊洲駅方面へ直通しているため、オフィス街や商業エリアへスムーズに移動できます。 - 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
神楽坂エリアの中心部に近く、古風な雰囲気とモダンな感覚が共存する街を楽しめる駅です。東西線を利用すれば、大手町駅や日本橋駅方面へ短時間でアクセスできるほか、都営大江戸線やJR総武線に乗り換えやすいのも利点と言えるでしょう。 - 飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営大江戸線）
やや距離はありますが、徒歩またはバスでアクセスできる利便性の高いターミナル駅です。JRと地下鉄、都営線を複合的に利用できることから、新宿や池袋、東京駅などの主要エリアへ短時間で行き来できます。
1-2．主要駅への所要時間
- 新宿駅まで
江戸川橋駅から有楽町線を使って飯田橋駅へ出て、JR中央・総武線や都営大江戸線などに乗り換えれば、約10～15分ほどで新宿に到着可能です。ショッピングや通勤に便利なターミナル駅として活用しやすいでしょう。 - 東京駅まで
有楽町線を使って有楽町駅へ行き、JR山手線などに乗り換えるルート、あるいは飯田橋駅からJRを利用する方法など、いくつかのアクセスが考えられます。乗り換え時間を含めても20分程度で東京駅に到着できるため、出張や新幹線の利用にも便利です。 - 渋谷駅まで
神楽坂駅から東西線で九段下駅または大手町駅まで移動し、半蔵門線に乗り換えるルートが代表的。所要時間は30分前後ですが、朝夕のラッシュ時はやや混雑しやすいので余裕を持った移動計画がおすすめです。 - 池袋駅まで
有楽町線で江戸川橋駅→飯田橋駅を経てJRや東京メトロを利用する、あるいは都営バスなどを組み合わせるなど、複数のルートがあります。通常は20～25分ほどで池袋駅にアクセス可能です。
1-3．バス・自転車の活用
神楽坂・江戸川橋周辺はバス路線も充実しています。都営バスを中心に飯田橋駅や新宿駅、池袋駅方面へダイレクトに行ける路線があるため、大きな荷物を持っての移動や、急な天候不良の際にも柔軟に対応できます。
また、起伏が少ないエリアも多いため、自転車の利用者も少なくありません。近年はシェアサイクルステーションが増加傾向にあり、駅から自宅まで、あるいは周辺の商店街やレジャースポットへの移動にも便利です。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
神楽坂・江戸川橋エリアは、都心部へのアクセスの良さや情緒あふれる街並みから、単身者・ファミリー層ともに高い人気を誇ります。そのため、周辺の賃貸相場は都内平均よりやや高めで推移しているのが現状です。以下はあくまで間取り別の目安となりますが、物件選びの参考にしてください。
- ワンルーム・1K：8万～12万円前後
新築や築浅、駅徒歩5分以内など条件の良い物件は10万円を超えるケースが多いです。駅から少し離れた場所や築年数の経ったマンション・アパートを探せば、8万円台で見つかる場合もあります。 - 1LDK～2DK：12万～18万円前後
カップルや夫婦、ゆとりある広さを求める単身者向けの間取りです。駅至近や設備が充実した物件では15万円を超えることが多く、物件の人気度によってはさらに上積みされることもあります。 - 2LDK～3DK：18万～25万円前後
ファミリー層に需要が高い区分です。周辺には幼稚園や小学校もあり、子育て環境が整っていることから家賃相場はやや高め。広めのリビングや充実した共用設備を備えたマンションでは、さらに高額になることがあります。 - 3LDK以上：25万円～
神楽坂や江戸川橋エリアのタワーマンションや高級レジデンスは、この価格帯からスタートするイメージです。セキュリティや設備面の充実度が高く、眺望や立地、ブランドイメージも加わることで、さらに賃料が上振れするケースも珍しくありません。
3．治安
神楽坂周辺は比較的落ち着いた街並みが広がり、都内でも治安が安定しているエリアの一つとされています。観光客でにぎわうメインストリート付近でも、大きなトラブルが頻発することは少なく、夜間の人通りも一定数あります。ただし、飲食店が多いエリアでは、週末や夜遅い時間帯に酔客が増える可能性があるため、基本的な防犯意識を持って行動することが大切です。
また、江戸川橋周辺は住宅街が中心で、こちらも治安が良いことで知られています。とはいえ、都市部特有のスリや自転車盗難などの軽犯罪リスクを完全に排除することは難しいため、オートロックや防犯カメラが完備されたマンションを選ぶなど、適切な防犯対策が推奨されます。
4．最寄り駅周辺の人口数
新宿区全体では約35万人を超える人口があり、その中でも神楽坂・江戸川橋エリアは再開発やマンション建設が進んでいることから、年々居住人口が微増傾向にあります。単身世帯やDINKS（共働き夫婦）を中心に、利便性を求めるビジネスパーソンや子育てファミリーも多く移り住んでいるのが特徴です。
さらに、周辺には大学や専門学校、語学学校などの教育機関が集まっていることもあり、若い学生や留学生が賑やかさをもたらしています。住民構成のバラエティが豊富であることから、街全体がグローバルな雰囲気と昔ながらの下町情緒を併せ持つ独特の魅力を醸成していると言えるでしょう。
5．ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス周辺のおすすめ施設5選
ここでは、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの周辺に実在する施設を5つ厳選してご紹介します。日々の暮らしを快適にするスーパーや公共施設、学術機関など、多面的に役立つスポットが揃っているのが神楽坂・江戸川橋エリアの強みです。
- コモディイイダ 江戸川橋店（スーパー）
地元住民の台所として親しまれているスーパーです。生鮮食品から加工品、日用品まで幅広く取り扱っており、ポイントサービスやセールなどのイベントも定期的に開催されています。
コモディイイダ 公式サイト - オリンピック 早稲田店（ディスカウントショップ）
食品や衣料品、日用品、家電まで、さまざまなジャンルの商品を低価格で提供する大手ディスカウントショップです。週末などはまとめ買いに訪れる地元住民で賑わっています。
オリンピック 公式サイト - 牛込警察署（警察署）
神楽坂や江戸川橋周辺を管轄し、地域の安全を守る警察署です。巡回や地域住民との連携を強化しており、安心して暮らせる街づくりに貢献しています。
牛込警察署 公式情報 - 新宿区立鶴巻図書館（図書館）
地域の人々に親しまれている図書館で、幅広いジャンルの書籍を取り揃えています。学習や研究の場としてだけでなく、児童向けのイベントや読書会などの地域交流の拠点としても機能しています。
新宿区立図書館 公式ページ - 東京理科大学 神楽坂キャンパス（大学）
理工系の学部を中心に多くの学生が学ぶ歴史ある私立大学です。キャンパス内外で行われるイベントや公開講座などを通じ、地域住民と交流する機会も少なくありません。
東京理科大学 公式サイト
6．まとめ
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが建つ東五軒町6のエリアは、東京メトロ有楽町線や東西線を中心に、複数の路線を活用して都内各所へ短時間でアクセスできる交通至便な立地が最大の魅力と言えます。周辺には神楽坂の歴史ある街並みや石畳の風情を感じられるスポットが点在し、洗練された飲食店や商店が並ぶ一方で、学生やファミリー層も多く暮らす住宅地でもあります。多彩な文化と住環境が融合した独特の雰囲気は、住まいとしての満足度を高めてくれることでしょう。
また、賃貸相場は都心部に近いためやや高めではありますが、都内主要エリアへの通勤時間が短縮できることや、生活インフラが充実している点を考慮すれば、その価値に合った価格帯と捉える方が多いようです。治安面も比較的安定しており、地域コミュニティや警察署との連携がしっかりしているため、初めて都心暮らしをする方や子育て世帯にも適した環境となっています。
実際に足を運んでみると、メインストリートを一歩裏路地に入れば、和食の老舗からモダンなカフェ、気軽に立ち寄れるパン屋さんなど、バラエティ豊かな店舗が隠れているのが神楽坂・江戸川橋ならではの楽しみです。オンとオフをバランスよく切り替えられる街として、多くの人に愛される理由がきっと見えてくるはずです。
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