ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードは、新宿区神楽坂エリアの趣ある街並みを背景にしながら、都心へ抜群のアクセスを確保するマンションとして注目を集めています。東京メトロやJR、都営地下鉄など複数の路線を使い分け、歴史とモダンが交差する神楽坂の落ち着いた雰囲気を日常に取り入れつつ、新宿や東京など主要ターミナルへ短時間で通勤通学できる点が大きな特徴です。まるで小京都と呼ばれる石畳の路地や、フランスの食文化が根付いた飲食店が点在する国際的な要素など、多面的な魅力を持つ神楽坂だからこそ可能な暮らし方があります。本稿では、交通アクセスや主要駅までのアクセス、周辺の賃貸相場、地域の治安、最寄り駅の人口数などを約6,000文字にわたって詳説し、ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードが提供する魅力を解き明かします。最後には周辺の実在施設5か所とそのURL、そして物件リンクも掲載していますので、あわせてご参照ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1．交通アクセス】
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの最寄り駅周辺には、東京メトロ東西線「神楽坂」駅、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅、JR・東京メトロ・都営各線が利用できる「飯田橋」駅などが点在し、都心部への優れたアクセスが実現します。新宿や東京をはじめ、渋谷や池袋など主要ターミナルへ複数のルートからアプローチできるため、通勤通学はもちろん、休日のレジャーや買い物でも時間短縮が期待できます。
◆神楽坂駅（東京メトロ東西線）
神楽坂駅から東西線を活用することで、大手町や日本橋方面へ乗り換え少なく移動が可能です。都内の主要オフィス街や商業エリアへ快適にアクセスできるため、ビジネス・日常の買い物ともに便利です。駅周辺には飲食店やカフェが多く点在し、仕事帰りに食事を楽しむのにも適しています。
◆牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
牛込神楽坂駅を使うと、新宿や六本木方面への移動が大江戸線1本で行えます。ラッシュ時の混雑を考慮すべき面はありますが、複数の路線が利用できるため状況に合わせて路線を使い分けられるのがメリットです。
◆飯田橋駅（JR総武線、有楽町線、南北線、都営大江戸線）
飯田橋駅は、多路線が交差するターミナルの一つで、新宿・東京方面をはじめ、池袋や横浜方面へもスムーズです。周辺にはオフィスや商業施設だけでなく大学キャンパスも点在し、学生街とビジネス街が融合する活気あるエリアとなっています。
◆バス・自転車の活用
神楽坂エリア周辺には路線バスが巡回しており、雨天時や荷物の多い日には電車を使わずに移動する選択肢を取ることも可能です。また、道が整備されているため、自転車を使用すれば神楽坂の坂道や路地裏を散策したり、近隣へのちょっとした外出をストレスなく行えます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2．主要駅までのアクセス】
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの周辺駅を活用すると、都内の主要駅へ30分以内での移動が期待できます。以下に代表的な駅への目安所要時間をまとめました。
◆新宿駅
牛込神楽坂駅（大江戸線）から約10〜15分程度で新宿駅へ到着します。乗り換えが少ないため、朝夕の混雑を除けば所要時間を安定して見込めるのが利点です。
◆東京駅
神楽坂駅（東西線）を利用し、大手町駅で山手線などに乗り換えるルートが一般的で、約15〜20分ほどで東京駅に到達可能。ビジネス街や新幹線利用にも便利なアクセスといえます。
◆渋谷駅
飯田橋駅からJRまたは東京メトロ（有楽町線・副都心線など）を経由して渋谷駅へ向かうルートが多数存在し、所要時間は約20〜30分程度です。時間帯や乗り換え回数によって幅がありますが、副都心線を使うとダイレクトな移動が可能な場合もあります。
◆品川駅
東京駅や新宿駅で山手線や埼京線・湘南新宿ラインに乗り継ぐなどの方法があり、所要時間は約25〜35分。新幹線や空港線との連携を考えると、都内でも便利な移動時間の範囲内と言えるでしょう。
◆羽田空港・成田空港
大江戸線や東京メトロ経由で都営浅草線や京成本線に乗り換えるなど、多彩な選択肢があります。羽田空港へは約40〜60分、成田空港へは約60〜90分が目安で、リムジンバスやタクシーを組み合わせることでさらに利便性を高められます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3．最寄り駅の賃貸物件の家賬相場】
神楽坂エリアは、風情のある路地や料亭・フレンチレストランなどが集まる地域として、近年特に注目度が高いエリアです。交通アクセスの良さと街の独特の雰囲気が相まって、賃貸市場では比較的高い相場となっています。
◆ワンルーム・1K
10万〜13万円程度が中心価格帯で、駅近や築年数の浅い物件、セキュリティに優れたブランドマンションでは13万円を超えることもしばしば。単身のビジネスパーソンや学生からの需要が多く、空き物件が出ると早期に埋まる傾向があります。
◆1LDK
12万〜18万円ほどが相場。リビングを広めにとり、在宅ワークにも対応したい単身者・カップルが、家賃を少し高めに支払ってでも神楽坂エリアを選ぶケースが増えています。築浅物件や分譲マンション仕様の場合、20万円近くになることも珍しくありません。
◆2LDK以上
ファミリーやゆとりあるスペースを求める層向けに18万〜25万円程度が中心価格帯で、タワーマンションやブランド力のある新築物件では30万円を超える事例もあります。通勤通学の利便性と神楽坂特有の落ち着いた街並みを手に入れられる点が魅力として評価され、高い需要が続いています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4．治安】
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードの所在地である神楽坂周辺は、飲食店やカフェ、和食・フレンチレストランが点在するグルメスポットであると同時に、下町情緒を残す石畳や坂道が魅力の落ち着いた住宅街としても知られています。観光客や外国人留学生の往来は多いものの、大規模な繁華街のような騒がしさは少なく、総じて治安は安定していると言われます。
◆マンションのセキュリティ
近年建設されたマンションでは、防犯カメラやオートロック、管理人常駐などセキュリティ設備が標準的に整備されます。特にハイグレードマンションでは、エレベーター内のセキュリティシステムや宅配ボックスの防犯対策など、さらに強化された仕組みが導入されている場合が多く、女性やファミリーでも安心感を得られるでしょう。
◆警察・地域活動
牛込警察署をはじめ、交番がエリア内に点在しており、商店街や町内会と協力した防犯パトロールや防災訓練が定期的に実施されています。神楽坂周辺は飲食店が多いものの、夜間の騒音や犯罪が頻発するような大規模な歓楽街ではなく、深夜帯の混乱は比較的少なめと認識されています。
◆夜間の状況
料亭やフレンチレストランなどは遅めの営業時間まで開店している場合があり、道中に一定の人通りが残っていることが多いです。一方で大通りやメインストリートから外れた路地には人通りが少ない時間帯もありますが、街灯や防犯カメラの設置などによって極端に暗い場所は少なく、安全が保たれるよう配慮されています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【5．最寄り駅の人口数】
神楽坂エリアは、新宿区の中でも古くからの住宅地と学生街・外国人向けのグルメエリアが混在するため、多種多様な住民構成を持つ地域です。高層マンションや再開発こそ大規模ではありませんが、需要は安定しており、人口はやや増加または横ばい傾向を維持していると言えます。
◆新宿区全体の傾向
新宿駅周辺の大規模なターミナル機能と、歌舞伎町などの巨大繁華街がある一方、神楽坂や早稲田などの住宅・大学街が同居する新宿区は、昼夜人口の差が都内でも最も大きい区の一つです。外国籍住民や学生が多いのも特徴で、多文化共生が進んでいます。
◆神楽坂周辺の特性
伝統的な料亭や商店街が残る一方で、近年はフランス文化が根付き、語学学校や海外駐在員など多様な層が集まります。都心アクセスに優れたエリアとして、ファミリーや単身ビジネスパーソンからも注目度が高く、新築マンションが登場するとすぐ埋まるほどの需要が存在します。
◆今後の展望
飯田橋や市ヶ谷などの駅周辺を含めた再開発が続き、公共インフラや商業施設の拡充が見込まれるため、神楽坂エリアもその影響を受け、さらに利便性が高まる可能性があります。既存の風情ある街並みを保ちながら、若い世代や外国籍の住民を受け入れるコミュニティとして人口を維持またはわずかに増やしていくと予想されます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【6．周辺の実在施設5選】
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサード周辺には、日常の買い物や学習、子育てに活用できる施設が数多く存在します。ここでは、実在施設から5つをピックアップし、それぞれの概要とURLを示します。
1．まいばすけっと 神楽坂駅西店（スーパー）
東京メトロ東西線「神楽坂」駅近くにある小規模スーパーマーケットで、生鮮食品や惣菜、日用品を扱っています。夜遅くまで営業している日が多く、仕事帰りでも気軽に立ち寄ることができるのが魅力です。
まいばすけっと 神楽坂駅西店
2．新宿神楽坂郵便局（郵便局）
神楽坂エリアを管轄する郵便局で、郵便・貯金・保険などのサービスを提供しています。比較的広いロビーと複数の窓口があるため、荷物の受け取りや各種手続きをスムーズに行えるのが特長です。
新宿神楽坂郵便局
3．牛込警察署（警察署）
神楽坂・飯田橋周辺を含むエリアを管轄する警察署で、防犯パトロールや交通指導などを実施中。神楽坂駅周辺の商店街や自治会との連携で、地域ぐるみの安全対策が行われています。
牛込警察署
4．新宿区立中町図書館（図書館）
神楽坂近隣にある公立図書館で、多様なジャンルの書籍や雑誌、新聞などを揃えています。学習スペースや閲覧席が整備されており、静かに読書を楽しんだり、調査・研究を行ったりできる空間です。
新宿区立中町図書館
5．筑波大学 東京キャンパス（大学）
飯田橋駅方面に位置する筑波大学の東京拠点で、社会人向けの夜間講座や研究施設などが併設されています。学問に関心の高い住民が集まる神楽坂エリアらしく、周辺にはカフェや書店が点在し、学術や文化の交流が盛んです。
筑波大学 東京キャンパス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【まとめ】
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅や都営大江戸線「牛込神楽坂」駅など複数の路線を利用できる都心アクセスの良さと、風情漂う神楽坂の街並みを両立させたマンションとして注目されています。最寄り駅から新宿や東京、池袋など主要ターミナル駅へ30分以内で着くことが可能で、通勤通学を効率化するとともに、休日の余暇も充実させることが期待できます。
神楽坂は、料亭やフランス料理店など国際色豊かな食文化や、多くの大学・研究機関、語学学校が集まる学術的な雰囲気も併せ持ち、在留外国人や多種多様な世代が共存する地域です。地域コミュニティや警察署、マンション管理体制の連携により、比較的安定した治安を保っており、女性やファミリーでも安心して暮らせる環境が整っています。さらに、スーパーや郵便局、図書館、大学など生活を支える施設が近隣に揃っているため、日々の買い物や学習、行政手続きも苦にならないでしょう。
また、賃貸相場は都内でも高めではあるものの、老舗の商店街や石畳の路地が趣深い景観を生み出す神楽坂エリアに住むメリットや交通利便性を考慮すれば、多くの人が投資に見合う価値を感じられるエリアです。ファミリーや単身ビジネスパーソン、クリエイティブ職まで幅広い層の需要が続いており、新築物件や高級マンションは空室が出ても早期に埋まることがしばしばです。
もし、都心にほど近い静謐な住宅街で落ち着いた日常を送りつつ、創造的な刺激や多彩なグルメを楽しむ生活を望むならば、神楽坂は理想的な選択肢です。神楽坂エリアの伝統とモダンが交錯する魅力を、ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサードで存分に体感してみてはいかがでしょうか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【物件名のリンク】
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサード 賃貸
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサード 中古
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズサード 売却
