ザ・神宮前レジデンスは、東京都渋谷区神宮前3-37-1に位置し、最先端のファッションやカルチャーが集結する原宿・表参道エリアを日常生活圏とできるマンションです。若者文化の発信地でありながら、神社仏閣や緑豊かな施設も多いこの地域では、トレンドと歴史・文化が調和しており、生活に彩りをもたらしてくれます。さらに、都心への優れた交通アクセスや充実した商業施設など、多面的な利便性を享受できるのが大きな特徴です。本稿では、物件の交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、地域の治安、人口動向を具体的にまとめ、ザ・神宮前レジデンスがなぜ注目されているのかを約6,000文字にわたって紹介します。最後には、物件周辺の実在施設5か所とその概要・URL、そして物件リンクも掲載していますので、あわせてご参照ください。
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【1．交通アクセス】
ザ・神宮前レジデンスは、都心を横断する複数の路線にアクセスできる恵まれた立地にあります。JR山手線・埼京線の「原宿」駅、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅、銀座線・半蔵門線・千代田線・副都心線の「表参道」駅など、さまざまな駅が徒歩圏内にあり、都内の主要スポットへ短時間で移動可能です。
◆原宿駅（JR山手線）
山手線を利用すれば、渋谷や新宿、品川、東京など都内主要ターミナルを一本でつなぐことができます。若者文化を象徴する竹下通りやオシャレなセレクトショップが並ぶキャットストリート、個性豊かな飲食店などが集まるエリアとして国内外から観光客も多く訪れますが、一歩マンション側に入ると落ち着いた住宅街としての側面も見えてくるのが神宮前の魅力です。
◆明治神宮前駅（東京メトロ千代田線・副都心線）
明治神宮前駅から千代田線を利用すれば、表参道・霞ヶ関・大手町・北千住方面へ乗り換え少なくアクセス可能です。また、副都心線により、池袋や横浜方面（東急東横線への直通運転）までスムーズに移動できるため、都内各地や神奈川県方面への通勤・通学にも対応しやすい環境です。
◆表参道駅（東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線）
表参道駅は銀座線・千代田線・半蔵門線が交差する拠点駅で、渋谷や大手町、半蔵門、押上・北千住方面などへ乗り換え1回以内で行けます。駅周辺には世界的ブランドショップや高級レストランなどが軒を連ね、ハイエンドな空気を醸し出す大通りと、閑静な裏通りが混在するエリアとなっています。
◆バス・自転車の活用
神宮前エリア全体では、都営バスや渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」などを利用して渋谷や新宿方面へダイレクトに行く手段もあります。原宿・表参道界隈は道が比較的平坦なところもあり、自転車を活用する住民も多く、休日の散策や買い物には最適です。
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【2．主要駅までのアクセス】
神宮前エリアからは、徒歩または自転車で最寄り駅へ移動し、都内主要駅へおおむね30分以内で着ける利便性が魅力です。下記では代表的なターミナル駅への目安所要時間を紹介します。
◆新宿駅
原宿駅から山手線を利用すれば、約5〜6分で新宿駅に到着可能。明治神宮前駅から副都心線でも新宿三丁目駅まで一本で行けるため、時間帯や目的地に応じて路線を使い分けると良いでしょう。
◆渋谷駅
原宿駅から山手線、もしくは明治神宮前駅から副都心線を利用し、いずれも約2〜3分ほどで渋谷駅へ移動できます。表参道駅から銀座線・半蔵門線を経由して渋谷駅へ向かう方法もあり、混雑状況や所要時間を考慮して選択できます。
◆東京駅
山手線を活用し、原宿駅→東京駅で約15〜20分ほどが一般的な所要時間です。表参道駅から千代田線経由で大手町駅へ出るルートもあり、ビジネスや新幹線利用において効率的に移動が叶うでしょう。
◆品川駅
原宿駅（山手線）や渋谷駅（山手線または埼京線・湘南新宿ライン）を経由して約20〜25分程度で品川駅に到着します。新幹線や空港線への接続を考えると、大変利便性が高い距離感です。
◆羽田空港・成田空港
渋谷駅や品川駅で京急線・成田エクスプレスなどを利用する方法や、池袋駅方面へ移動して空港リムジンバスを活用するなど複数ルートがあります。所要時間は羽田空港で約40〜60分、成田空港で約70〜90分ほどを見込むのが一般的です。
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【3．最寄り駅の賃貸物件の家賬相場】
原宿・表参道・神宮前は、都内でも特に高級ブランドショップや有名飲食店が集まるファッション・カルチャーの中心地として、非常に高いブランド価値が確立されているエリアです。そのため、賃貸物件の家賃相場は都内でも上位水準にあり、駅からの距離や物件の設備、セキュリティなどによって幅はあるものの、比較的高額となります。
◆ワンルーム・1K
10万〜13万円が目安となり、駅チカや築年数の浅いマンション、セキュリティが充実した分譲仕様の物件では13万円を超える例もあります。若いクリエイターやIT企業勤務の単身者を中心に需要が強いカテゴリーです。
◆1LDK
12万〜18万円ほどが相場で、広めのリビングや最新の水回り設備、十分な収納などを持つ物件では20万円に迫る場合も珍しくありません。在宅ワークやリモート会議が増えた影響で、少し広さに余裕を持たせたい単身者やカップルに人気です。
◆2LDK以上
18万〜25万円以上が一般的ですが、ブランド力のある新築マンションやタワーレジデンスでは30万円を超える賃料設定となるケースもあります。ファミリー層だけでなく、ペット可物件や社宅としての法人契約など、多様な需要を吸収しており空室率は低めに推移しがちです。
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【4．治安】
ザ・神宮前レジデンスが建つ神宮前エリアは、原宿や表参道の華やかさを背景に、日本でも有数の観光地としても機能しています。一方で、夜間は飲食店やセレクトショップの閉店後は比較的落ち着いた雰囲気を持ち、子育て世帯や単身者にも安心感があると評価されるエリアです。
◆マンションのセキュリティ
高級マンションではオートロックや防犯カメラ、管理人・コンシェルジュが常駐するなど、セキュリティに力を入れている物件が多いです。エントランスやエレベーターの使用制限、共用部での監視カメラ運用などを行うことで、住民以外が自由に出入りしにくい体制を整えており、夜間の不審者侵入リスクを大きく下げています。
◆警察・地域コミュニティの取り組み
原宿や表参道は観光客や若者が多く訪れるため、警察と商店街、地域団体が連携し、防犯パトロールやイベント時の警備に力を入れています。万が一トラブルが起きても、近隣の交番や警察署が迅速に対応できる環境があるため、大きな事件が起こりづらいエリアとされます。
◆夜間の街の様子
竹下通りや表参道通りといった大通り沿いは、深夜帯でも定期的にパトロールカーが巡回し、街灯も十分に配置されているため、過度に暗くなることがありません。飲食店やバーが点在するが、大規模歓楽街ほどの騒がしさはなく、落ち着いた住宅街としての顔も併せ持っているのが神宮前の特長です。
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【5．最寄り駅の人口数】
渋谷区は近年の再開発やIT・ベンチャー企業の集積などにより、国内外から多彩なバックグラウンドを持つ住民が流入するエリアです。神宮前・原宿・表参道周辺では、ファッションやアート、観光業などの需要が高く、単身者や若者、在留外国人だけでなくファミリーも一定数居住する環境が形成されています。
◆渋谷区全体の動向
若者の街として知られる渋谷区も大規模再開発によりオフィスビルや高層マンションが増え、ファミリーやシニアまで多世代が暮らす街へと変貌を続けています。区の施策として子育て支援や外国人対応などが拡充されており、昼夜の人口差は依然として大きいものの、定住人口が緩やかに増加傾向にあるのが特徴です。
◆神宮前エリアの特性
世界的ブランドショップやインディーズ系のセレクトショップ、デザイン事務所などが集積する神宮前は、芸術やファッションに関心の高い人々が多く居住するエリアとしても認知されています。狭い範囲に多様な文化が混在するため、単身のクリエイターや芸能関連、富裕層など幅広い層が住む街となっています。
◆将来の見通し
今後も渋谷・原宿周辺で計画される複数の再開発が進めば、エリアのブランド価値がさらに高まり、高所得層や国外の拠点を求めるビジネスパーソンなどが流入する可能性があります。マンションの更新や新規供給により、人口は横ばいあるいは若干増加傾向で推移するとみられています。
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【6．周辺の実在施設5選】
ザ・神宮前レジデンスの周辺には、ファッションやカルチャーを象徴する店舗に加え、日常生活に欠かせない各種施設もそろっています。ここでは実在する施設の中から、生活利便性を大きく向上させてくれる5か所を選び、概要とURLを紹介します。
1．まいばすけっと 神宮前2丁目店（スーパー）
神宮前エリアで暮らす住民がよく利用する小型スーパーマーケット。生鮮食品から日用品まで一通りそろい、比較的夜遅くまで営業しているため、忙しいビジネスパーソンにも便利です。
まいばすけっと 神宮前2丁目店
2．原宿警察署（警察署）
原宿・神宮前周辺を管轄する警察署で、観光客や若者が多く訪れるエリアの安全を守っています。定期的なパトロールや防犯指導が行われ、夜間のトラブルも少ない環境を維持する重要な存在です。
原宿警察署
3．神宮前郵便局（郵便局）
神宮前エリアの住民・企業が利用する郵便局で、手紙・荷物の送付や貯金などのサービスを扱います。荷物の集配業務も行っているため、インターネット通販や書留郵便の受け取りにも便利な施設です。
神宮前郵便局
4．渋谷区立神宮前図書館（図書館）
児童書や雑誌、新聞、視聴覚資料など多彩なコレクションを保有する公共図書館です。学習席やイベントスペースが設けられ、地域住民が読書や勉強に活用できるコミュニティ拠点として親しまれています。
渋谷区立神宮前図書館
5．渋谷区立神宮前小学校（小学校）
神宮前周辺の子どもたちが通う公立小学校の一つ。広い校庭と充実した教育プログラムが特徴で、地域連携が盛んであるため、地元住民との交流も盛んに行われる環境が整っています。
渋谷区立神宮前小学校
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【まとめ】
ザ・神宮前レジデンスは、原宿・表参道の最先端ファッションやカフェ文化を肌で感じながら、落ち着きある住宅街としての神宮前エリアに根付いた生活を実現できるマンションです。JR山手線「原宿」駅や東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅、さらに表参道駅など複数の駅を利用すれば、新宿や渋谷、品川、東京といった都心主要ターミナルへ30分以内で着ける時間的優位性を享受できるのが大きな魅力でしょう。
また、近隣には便利なスーパーマーケットや各種行政サービス、教育機関が点在し、単身者からファミリー、在留外国人まで、さまざまなライフスタイルに対応できる環境が整っています。治安面においても、マンションのセキュリティ強化や地域の防犯意識の高さ、警察との連携などが功を奏し、大きな事件が少ないエリアと評されます。賃貸相場は都内でも上位水準ではあるものの、圧倒的な交通利便性とブランド価値のある街並みによって、多くの需要が安定して支えられているのです。
神宮前エリアに住むことで得られるメリットは、多様なカルチャーや洗練された商業施設を身近に感じられるだけでなく、明治神宮や代々木公園などの緑地もほど近く、都心にいながら四季折々の自然を楽しめること。さらに、おしゃれなカフェ巡りやセレクトショップでのショッピングを休日に満喫するなど、感度の高い暮らしを望む方にはぴったりでしょう。今後も渋谷区全体での再開発や交通インフラの強化に伴い、神宮前周辺の利便性と価値は一層高まると見込まれます。
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